Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Mainz-Bingen (Kreis) » Nieder-Olm
Ihr Neues Zuhause - über den Dächern von Nieder-Olm...
Aussicht NO
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien
Markus Volm
| Telefon: | 0171 36 34 851 |
| Mobil | +49 171 3634851 |
| Fax: | 02242 - 90 10 319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8546578 |
Preise
| Kaufpreis | 185.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Hausgeld | 403 € |
Flächen
| Wohnfläche | 70,19 m² |
| Maklerprovision | 3,57% |
Objekt Adresse
55268 Nieder-Olm
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1966 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Balkone | 2 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 27. 02. 2019 |
| Gültig bis | 26.02.2029 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Energieverbrauchkennwert | 207,5 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Ihr Neues Zuhause - über den Dächern von Nieder-Olm...
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, zwei Balkonen und eigenem Kellerraum in Nieder-Olm.
Ihr Neues Zuhause hat eine Größe von circa 70 m² und besteht aus einem geräumigen Wohn- Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Die 2 Balkone ermöglichen Ihnen ein ganztägiges Sonnenbad verbunden mit einer traumhaften Fernsicht in die Weinberge.
Ihre Wohnung wurde vollständig renoviert - Decken und Wände neu tapeziert und gestrichen sowie ein neuer einheitlicher Bodenbelag verlegt. Das Bad wurde vollständig saniert und präsentiert sich in neuer moderner Ausstattung.
Mit dem Pesonenaufzug im Gebäude erreichen Sie sowohl bequem Ihre Wohnung als auch Ihr Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Angebot kann durch den Kauf einer eigenen Garage - direkt vor Ihrer Haustüre -komplettiert werden. Preis Garage: 16.000,-€.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Gelegenheit für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnung suchen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu einer Besichtigung - nutzen Sie die Chance!
Sie werden begeistert sein.
Bitte schauen Sie sich vorher auch unseren virtuellen Rundgang an. So erhalten Sie einen ersten guten Eindruck von Ihrem neuen Zuhause.
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3043326
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, zwei Balkonen und eigenem Kellerraum in Nieder-Olm.
Ihr Neues Zuhause hat eine Größe von circa 70 m² und besteht aus einem geräumigen Wohn- Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Die 2 Balkone ermöglichen Ihnen ein ganztägiges Sonnenbad verbunden mit einer traumhaften Fernsicht in die Weinberge.
Ihre Wohnung wurde vollständig renoviert - Decken und Wände neu tapeziert und gestrichen sowie ein neuer einheitlicher Bodenbelag verlegt. Das Bad wurde vollständig saniert und präsentiert sich in neuer moderner Ausstattung.
Mit dem Pesonenaufzug im Gebäude erreichen Sie sowohl bequem Ihre Wohnung als auch Ihr Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Angebot kann durch den Kauf einer eigenen Garage - direkt vor Ihrer Haustüre -komplettiert werden. Preis Garage: 16.000,-€.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Gelegenheit für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnung suchen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu einer Besichtigung - nutzen Sie die Chance!
Sie werden begeistert sein.
Bitte schauen Sie sich vorher auch unseren virtuellen Rundgang an. So erhalten Sie einen ersten guten Eindruck von Ihrem neuen Zuhause.
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3043326
Ausstattung
Die Wohnung ist vollständig frisch renoviert und mit modernem Vinylboden ausgestattet. Alle Wände und Decken sind neu tapeziert und weiß gestrichen.
Das Wohnesszimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett einen großen Einbaukleiderschrank sowie ein Sideboard.
Das Badezimmer ist vollständig saniert und bietet eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC im ansprechendem Design.
Ein Abstellraum in der Wohnung, der Aufzug im Gebäude sowie ein separates Kellerabteil runden das komplette Angebot ab.
Eine Garage direkt vor der Haustüre könnte optional zum Preis von 16.000,-€ erworben werden.
Alle Original-Fenster werden diesen Sommer im Objekt durch neue moderne Thermopenverglasungen in weißen Kunststoffrahmen mit energieeffizienten k-Werten gewechselt. Dafür wurde eine Sonderumlage erhoben die von den jetzigen Eigentümern bezahlt wird / wurde.
Die Wohnung wird mit einer Fußboden- / Deckenheizung über eine neue Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 beheizt.
Das Wohnesszimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett einen großen Einbaukleiderschrank sowie ein Sideboard.
Das Badezimmer ist vollständig saniert und bietet eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC im ansprechendem Design.
Ein Abstellraum in der Wohnung, der Aufzug im Gebäude sowie ein separates Kellerabteil runden das komplette Angebot ab.
Eine Garage direkt vor der Haustüre könnte optional zum Preis von 16.000,-€ erworben werden.
Alle Original-Fenster werden diesen Sommer im Objekt durch neue moderne Thermopenverglasungen in weißen Kunststoffrahmen mit energieeffizienten k-Werten gewechselt. Dafür wurde eine Sonderumlage erhoben die von den jetzigen Eigentümern bezahlt wird / wurde.
Die Wohnung wird mit einer Fußboden- / Deckenheizung über eine neue Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 beheizt.
Lage des Objektes
Nieder-Olm ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie liegt in der Region Rheinhessen und ist bekannt für ihre Weinberge und den Weinbau.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Nieder-Olm. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal - Bus starte vor der Haustür und ereicht in 30 Minuten die Mainzer Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn in 3 Minuten, Mainz in 15 Minuten und das gesamte Rhein-Main-Gebiet in weniger als 30 Minuten.
Nieder-Olm bietet zudem eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, wie beispielsweise das jährliche Weinfest oder das Nieder-Olmer Straßenfest.
Insgesamt ist Nieder-Olm ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und Singles, die eine ruhige und ländliche Umgebung mit einer guten Infrastruktur suchen.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Nieder-Olm. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal - Bus starte vor der Haustür und ereicht in 30 Minuten die Mainzer Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn in 3 Minuten, Mainz in 15 Minuten und das gesamte Rhein-Main-Gebiet in weniger als 30 Minuten.
Nieder-Olm bietet zudem eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, wie beispielsweise das jährliche Weinfest oder das Nieder-Olmer Straßenfest.
Insgesamt ist Nieder-Olm ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und Singles, die eine ruhige und ländliche Umgebung mit einer guten Infrastruktur suchen.
Sonstige Informationen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Bitte schauen Sie sich vorher auch unseren virtuellen Rundgang an. So erhalten Sie einen ersten guten Eindruck von Ihrem neuen Zuhause.
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3043326
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Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.
Ihr Ansprechpartner:
Markus Volm
Diplom-Ingenieur
Mobil: 0171 36 34 851
Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Mainz am Schillerplatz.
FALC Immobilien Mainz
Inselstraße 3
55116 Mainz
Wir freuen uns auf Sie!
Wohn- Esszimmer
Bad
Wohnungsflur
Schlafzimmer
Hausansicht
Aussicht SW
QR-Lageplan
Über den Dächern von Nieder-Olm_4.Etage(0)