Möblierte 2 ½ Zimmer-Wohnung mit Balkon in Koblenz in Rhein nähe!

Diese helle und moderne 2 ½ Zimmer-Wohnung bietet ein komfortables Wohngefühl in urbaner Umgebung. Mit 2 Bädern, einem Wannen- und einem Duschbad, ist der Wohnraum optimal ausgestattet.
Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt durch seine Integration einer voll ausgestatteten Küche. Bodentiefe Fenster und ein angrenzender Balkon schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während die modernen Annehmlichkeiten das Wohnen besonders angenehm gestalten.

Das geräumige Schlafzimmer mit tiefen großen Fenstern bietet nicht nur ausreichend Platz für einen Schreibtisch, sondern auch eine entspannte Ruheoase. Der lange Flur mit Parkettboden führt zu allen Räumen, die allesamt über eine Fußbodenheizung verfügen.
Da es sich um einen Neubau handelt, sind die Verbrauchskosten gering. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage anzumieten (ca. €70,-- monatlich).

Die Lage der Wohnung ist ideal für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen. Ruhig gelegen und nur wenige Schritte vom Rhein entfernt, bietet sie Zugang zu zahlreichen Grünflächen und den Rhein-Auen. Ein Freibad befindet sich in unmittelbarer Nähe, während die Südstadt mit Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar ist. Post, Bäcker und Restaurants sind ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen.

Der Weg in die Innenstadt entlang des Rheins dauert lediglich 15-20 Minuten zu Fuß. Für Pendler ist der Bahnhof in 10 Minuten mit dem Bus erreichbar oder zu Fuß in etwa 20-25 Minuten. Alternativ steht ein Taxi-Service zur Verfügung (Kosten: €13,00-€15,00). Diese Wohnung bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil, Naturverbundenheit und bequemer Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs.

Miete zzgl. Nebenkosten von 250€. Strom und Internet zur Selbstanmeldung.

Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014:
Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist in Vorbereitung.