Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Darmstadt-Dieburg (Kreis) » Reinheim
Wohn- / Geschäftshaus in Georgenhausen
Ansicht 1
Angeboten von:
Servicegesellschaft der Sparkasse Dieburg mbH
Frankfurter Straße 7-9
64807 Dieburg
Deutschland
Telefon:06078-703372
Fax:06078-709424
www.sparkasse-dieburg.de
Ansprechpartner/in
Sparkasse Dieburg
Herr Oliver Nürnberger
| Telefon: | +49 6078 70 3372 |
| Fax: | +49 6078 70 9424 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8548147 |
Preise
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 99 m² |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Gesamtfläche | 398 m² |
| Grundstücksfläche | 920 m² |
| Maklerprovision | prov.frei |
Objekt Adresse
64354 Reinheim
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1976 |
| Letzte Modernisierung | 2015 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Garten | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2032-07-03 |
| Energieverbrauchkennwert | 138,00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Georgenhausen und war seither eine Bankfiliale im Erdgeschoss in Verbindung mit einer vermieteten Wohnung im Ober- und Dachgeschoss. Das Ursprungsgebäude wurde in 1972 errichtet und in 1992 erweitert.
Das Erdgeschoss mit einer Gewerbefläche von 284m² bietet ein Foyer/Empfangsbereich, offenes Großraumbüro, zwei Beratungszimmer, Tresorraum mit Schließfachanlage und Vorraum, Abstellraum, zwei WC´s und ein Sozialraum.
Die vermietet 4 Zimmer-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss verfügt über eine Garderobe, Küchenbereich, offenes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Badezimmer mit Wanne, Gäste-WC und zwei Schlafzimmer. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss bietet Abstellmöglichkeiten, eine Waschküche und ein weiteres Schlafzimmer. Die Jahrespauschalwarmmiete beträgt 10.500€.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Hier befindet sich ein Lagerraum und der Heizungsraum. Der Keller weist Feuchtigkeit auf.
Der Außenbereich ist überwiegend gepflastert und bietet Stellplätze, eine Garage und Grünfläche hinter dem Haus.
Das Erdgeschoss mit einer Gewerbefläche von 284m² bietet ein Foyer/Empfangsbereich, offenes Großraumbüro, zwei Beratungszimmer, Tresorraum mit Schließfachanlage und Vorraum, Abstellraum, zwei WC´s und ein Sozialraum.
Die vermietet 4 Zimmer-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss verfügt über eine Garderobe, Küchenbereich, offenes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Badezimmer mit Wanne, Gäste-WC und zwei Schlafzimmer. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss bietet Abstellmöglichkeiten, eine Waschküche und ein weiteres Schlafzimmer. Die Jahrespauschalwarmmiete beträgt 10.500€.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Hier befindet sich ein Lagerraum und der Heizungsraum. Der Keller weist Feuchtigkeit auf.
Der Außenbereich ist überwiegend gepflastert und bietet Stellplätze, eine Garage und Grünfläche hinter dem Haus.
Ausstattung
- Dach inkl Aufsparrendämmung aus 2012
- Badezimmer Obergeschoss aus 2015
- Gaszentralheizung aus 2015
- Kunststoffrahmenisolierglasfenster im Obergeschoss
- Badezimmer Obergeschoss aus 2015
- Gaszentralheizung aus 2015
- Kunststoffrahmenisolierglasfenster im Obergeschoss
Lage des Objektes
Georgenhausen/Zeilhard gehört zur Gemeinde Reinheim, die ca. 17.000 Einwohner hat. Es gibt eine Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, eine Poststelle sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Des weiteren sind Freizeitmöglichkeiten vorhanden. Mit dem Bus gelangt man in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Sonstige Informationen
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lageplan
Ansicht 2
Ansicht 3
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss