Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Schaumburg (Kreis) » Lauenau
Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit genialer Lage am Ortsrand von Lauenau
Angeboten von:
KF BauTec GmbH
Sandrehre 13
30926 Seelze
Deutschland
Ansprechpartner/in
KF BauTec GmbH
Hr. Kornowski
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8555806 |
Preise
| Kaufpreis | 233.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaution | mit Kaution |
Flächen
| Wohnfläche | 124 m² |
| Nutzfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 1.850 m² |
Objekt Adresse
31867 Lauenau
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1960 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Haustiere | Ja |
| Dachboden | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energiepasstext | Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. |
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses attraktive Angebot ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem großzügigen Grundstück (1850m²) mit viel Potential sind.
Dieses geräumige Einfamilienhaus mit 123,3 m² befindet sich wunderschön gelegen am Ortseingang von Lauenau.
Auf den ersten Blick erscheint die Wohnfläche klein, aber zuzüglich des Vollkellers und der Nutzflächen, sowie der Ausbaumöglichkeit des Dachbodens ergeben sich zusätzliche 154m², die nicht außer Acht gelassen werden dürfen.
Das Haus bietet viel Potential für individuelle Gestaltung und Erweiterung nach Ihren Wünschen. Es verfügt über einen Vollkeller, in dem nicht nur die Heizungsanlage untergebracht ist, sondern auch zusätzliche Räume mit Fenstern beinhaltet, in denen zum Beispiel die Waschküche untergebracht werden kann und der sogar einen Zugang zur Garage bietet.
Der Dachboden könnte evtl. noch ausgebaut werden und hätte eine Grundfläche von knapp 80m² zu bieten.
Eine zweite Garage ist ebenso vorhanden und bietet Ihnen genug Stellplatz für Ihren Fuhrpark. Weitere Abstellmöglichkeiten im Garten bieten ausreichend Platz für Gartengeräte.
Der Garten ist ein Traum für jeden Gartenfreund. Eine Terrasse und ebenso eine große überdachte Sitzmöglichkeit im Garten laden zum Verweilen und zu Feiern mit Freunden ein.
Das Haus ist ideal für Familien, die viel Raum und Freiheit schätzen.
Es wartet nur darauf, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden
Dieses attraktive Angebot ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem großzügigen Grundstück (1850m²) mit viel Potential sind.
Dieses geräumige Einfamilienhaus mit 123,3 m² befindet sich wunderschön gelegen am Ortseingang von Lauenau.
Auf den ersten Blick erscheint die Wohnfläche klein, aber zuzüglich des Vollkellers und der Nutzflächen, sowie der Ausbaumöglichkeit des Dachbodens ergeben sich zusätzliche 154m², die nicht außer Acht gelassen werden dürfen.
Das Haus bietet viel Potential für individuelle Gestaltung und Erweiterung nach Ihren Wünschen. Es verfügt über einen Vollkeller, in dem nicht nur die Heizungsanlage untergebracht ist, sondern auch zusätzliche Räume mit Fenstern beinhaltet, in denen zum Beispiel die Waschküche untergebracht werden kann und der sogar einen Zugang zur Garage bietet.
Der Dachboden könnte evtl. noch ausgebaut werden und hätte eine Grundfläche von knapp 80m² zu bieten.
Eine zweite Garage ist ebenso vorhanden und bietet Ihnen genug Stellplatz für Ihren Fuhrpark. Weitere Abstellmöglichkeiten im Garten bieten ausreichend Platz für Gartengeräte.
Der Garten ist ein Traum für jeden Gartenfreund. Eine Terrasse und ebenso eine große überdachte Sitzmöglichkeit im Garten laden zum Verweilen und zu Feiern mit Freunden ein.
Das Haus ist ideal für Familien, die viel Raum und Freiheit schätzen.
Es wartet nur darauf, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden
Ausstattung
Fakten:
• Erdgeschoss mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Gäste-WC
• Obergeschoss mit Wannenbad, 3 Schlafzimmern und Balkon
• Dachgeschoss ausbaufähig, ca. 80m² Grundfläche
• Kellergeschoss 64m² zzgl. der Heizungsräume
• Grundstücksgröße 1850 m² Wertung Grundstück (ohne Haus) durch Katastaamt vom 01.03.2024 über 180.000,-€
• 2 Garagen
• 2 Terrassen und Gartenhäuschen
• Erdgeschoss mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Gäste-WC
• Obergeschoss mit Wannenbad, 3 Schlafzimmern und Balkon
• Dachgeschoss ausbaufähig, ca. 80m² Grundfläche
• Kellergeschoss 64m² zzgl. der Heizungsräume
• Grundstücksgröße 1850 m² Wertung Grundstück (ohne Haus) durch Katastaamt vom 01.03.2024 über 180.000,-€
• 2 Garagen
• 2 Terrassen und Gartenhäuschen
Lage des Objektes
Lage:
Lauenau ist eine Gemeinde im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen. Sie hat etwa 4.000 Einwohner und liegt am Südrand des Deisters, einem Höhenzug des Niedersächsischen Berglands.
Lauenau ist ideal für Menschen, die sowohl die Natur als auch die Nähe zu größeren Städten schätzen.
Die Gemeinde bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften.
Für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel Sportvereine, Wanderwege oder das Erlebnisbad. Auch die Grundschule in Lauenau ist gut ausgestattet und bietet eine individuelle Förderung für die Schülerinnen und Schüler. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten vorhanden.
Lauenau ist eine Gemeinde im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen. Sie hat etwa 4.000 Einwohner und liegt am Südrand des Deisters, einem Höhenzug des Niedersächsischen Berglands.
Lauenau ist ideal für Menschen, die sowohl die Natur als auch die Nähe zu größeren Städten schätzen.
Die Gemeinde bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften.
Für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel Sportvereine, Wanderwege oder das Erlebnisbad. Auch die Grundschule in Lauenau ist gut ausgestattet und bietet eine individuelle Förderung für die Schülerinnen und Schüler. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten vorhanden.
Sonstige Informationen
Sonstiges:
Die Provision beträgt 3,57% incl. der ges. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, zu zahlen an die KF BauTec GmbH.
