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Exposé

Objektart: Einzelhandel » Verkaufsflaeche » Miete
Standort: Einzelhandel » Deutschland » Bayern » Rottal-Inn (Kreis) » Bad Birnbach

Ladenfläche in Bad Birnbach Kurgebiet direkt bei der Therme

Angeboten von:

F.Lidl Immobilien
Kurallee 22
94072 Bad Füssing
Deutschland
Telefon:08531-3105536
Fax:08531-3105538
https://www.der-immomakler.com

Ansprechpartner/in

F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler
Herr Roland Berchtold
Telefon: +49 8531 3105536
Mobil +49 170 4573676

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8547519

Preise

Kaltmiete 570 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Gesamtfläche 57 m²
 
Maklerprovision 1 Kaltmiete zzgl. 19% Mwst. = 570EUR+108,30EUR = 678EUR
 

Objekt Adresse

84364 Bad Birnbach

Sonstige Angaben

Baujahr 1990
Letzte Modernisierung 2015
Verfügbar ab sofort
Boden Fliesen
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis) 2015
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Strom
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Ladenfläche oder Büroräume bestens geeignet für Textil, Versicherungen, Büro / ähnliches
- Lage direkt im Erdgeschoss
- Bestlage in Bad Birnbach Kurgebiet an der Therme
- gut geschnittener und ansprechender Grundriss
- für viele Branchen geeignet (mit eigenem Schaufenster)
- günstiger Mietpreis
- geringe Nebenkosten
- Verfügbar sofort
- inkl. Lagerfläche
- Klimatisiert
- Markisen

Ausstattung

Das Objekt ist frei und kann kurzfristig zur Verfügung gestellt werden. Viele Branchen sind möglich (keine Gastronomie, Dönerbude etc.).

Der Bahnhof, das Rathaus, die Sparkasse, Kirchen sowie eine Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe.
Ebenfalls sind Arztpraxen, eine Bäckerei und Metzgerei, Lebensmittelgeschäfte sowie Cafés und Restaurants bequem zu Fuß zu erreichen. Parkplätze sind ebenfalls direkt vor dem Objekt.

Lage des Objektes

Der Kurort Bad Birnbach ist über die Autobahn 3 (Ausfahrt Pocking) und die B12 ans Verkehrsnetz angebunden. Bad Birnbach befindet sich rund 35 km südlich von Passau, 25 km von Schärding, 22 km westlich von Ried im Innkreis, 20 km von Simbach am Inn und etwa 150 km östlich der Landeshauptstadt München.

Zusätzlich ist die Therme Bad Griesbach ca. 5 km, Therme Bad Füssing ca 20 km und die österreichische Therme Geinberg nur ca 25 km entfernt. Bad Füssing, Bad Birnbach/ Bad Griesbach zählt zur größten Thermen- und Golfplatzregion Europas.

Sonstige Informationen

Energieausweis für Nichtwohngebäude vorhanden Energieträger Kraft-Wärme-Kopplung, fossil Primärenergiebedarf 939,5 kWh/(m2*a) Endenergiebedarf Wärme 1272.9 kWh/(m2*a) Endenergiebedarf Strom 26.9 kWh/(m2*a) Baujahr Gebäude 1990 Baujahr Wärmeerzeuger lt. E-Ausweis 2015 Zentralheizung Energiekennwert H Energieträger KWK, fossil sowie Strom (Hilfsenergie) Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: - Grundmiete 570 EUR - Betriebskostenvorauszahlung 60 EUR - somit monatlich 630 EUR - zzgl. 19% Mwst. 119,70 EUR - Gesamtmiete monatlich somit 749,70 EUR