Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Brandenburg » Potsdam, Stadt (Kreis) » Potsdam
Helle 2-Zi mit Balkon und Terrasse beim Holländischen Viertel
Zugang Terrasse und Balkon
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8552693 |
Preise
Kaufpreis | 397.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 428 € |
Flächen
Wohnfläche | 81,27 m² |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
14469 Potsdam
- Brandenburg
Sonstige Angaben
Baujahr | 1898 |
Zimmer | 2 |
Verfügbar ab | 01.05.2024 |
Bad | 1 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
Bad | 1 |
Bad | Dusche, Wanne |
Boden | Fliesen, Kunststoff |
Balkone | 1 |
Terrassen | 1 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Energieeffizienzklasse | D |
Energieverbrauchkennwert | 125 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Das sanierte, edle Bauwerk aus dem Jahr 1898 steht unter Denkmalschutz. Die 81,27 qm Wohnung im zeitlos schönen Altbauambiente befindet sich im Hochparterre des Seitenflügels und wird über eine eigene Treppe betreten. Die hohen Decken und großen Fenster mit Blick in den Garten des Hinterhofs laden zum Verweilen im lichtdurchfluteten Wohnzimmer ein. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon oder über eine kleine Treppe auf die Terrasse (im Sondernutzungsrecht).
Die Küche ist leer und kann je nach Geschmack neu eingerichtet werden. Das Bad umfasst eine Dusche und eine separate Badewanne. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großen Schrank und einen Arbeitsplatz, der aufgrund des Schnitts der Wohnung aber auch gut in einer Nische des Wohnzimmers eingerichtet werden kann. Zusätzlich zur praktischen Abstellkammer steht ein sauberer, trockener Kellerraum (ca. 2 qm) zur Verfügung.
Die Küche ist leer und kann je nach Geschmack neu eingerichtet werden. Das Bad umfasst eine Dusche und eine separate Badewanne. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großen Schrank und einen Arbeitsplatz, der aufgrund des Schnitts der Wohnung aber auch gut in einer Nische des Wohnzimmers eingerichtet werden kann. Zusätzlich zur praktischen Abstellkammer steht ein sauberer, trockener Kellerraum (ca. 2 qm) zur Verfügung.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Fliesen
Bemerkungen:
Der auf manchen Fotos noch abgebildete Laminat-Fußboden wird gerade erneuert und mit Vinyl ersetzt.
Bemerkungen:
Der auf manchen Fotos noch abgebildete Laminat-Fußboden wird gerade erneuert und mit Vinyl ersetzt.
Lage des Objektes
Potsdam von seiner schönsten Seite: Nah am Geschehen und doch ruhig. Der Heilige See mit einladenden Badestellen und weitläufigen Parkareal ist in 550 m zu erreichen. Ausgehen oder Einkaufen kann man nach nur 300 m im malerischen Holländerviertel. Bis zum Park Sanssouci sind es 1,5 Kilometer.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht
Eingangsbereich
Wohnzimmer mit Terrassentür
Schlafzimmer
Keller
Treppe zur Haustür
nageleuer Fußboden
Flur zum Wohnzimmer hin
Wohnzimmer mit neuem Fußboden
Küche
Abstellkammer
Blick ins Grüne