Exposé
Objektart:
Wohnung
» Maisonette
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Karlsruhe (Kreis) » Bruchsal
Große Maisonettewohnung in Bruchsal, OT Heidelsheim!
Blick auf die Wohnung
Angeboten von:
S-Immobilien Kraichgau GmbH
Kaiserstraße 63
76646 Bruchsal
Deutschland
Telefon:07251/77-3333
Fax:07251/77-3999
www.s-immo-kraichgau.de
Ansprechpartner/in
S-Immobilien Kraichgau GmbH
Herr Max Steger
| Telefon: | +497251773990 |
| Fax: | 07251 77-3999 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8539368 |
Preise
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 350 € |
Flächen
| Wohnfläche | 163 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
76646 Bruchsal
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2014 |
| Zimmer | 4,5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2026-02-22 |
| Endenergiebedarf | 21,00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro, Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Wir verkaufen diese helle 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung im 1. Ober- und Dachgeschoss eines im Jahre 2014 erbauten 3-Familienhauses.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung mit der großzügigen, offen gestalteten Diele. Geradeaus befindet sich der Wohnbereich inkl. gemütlichem Kaminofen und Zugang auf den überdachten Balkon. Eine abgeteilte, kleinen Büroecke ergänzt diesen Bereich. Durch einen Durchgang erreichen Sie die große Küche inkl. Einbaumöbeln und separatem Essplatz. Ein Duschbad komplettiert die untere Ebene.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Schlafräume, einer davon mit separater Ankleide. Diese Ebene wird durch das großzügige Bad sowie einen Vorraum für Waschmaschine und Trockner ergänzt.
Ein Kellerraum, eine Garage, ein KFZ-Stellplatz sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss ergänzen das Angebot.
Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung mit der großzügigen, offen gestalteten Diele. Geradeaus befindet sich der Wohnbereich inkl. gemütlichem Kaminofen und Zugang auf den überdachten Balkon. Eine abgeteilte, kleinen Büroecke ergänzt diesen Bereich. Durch einen Durchgang erreichen Sie die große Küche inkl. Einbaumöbeln und separatem Essplatz. Ein Duschbad komplettiert die untere Ebene.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Schlafräume, einer davon mit separater Ankleide. Diese Ebene wird durch das großzügige Bad sowie einen Vorraum für Waschmaschine und Trockner ergänzt.
Ein Kellerraum, eine Garage, ein KFZ-Stellplatz sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss ergänzen das Angebot.
Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Holzofen
- dreifach verglaste Fenster
- Wasserenthärtungsanlage
weitere Details zur Immobilie:
- Tageslichtbad im DG inkl. Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, 2 WCs
- Tageslicht-Duschbad im 1.OG
- Einbauküche
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Wasserenthärtungsanlage
- in der gesamten Wohnung Fliesenboden in Holzoptik
- Schallschutzfenster
- elektrische Rollläden
- Überdachung des Balkons mit Baschattung (oben und vorne)
- Überdachung wurde vorsorglich als Vorbau für einen möglichen Wintergarten arrangiert (kein Abbau für Erweiterung nötig)
- Holzofen
- dreifach verglaste Fenster
- Wasserenthärtungsanlage
weitere Details zur Immobilie:
- Tageslichtbad im DG inkl. Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, 2 WCs
- Tageslicht-Duschbad im 1.OG
- Einbauküche
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Wasserenthärtungsanlage
- in der gesamten Wohnung Fliesenboden in Holzoptik
- Schallschutzfenster
- elektrische Rollläden
- Überdachung des Balkons mit Baschattung (oben und vorne)
- Überdachung wurde vorsorglich als Vorbau für einen möglichen Wintergarten arrangiert (kein Abbau für Erweiterung nötig)
Lage des Objektes
Heidelsheim ist der zweitgrößte Ortsteil der Stadt Bruchsal, im Landkreis Karlsruhe, und liegt am Rande des Kraichgaus, eingebettet zwischen Hügeln, Wäldern und Weinbergen. Der Ortsteil bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und verfügt über zahlreiche Freizeiteinrichtungen, wie beispielsweise das örtliche Schwimmbad. Kindergärten sowie Grund-, Haupt- und Werksrealschule sind im Ort ebenso vorhanden, wie ein Stadtbahnanschluss Richtung Bruchsal und Bretten. Auch mit dem PKW sind Sie über die B35 bestens an das umliegende Straßennetz angeschlossen.
Sonstige Informationen
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.
Wohnbereich
überdachter Balkon
Essbereich und Küche
Duschbad 1. OG
Blick auf den Kaminofen
Diele
Treppenaufgang
Tageslichtbad DG
Zimmer DG
Treppenhaus
Vorderseite des Hauses
Kennwert Energieausweis