Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mettmann (Kreis) » Ratingen


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8549140

Preise

Nebenkosten 3688 €
Mietpreis pro m² 14,5 €
 

Flächen

Gesamtfläche 922 m²
Bürofläche 922 m²
Fläche teilbar ab 461 m²
 

Objekt Adresse

40882 Ratingen - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 2005
Verfügbar ab 01.12.2024
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Fahrstuhl Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2029-02-10
Baujahr (laut Energieausweis) 2005
Wesentlicher Energieträger Gas

Objektbeschreibung

Das fünfgeschossige Gebäude, in zentraler Lage des bekannten Ratinger
„Schwarzbachquartiers“, in 40882 Ratingen wurde im Jahr 2004/2005 erbaut. Das Gebäude verfügt über insgesamt knapp 5.323 m² Gesamtmietfläche. Der Eingangsbereich der Liegenschaft ist großzügig und repräsentativ gestaltet. Das Objekt verfügt über 70 Tiefgaragenstellplätze im Untergeschoss. Die Liegenschaft zeichnet sich dabei durch die Natursteinfassade, einen hohen Anteil an Glaselementen, Bauteilkühlung und Hohlraumboden in den Büros und dem begrünten Dach aus. Zusätzlich gibt es einen zentralen Empfangsbereich für alle Mieter des Hauses.

Ausstattung

Naturstein-/Metall Fassade,Repräsentativer Eingangsbereich,Aussen-Sonnenschutz,Teppichboden,Teeküchenanschluss,Kühldecken,BAP-Leuchten,Hohlraumboden,Raumaufteilung flexibel,Kantine,2 Personenaufzüge,Alu-/Thermopanefenster,WC-Einheiten getrennt,Cat 7 Verkabelung

Lage des Objektes

Ratingen-Ost, bzw. das Schwarzbachquartier zählt zu Europa größtem zusammenhängenden, flughafennahem Büroquartier. Eingebunden in den verkehrstechnisch optimal angeschlossenen Kreis Mettmann grenzt Ratingen unmittelbar an die Städte Düsseldorf und Essen. Über die Autobahnen A3, A44, A46, A52 und A59 ist Ratingen an die Metropolregion Düsseldorf und das Ruhrgebiet angebunden. Die ideale infrastrukturelle Verkehrsanbindung an Autobahn, Flughafen und den Bahnverkehr ist kennzeichnend für die Dynamik des Standorts. Düsseldorf lässt sich über den direkt am Gewerbegebiet gelegenen S-Bahnhof „Ratingen-Ost“ innerhalb von nur 5 Minuten erreichen. Der Flughafen Düsseldorf kann via PKW über die A44 in nur 10 Minuten angefahren werden. Geschäfte, Kindergärten, Schulen, sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in dem unmittelbaren Umfeld vorhanden. Somit verfügt das Objekt über eine exzellente Verkehrsinfrastruktur und die ideale Anbindung an sowohl die Landeshauptstadt Düsseldorf, den Flughafen DUS International, als auch die gesamte Rhein-Ruhr-Region.

Sonstige Informationen

Bus / Straßenbahn: 3 Minuten Gehzeit S-Bahn-Station: 2 Minuten Gehzeit Autobahn: Zubringer zur A3 / A44: 2 Minuten Fahrzeit Flughafen: 10 Minuten Fahrzeit