Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München

Großzügige 3-Zimmer Wohnung in München (Bogenhausen) zu verkaufen!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8550232

Preise

Kaufpreis 429.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 80 m²
 
Maklerprovision 3,57 %
 

Objekt Adresse

81927 München

Sonstige Angaben

Baujahr 1972
Letzte Modernisierung 2016
Zimmer 3
Verfügbar ab keine Angabe
Fahrstuhl Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 12. 03. 2028
Gültig bis 11.03.2028
Baujahr (laut Energieausweis) 1972,2016
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 83 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Das von uns angebotene Objekt befindet sich im 1. OG eines in ruhiger Wohnlage von München / Bogenhausen.
Das Objekt verfügt über ein großzügiges Wohn-Esszimmer, einer Ess-Küche inkl. Einbauten, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einem Gäste-WC und einem Flur mit großzügigen Eingangsbereich. Das Higlight bildet der große Balkon, welcher von allen Zimmern aus begehbar ist.

Die Wohnung ist seit 2009 sehr zuverlässig zu einem Kaltmietpreis in Höhe von 880,00 EUR vermietet.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie gerne dem beigefügten Grundrissplan.

Lage des Objektes

Bogenhausen liegt im nordöstlichen Teil der Stadt und erstreckt sich von der Innenstadt bis zur Stadtgrenze. Im Westen wird der Stadtteil von der Isar, im Süden von Haidhausen und Berg am Laim und im Osten durch das Riemer Reitgelände begrenzt. Der Mittlere Ring trennt entlang des Richard-Strauss-Tunnels Alt-Bogenhausen vom übrigen Stadtteil. Die U4 (Haltestelle Prinzregentenplatz) und einige Trambahnlinien binden das Viertel an die Innenstadt an. Der frühere dörfliche Charakter von Altbogenhausen ist heute noch rund um die alte Pfarrkirche St. Georg mit dem Bogenhausener Friedhof zu finden. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Informationen

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt!