Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Höxter (Kreis) » Höxter

Einfamilienhaus mit großem Nebengebäude


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8548333

Preise

Kaufpreis 298.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 140 m²
Nutzfläche 200 m²
Grundstücksfläche 1.498 m²
 
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

37671 Höxter

Sonstige Angaben

Baujahr 1964
Letzte Modernisierung 2023
Zimmer 5
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Garten Ja
Terrassen 1
Dachboden Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 12. 06. 2014
Gültig bis 2024-06-12
Baujahr (laut Energieausweis) 1964
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 75.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Strom
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Das Wohngebäude sowie das angrenzende Nebengebäude wurden im Jahr 1964 erbaut. Das Wohngebäude wurde aufwendig saniert. Die Fassade und die Zwischendecke zum Dachboden wurden gedämmt und eine Wärmepumpe wurde installiert.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss, eine geräumige Küche / Esszimmer und ein modernes Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein Abstellraum. Durch den Ausbau des Dachgeschosses oder einem Teil des Nebengebäudes könnte weiterer Wohnraum geschaffen werden.
Im angrenzenden Nebengebäude, welches auch durch das Wohnhaus zugänglich ist, bestehen vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Handwerk, Lager, Werkstatt, Fahrzeuge uvm.

Das Grundstück in Hanglage hat eine Fläche von 1.498 m².

Ausstattung

- saniertes Wohngebäude
- moderen Ausstattung
- großes Nebengebäude / Halle
- Garten
uvm.

Lage des Objektes

Das Haus befindet sich im Ortsteil Bödexen. Eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen besteht über die Bundesstraßen B 64, B 83, und B 239.
Einkaufsmöglichkeiten und ein Kindergarten befinden sich im Ort. Grundschule und weiterführende Schulen sind per Busanbindung erreichbar.