Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig

vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Reudnitz


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8547500

Preise

Kaufpreis 148.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 2740,74 €
 

Flächen

Wohnfläche 54 m²
 

Objekt Adresse

04317 Leipzig - Sachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1900
Zimmer 2
Verfügbar ab keine Angabe
Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Garten Ja
Keller Ja
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 2 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Dieses wurde um 1900 erbaut und besteht aus 10 Wohneinheiten. Der Innenhof steht den Anwohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich im Allgemeinen in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 54 m², bestehend aus 2 Zimmern, Flur, Küche und Badezimmer. Zusätzlich gehören zur Wohnung ein Balkon sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist seit dem 01.11.2020 vermietet. Da die Wohnung vor Aufteilung des Mehrfamilienhauses vermietet wurde, besteht für den Mieter eine Kündigungssperrfrist von 3 Jahren.


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Lage des Objektes

Im Südosten Leipzigs, unweit vom Zentrum gelegen, bietet Reudnitz vielfältige Wohnmöglichkeiten. Das Stadtbild des dynamisch aufstrebenden Viertels wird vor allem durch Gründerzeitbauten aus der Zeit um 1900 geprägt und wurde in den letzten Jahren um architektonisch ansprechende Neubauten erweitert.

Reudnitz ist aus dem Dornröschenschlaf erwacht, sodass sich auch hier ein buntes Stadtteilleben mit Jugendzentren, Kneipen und Clubs entwickelt hat. Entlang der Hauptachsen Riebeck-, Prager- und Dresdner Straße finden sich verschiedene Einkaufs- und Dienstleistungsangebote. Die Reudnitzer Brauerei ist Anlaufpunkt für gastronomisches und kulturelles Genießen. Raum für Entspannung im Grünen bieten der Lene-Voigt-Park sowie der Friedenspark mit Botanischem Garten im südlichen Teil von Reudnitz