Exposé

Objektart: Haus » Reihenend » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Lörrach (Kreis) » Grenzach- Wyhlen

Reiheneckhaus mit Pool und Garage in beliebter Wohngegend von Wyhlen


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8552450

Preise

Kaufpreis 525.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 82 m²
Grundstücksfläche 280 m²
 
Maklerprovision 3,57
 

Objekt Adresse

79618 Grenzach- Wyhlen - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1987
Letzte Modernisierung 2020
Zimmer 4
Verfügbar ab Oktober 2024
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 13. 03. 2024
Gültig bis 13.03.2034
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 136,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Modernisiertes Reihenendhaus mit gehobener Ausstattung in Grenzach- Wyhlen

Dieses Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Grenzach- Wyhlen. Das Haus wurde 2020 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Auf einer Wohnfläche von 82 m² verteilen sich vier Zimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender, heller Einbauküche. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Vinyl und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit modernen Sanitäranlagen und einer Dusche. Der Bodenbelag besteht auch hier aus Vinyl. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen.
Unter dem Dach gibt es noch einen Speicher.

Das Haus verfügt außerdem über einen Keller, mit Waschküche und Hobby Raum.

Der Garten lädt mit einer Terrasse und einem beheizten Pool zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Sonne genießen und gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen.

Das Reihenendhaus befindet sich auf einem Grundstück von 280 m², welches genug Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus wird mit einer modernen Gasheizung aus 2018 beheizt.

Insgesamt bietet dieses kleine aber gut geschnittene Reihenhaus ein angenehmes Wohnambiente in einer ruhigen und doch zentralen Lage von Grenzach- Wyhlen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.

Lage des Objektes

Grenzach-Wyhlen ist eine Stadt im Landkreis Lörrach in Baden-Württemberg und liegt direkt an der schweizerischen Grenze. Die Stadt ist durch die Nähe zu Basel ein beliebter Wohnort für Grenzgänger und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Grenzach-Wyhlen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Grenze ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Schweiz und die umliegenden Städte wie Basel, Lörrach und Rheinfelden.

Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet bietet zudem eine gute Naherholungsmöglichkeit mit zahlreichen Wander- und Radwegen in der Umgebung. Auch der nahegelegene Rhein lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Insgesamt bietet Grenzach-Wyhlen eine attraktive Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und eine hohe Lebensqualität durch die naturnahe Umgebung.