Exposé
Objektart:
Hallen / Lager / Produktion
» Halle
» Miete
Standort: Hallen / Lager / Produktion »
Deutschland » Bayern » Ostallgäu (Kreis) » Germaringen (Kaufbeuren)
Lagerhalle mit integriertem Büro
Front: Lagerhalle
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8543689 |
Preise
Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Gesamtfläche | 2.030 m² |
Freifläche | 2.400 m² |
Grundstücksfläche | 4.500 m² |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
87656 Germaringen (Kaufbeuren)
- Bayern
Sonstige Angaben
Baujahr | 1973 |
Verfügbar ab | sofort |
Objektbeschreibung
Zum Angebot steht eine vielseitig nutzbare Lagerhalle mit einer Gesamtfläche von circa 1.830 m², welche über integrierte Büro- und Sozialräume von etwa 200 m² verfügt. Diese Kombination aus Lager- und Büroräumlichkeiten macht das Objekt besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf eine effiziente Raumnutzung legen. Die Halle selbst weist eine Deckenhöhe von 8 Metern auf, wodurch sie auch für großvolumige Lagerzwecke hervorragend geeignet ist. Zur Unterstützung der logistischen Prozesse sind an den Nord- und Ostseiten des Gebäudes LKW-Verladerampen vorhanden, die 2016 teilweise saniert wurden, sowie zwei Schubtore mit einer Höhe von etwa 2,80 m und ein weiteres Tor mit ca. 2,0 m Höhe.
Ausstattung
Bemerkungen:
Aktuell ist die Halle mit einer Kühlzelle ausgestattet, welche die Deckenhöhe auf 4 Meter reduziert, um optimale Bedingungen für die Lagerung temperaturempfindlicher Güter zu schaffen. Diese Ausstattung kann jedoch auf Wunsch des Mieters und auf Kosten des Vermieters entfernt werden, sollte eine Nutzung als konventionelle Lagerhalle bevorzugt werden. Des Weiteren gehören zum Objekt ein Container-Büro, ein Aufenthaltsraum sowie mehrere WCs, die den Nutzkomfort weiter erhöhen.
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in einer strategisch günstigen Lage im Allgäu, im Ortsteil Riederloh der Gemeinde Germaringen, in direkter Nähe zu Kaufbeuren-Neugablonz. Die exzellente logistische Anbindung an die Städte Augsburg, München und Lindau sowie die Nähe zu den Bundesstraßen B12 und B16 und den Autobahnen A96 und A7, macht die Immobilie zu einem idealen Standort für Unternehmen mit überregionaler Ausrichtung. Die Auffahrt Jengen/Kaufbeuren zur B12 ist in lediglich etwa 3 Fahrminuten erreichbar.
Sonstige Informationen
Energieausweis nicht vorhanden
Bitte beachten Sie, dass alle in diesem Exposé genannten Flächendaten und Angaben mit größter Sorgfalt recherchiert wurden, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit zur Verfügung gestellt werden. Verbindliche Zusicherungen werden hiermit nicht abgegeben. Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Info Banner
Detail: Lager derzeit gekühlt
Büroraum
Rampe mit LKWs (Photo)
Rampe ohne LKW (Photo)
Detail: Ladebrücke vorhanden
Detail: Halle seitlich
Eingänge Bürocontainer
Sozialraum Perspektive 1
Sozialraum Perpektive 2
Rendering Lagerhalle
Rendering Lagerhalle
Rendering Lagerhalle
Rendering Lagerhalle
Rendering Lagerhalle
Tekturplan