Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Erlangen-Höchstadt (Kreis) » Höchstadt
Sonnige 3 Zi.-DG-Maisonette-Wohnung...bezahlbares Wohneigentum
Titelbild
Angeboten von:
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Deutschland
Telefon:+49(0)9131-824-2288
Fax:+49(0)9131-824-292288
Ansprechpartner/in
Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
| Telefon: | 09131 824-2288 |
| Fax: | 499131 824292298 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8547273 |
Preise
| Kaufpreis | 268.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2913,04 € |
| Hausgeld | 289 € |
Flächen
| Wohnfläche | 92 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
91315 Höchstadt
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1995 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | ab Juli 2024 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-11-19 |
| Energieverbrauchkennwert | 91,19 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
gut geschnittene 3 Zimmer-DG-Maisonette-Wohnung
offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche
die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet
überdachter Südbalkon mit ca. 7m² Nfl.
zwei Tageslichtbäder (ein Wannen-, und ein Duschbad)
das Wannenbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss
geräumiges Schlafzimmer
offene Galerie mit Duschbad im Spitzboden
zur Wohnung gehören ein TG-Stellplatz und ein Kellerabteil (ca. 10m² Nfl.)
weitere Gemeinschaftsräume sind vorhanden (Trockenraum, Fahrradkeller)
Bezug ab 01.07.2024
offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche
die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet
überdachter Südbalkon mit ca. 7m² Nfl.
zwei Tageslichtbäder (ein Wannen-, und ein Duschbad)
das Wannenbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss
geräumiges Schlafzimmer
offene Galerie mit Duschbad im Spitzboden
zur Wohnung gehören ein TG-Stellplatz und ein Kellerabteil (ca. 10m² Nfl.)
weitere Gemeinschaftsräume sind vorhanden (Trockenraum, Fahrradkeller)
Bezug ab 01.07.2024
Lage des Objektes
Diese Maisonettewohnung befindet im Dachgeschoss eines kleinen MFH (mit 6 Wohnungen) in einer familienfreundlichen Wohngegend von Höchstadt.
Die Stadt Höchstadt ist mitten im Aischgrund gelegen und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Auch die ärztliche Versorgung ist gesichert. Im Bereich Freizeitgestaltung wird einiges geboten: Sommereisstockbahn, beheiztes Wellenfreibad, kulturelle Einrichtungen und diverse Sportvereine bieten ein umfassendes Programm. In den Wintermonaten lockt ein Besuch im Eisstadion.
Die Verkehrsanbindung ist gesichert. Durch die Autobahnanbindung an die A3 und dem regelmäßigen Linienverkehr nach Bamberg, Forchheim, Herzogenaurach, Schlüsselfeld und Erlangen sind die umliegenden Städte innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
Die Stadt Höchstadt ist mitten im Aischgrund gelegen und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Auch die ärztliche Versorgung ist gesichert. Im Bereich Freizeitgestaltung wird einiges geboten: Sommereisstockbahn, beheiztes Wellenfreibad, kulturelle Einrichtungen und diverse Sportvereine bieten ein umfassendes Programm. In den Wintermonaten lockt ein Besuch im Eisstadion.
Die Verkehrsanbindung ist gesichert. Durch die Autobahnanbindung an die A3 und dem regelmäßigen Linienverkehr nach Bamberg, Forchheim, Herzogenaurach, Schlüsselfeld und Erlangen sind die umliegenden Städte innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
Dachgeschoss
Spitzboden
überdachter Südbalkon
Südansicht
Ostansicht mit Tiefgaragenzufahrt
Nordansicht