Exposé

Objektart: Wohnung » Keine Angabe » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig

Kapitalanlage im Leipziger Süden !


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8538349

Preise

Kaufpreis 310.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 3423 €
 

Flächen

Wohnfläche 90,56 m²
 

Objekt Adresse

04277 Leipzig - Sachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1879
Letzte Modernisierung 1996
Zimmer 4
Verfügbar ab vermietet
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Bad 1
Balkone 1
Keller Ja
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Im schönen Stadtteil Connewitz in Leipzig, befindet sich das sanierte Mehrfamilienhaus. Es befinden sich 4 Wohneinheiten in dem 4-geschossigen Objekt. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 354 m² und ist voll vermietet. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 500 m². Die Wohnungen wurden mit Laminat ausgestattet, Küchen und Bäder sind gefliest und jede Wohnung verfügt über einen Balkon mit Südausrichtung und Blick auf das schöne, grüne Gartengrundstück.

Die hier angebotene Wohneinheit WE 1 bietet Ihnen auf 90,56 m² insgesamt 4 Zimmer sowie Küche, Bad und einen Balkon, ebenfalls eine Abstellkammer steht zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die letzte Mieterhöhung wurde zum 01.02.2024 durchgeführt.

Die erstmalige Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz ist 2020 erfolgt. Die Mieter haben eine Kündigungssperrfrist von 3 Jahren.


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Ausstattung

-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Putz-Außenfassade
-Laminatboden
-Fliesen-Bodenbelag

Lage des Objektes

Der vielleicht berühmteste Leipziger Stadtteil Connewitz besticht durch bunte Vielfalt in allen Belangen. Hier kann jeder sein, wie er will.
Die Angebote aus Gastronomie (Zest, Waldfrieden, Goldfisch) und Kultur (Werk II, UT Connewitz, ZORO) sind genauso vielfältig wie die Bewohner des Viertels. Kaum ein Stadtteil verfügt über eine solche Vielzahl an Spätverkäufen, Bistros und sonstigen Imbissläden wie Connewitz. Der Wildpark ist schnell zu erreichen, ebenso wie das Stadtzentrum (ca. 10 min mit dem Fahrrad). Soll es weiter weg sein, nutzt man die S- Bahn ab Bhf. Connewitz, oder die Tram. Familien wissen die hohe Spielplatzdichte zu schätzen und die Connewitzer Kleingartenvereine können auf ellenlange Wartelisten verweisen. Wer hier einmal Wurzeln schlägt, der kommt so schnell nicht mehr weg.