Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Höxter (Kreis) » Höxter
Einfamilienhaus mit großem Nebengebäude
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8548333 |
Preise
Kaufpreis | 298.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 140 m² |
Nutzfläche | 200 m² |
Grundstücksfläche | 1.498 m² |
Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
37671 Höxter
Sonstige Angaben
Baujahr | 1964 |
Letzte Modernisierung | 2023 |
Zimmer | 5 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Bad | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Bad | 1 |
Bad | Dusche, Wanne |
Boden | Fliesen, Laminat |
Garten | Ja |
Terrassen | 1 |
Dachboden | Ja |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Ausstellungsdatum | 12. 06. 2014 |
Gültig bis | 2024-06-12 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1964 |
Energieeffizienzklasse | C |
Endenergiebedarf | 75.50 kWh/(m²*a) |
Wesentlicher Energieträger | Strom |
Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Das Wohngebäude sowie das angrenzende Nebengebäude wurden im Jahr 1964 erbaut. Das Wohngebäude wurde aufwendig saniert. Die Fassade und die Zwischendecke zum Dachboden wurden gedämmt und eine Wärmepumpe wurde installiert.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss, eine geräumige Küche / Esszimmer und ein modernes Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein Abstellraum. Durch den Ausbau des Dachgeschosses oder einem Teil des Nebengebäudes könnte weiterer Wohnraum geschaffen werden.
Im angrenzenden Nebengebäude, welches auch durch das Wohnhaus zugänglich ist, bestehen vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Handwerk, Lager, Werkstatt, Fahrzeuge uvm.
Das Grundstück in Hanglage hat eine Fläche von 1.498 m².
Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss, eine geräumige Küche / Esszimmer und ein modernes Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein Abstellraum. Durch den Ausbau des Dachgeschosses oder einem Teil des Nebengebäudes könnte weiterer Wohnraum geschaffen werden.
Im angrenzenden Nebengebäude, welches auch durch das Wohnhaus zugänglich ist, bestehen vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Handwerk, Lager, Werkstatt, Fahrzeuge uvm.
Das Grundstück in Hanglage hat eine Fläche von 1.498 m².
Ausstattung
- saniertes Wohngebäude
- moderen Ausstattung
- großes Nebengebäude / Halle
- Garten
uvm.
- moderen Ausstattung
- großes Nebengebäude / Halle
- Garten
uvm.
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich im Ortsteil Bödexen. Eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen besteht über die Bundesstraßen B 64, B 83, und B 239.
Einkaufsmöglichkeiten und ein Kindergarten befinden sich im Ort. Grundschule und weiterführende Schulen sind per Busanbindung erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten und ein Kindergarten befinden sich im Ort. Grundschule und weiterführende Schulen sind per Busanbindung erreichbar.
Flur im EG
Wohnzimmer EG
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur OG
Dusche
modernes Bad
Waschküche / Hauswirtschaftsraum
Werkstatt
Nebengebäude
Nebengebäude
QR-Code