Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
IHR UNGARN EXPERTE Verkauft großes Einfamilienhaus mit 28 m2 großen Garage und 355 m2 Grundstück
Gesamtansicht Wohnbereich mit Essplatz und Küche
Angeboten von:
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Telefon:+49 30 24009830
Fax:+49 3447 554242
Ansprechpartner/in
Langer Immobilien GmbH & Co. KG
Herrn Günther Langer
| Telefon: | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8549485 |
Preise
| Kaufpreis | 234.667 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksfläche | 355 m² |
Objekt Adresse
9422 Harka
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2017 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Laminat |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2017 |
Objektbeschreibung
Wir bieten ein großzügiges, in 2017 neu gebautes Einfamilienhaus, 3 km von Sopron, zum Verkauf an
Kurzbeschreibung:
Grundfläche 110 m2
Grundstücksfläche 355 m2
Zimmer 5
Zustand der Immobilie wie neu
Baujahr 2017
Stockwerke des Gebäudes 2
Klimatisiert
Dachboden ausgebaut
Keller – kein
Garage
Heizung Gasheizkessel
Das Haus ist isoliert
Beschreibung
4 km von Sopron entfernt, in Harka, in einer jugendlichen Wohngegend neben einer asphaltierten Straße, bieten wir ein 110 m2 großes, 2017 gebautes 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer 28 m2 großen Garage auf einem 355 m2 großen Grundstück zum Verkauf an.
Auf der unteren Ebene des Hauses befinden sich ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, eine Speisekammer (von hier aus haben Sie Zugang zur 18 m2 großen Terrasse), ein Schlafzimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Badewanne von angenehmer Größe.
Beheizt wird die Wohnung mit einem Gas-Brennwertkessel mit Fußbodenheizung. Das Treppenhaus ist mit einer kühlenden und heizenden Klimaanlage ausgestattet, um die Temperatur des gesamten Hauses zu optimieren.
Die Kunststofftüren und -fenster sind 3-lagig, mit Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet.
Die Nebenkosten des Hauses sind sehr niedrig!!!
GRÜNER GÜRTEL, RUHE UND FRIEDEN, WO SIE SICH VOR DER HEKTIK DER STADT VERSTECKEN KÖNNEN.
Perfekte Wahl auch für große Familien!
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Kurzbeschreibung:
Grundfläche 110 m2
Grundstücksfläche 355 m2
Zimmer 5
Zustand der Immobilie wie neu
Baujahr 2017
Stockwerke des Gebäudes 2
Klimatisiert
Dachboden ausgebaut
Keller – kein
Garage
Heizung Gasheizkessel
Das Haus ist isoliert
Beschreibung
4 km von Sopron entfernt, in Harka, in einer jugendlichen Wohngegend neben einer asphaltierten Straße, bieten wir ein 110 m2 großes, 2017 gebautes 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer 28 m2 großen Garage auf einem 355 m2 großen Grundstück zum Verkauf an.
Auf der unteren Ebene des Hauses befinden sich ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, eine Speisekammer (von hier aus haben Sie Zugang zur 18 m2 großen Terrasse), ein Schlafzimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Badewanne von angenehmer Größe.
Beheizt wird die Wohnung mit einem Gas-Brennwertkessel mit Fußbodenheizung. Das Treppenhaus ist mit einer kühlenden und heizenden Klimaanlage ausgestattet, um die Temperatur des gesamten Hauses zu optimieren.
Die Kunststofftüren und -fenster sind 3-lagig, mit Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet.
Die Nebenkosten des Hauses sind sehr niedrig!!!
GRÜNER GÜRTEL, RUHE UND FRIEDEN, WO SIE SICH VOR DER HEKTIK DER STADT VERSTECKEN KÖNNEN.
Perfekte Wahl auch für große Familien!
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
Ár 88.000.000.-Ft / 234.667.-EUR
Alapterület 110 m2
Telekterület 355 m2
Szobák 5
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2017
Épület szintjei 2
Légkondicionáló van
Tetőtér beépített
Pince nincs
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Fűtés gázkazán
Szigetelés van
Leírás
ZÖLDÖVEZET, CSEND ÉS NYUGALOM AHOL ELBÚJHATSZ A VÁROS FORGATAGÁTÓL.
Soprontól 4 km-re, Harkán, fiatalos lakóparkban aszfaltos út mellett kínálunk eladásra egy 2017-ben épült 110 m2-es, 5 szobás különálló családi házat, 28 m2-es garázzsal, 355 m2-es telken.
Az ingatlan alsó szintjén találjuk az amerikai konyhás nappalit, kamra helységgel, (innen közelíthetjük meg a 18 m2-es teraszt) egy hálószobát és egy mellékhelységet. Az emeleten 3 hálószoba került kialakításra egy fürdőkádas kényelmes méretű fürdőszobával.
Az otthon melegét egy éves kondenzációs gázkazán biztosítja padlófűtés rendszerrel. A lépcsőházban kapott helyet egy hűtő-fűtő klíma berendezés, amivel az egész ház hőmérsékletét optimalizálhatjuk.
A műanyag nyílászárók 3 rétegűek, redőnnyel, szúnyoghálóval ellátottak.
A ház rezsije nagyon alacsony!!
Tökéletes választás akár nagycsaládosok részére is!
Alapterület 110 m2
Telekterület 355 m2
Szobák 5
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2017
Épület szintjei 2
Légkondicionáló van
Tetőtér beépített
Pince nincs
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Fűtés gázkazán
Szigetelés van
Leírás
ZÖLDÖVEZET, CSEND ÉS NYUGALOM AHOL ELBÚJHATSZ A VÁROS FORGATAGÁTÓL.
Soprontól 4 km-re, Harkán, fiatalos lakóparkban aszfaltos út mellett kínálunk eladásra egy 2017-ben épült 110 m2-es, 5 szobás különálló családi házat, 28 m2-es garázzsal, 355 m2-es telken.
Az ingatlan alsó szintjén találjuk az amerikai konyhás nappalit, kamra helységgel, (innen közelíthetjük meg a 18 m2-es teraszt) egy hálószobát és egy mellékhelységet. Az emeleten 3 hálószoba került kialakításra egy fürdőkádas kényelmes méretű fürdőszobával.
Az otthon melegét egy éves kondenzációs gázkazán biztosítja padlófűtés rendszerrel. A lépcsőházban kapott helyet egy hűtő-fűtő klíma berendezés, amivel az egész ház hőmérsékletét optimalizálhatjuk.
A műanyag nyílászárók 3 rétegűek, redőnnyel, szúnyoghálóval ellátottak.
A ház rezsije nagyon alacsony!!
Tökéletes választás akár nagycsaládosok részére is!
Lage des Objektes
Harka - Wo die Berge und das Alpenvorland enden und die Ebenen der Kleinen Tiefebene beginnen, liegt unsere Stadt Harka. Dieses malerische Dorf ist ein Treffpunkt verschiedener Landschaften, 3 km von der Stadt Sopron entfernt, deren markantestes Merkmal das Soproni-Gebirge ist, zu dem auch der Harkai-Gipfel gehört, der auch als Kogelberg, lokal als Kogli, bekannt ist.
Von den 1980er Jahren bis heute wurden mehrere Straßen eröffnet und viele neue Häuser wurden und werden noch immer gebaut. Die Zahl der Menschen, die hierher ziehen, nimmt ständig zu, von 1000 im Jahr 1990 auf 2003 im Jahr 2015, wie das Nationale Amt für Statistik mitteilt. Der rasche Bevölkerungszuwachs hat zur Erschließung neuer Gebiete, zur Auffüllung neuer Wohngebiete und zum Bau neuer Wohnungen geführt. Das größte dieser Gebiete ist das Vorstadtgebiet westlich der Nyéki-Straße, die so genannte Alpensiedlung, die seit 2008 gebaut wird. Die Mehrheit der Bevölkerung arbeitet in Sopron oder Österreich, die Landwirtschaft ist nur eine zusätzliche Tätigkeit.
Von den 1980er Jahren bis heute wurden mehrere Straßen eröffnet und viele neue Häuser wurden und werden noch immer gebaut. Die Zahl der Menschen, die hierher ziehen, nimmt ständig zu, von 1000 im Jahr 1990 auf 2003 im Jahr 2015, wie das Nationale Amt für Statistik mitteilt. Der rasche Bevölkerungszuwachs hat zur Erschließung neuer Gebiete, zur Auffüllung neuer Wohngebiete und zum Bau neuer Wohnungen geführt. Das größte dieser Gebiete ist das Vorstadtgebiet westlich der Nyéki-Straße, die so genannte Alpensiedlung, die seit 2008 gebaut wird. Die Mehrheit der Bevölkerung arbeitet in Sopron oder Österreich, die Landwirtschaft ist nur eine zusätzliche Tätigkeit.
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Hausansicht
Hauseingang
Innenansicht Hauseingang
Wohnzimmer
IMG_0561Küche
moderne Glasschiebeelemente
offener WOhnbereich
Steintreppe nach oben
Gästetoilette
Kinderzimmer
2. Kinderzimmer
Gästezimmer
Bad mit Eckbadewanne
eingebaute Waschtischanlage im Bad
Arbeitszimmer im Obergeshoss
Treppenhaus
Schlafzimmer
IMG_0575Garage