Exposé
Objektart:
Haus
» Villa
» Kauf
Stilvolle Vila mit beheiztem Pool in ruhiger Lage
MY WAY (8)
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcrealestate.com
Ansprechpartner/in
FALC Real Estate
Herr Ivan Jukičić
| Telefon: | +385 994 029494 |
| Mobil | +49 179 1331232 |
| Fax: | 02242 - 90 10 319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8536751 |
Preise
| Kaufpreis | 545.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 110 m² |
| Gesamtfläche | 155 m² |
| Grundstücksfläche | 1.244 m² |
Objekt Adresse
52342 Svetvinčenat
- Istrien
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2019 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 2 |
| Barrierefrei | |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Luftwärmepumpe |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage in Bričanci/Svetvinčenat (Istrien) befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus, das sich perfekt als neues Zuhause für eine Familie eignet. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 110 m² bietet das Haus ausreichend Platz für 4 Zimmer und ist somit ideal für Paare oder kleine Familien.
Das Haus wurde 2024 komplett modernisiert und ist in einem neuwertigen Zustand. Die Ausstattung ist gehoben und der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen. Das Haus ist barrierefrei zugänglich und verfügt über ein Gäste-WC.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet genügend Stauraum für alle Küchenutensilien. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet genügend Platz für Kinder zum Spielen. An heißen Sommertagen sorgt der beheizte Pool für eine willkommene Abkühlung.
Drei Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen im Haus.
Das Haus wird derzeit als Ferienimmobilie vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite. Die Stellplätze sind im Kaufpreis bereits inkludiert und es fallen keine weiteren Kosten an.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus ein modernes und komfortables Wohnambiente in ruhiger Lage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Das Haus wurde 2024 komplett modernisiert und ist in einem neuwertigen Zustand. Die Ausstattung ist gehoben und der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen. Das Haus ist barrierefrei zugänglich und verfügt über ein Gäste-WC.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet genügend Stauraum für alle Küchenutensilien. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet genügend Platz für Kinder zum Spielen. An heißen Sommertagen sorgt der beheizte Pool für eine willkommene Abkühlung.
Drei Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen im Haus.
Das Haus wird derzeit als Ferienimmobilie vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite. Die Stellplätze sind im Kaufpreis bereits inkludiert und es fallen keine weiteren Kosten an.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus ein modernes und komfortables Wohnambiente in ruhiger Lage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Willkommen in dieser exquisiten Villa, einem Rückzugsort der Eleganz und des modernen Luxus. Die großzügigen Räumlichkeiten sind durchzogen von einer harmonischen Verbindung von Funktionalität und gemütlichem Wohnambiente.
In den zwei luxuriösen Schlafzimmern spiegeln hochwertige Möbel und edle Stoffe die anspruchsvolle Gestaltung wider. Die Fenster eröffnen einen atemberaubenden Blick auf den üppigen Garten und schaffen eine behagliche Atmosphäre.
Die beiden modernen Badezimmer bieten eine Oase der Entspannung. Mit hochwertigen Armaturen, begehbaren Duschen wird die tägliche Pflege zu einem luxuriösen Erlebnis.
Ein separates Gäste-WC beeindruckt durch stilvolles Design und hochwertige Sanitäranlagen.
Die vollausgestattete moderne Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem Kochen zu einem Genuss wird. Hochwertige Geräte und erstklassige Materialien schaffen eine ideale Umgebung für kulinarische Meisterwerke.
Das geräumige und gemütliche Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten gleichzeitig einen malerischen Blick auf den Garten und den beheizbaren Pool. Eine stilvolle Einrichtung schafft eine harmonische Atmosphäre.
Der Waschraum ist mit modernen Waschmaschinen und Trocknern ausgestattet und bietet praktische Lösungen für den alltäglichen Bedarf.
Der Essbereich ist der ideale Ort für gesellige Abende und festliche Mahlzeiten. Ein stilvoller Esstisch mit bequemen Stühlen schafft eine elegante Atmosphäre.
Im Außenbereich lädt der großzügige, beheizte Pool zu erfrischenden Schwimmrunden oder entspannten Sonnenbädern ein. Eine umliegende Terrasse mit hochwertigen Gartenmöbeln bietet den perfekten Rahmen für gesellige Zusammenkünfte.
Der gepflegte Garten umgibt die Villa mit einer grünen Oase der Ruhe. Eine Vielzahl von Pflanzen, Bäumen und Blumen schaffen eine idyllische Umgebung, perfekt für erholsame Stunden im Freien.
Diese Villa vereint modernen Luxus mit zeitloser Eleganz und schafft so ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
In den zwei luxuriösen Schlafzimmern spiegeln hochwertige Möbel und edle Stoffe die anspruchsvolle Gestaltung wider. Die Fenster eröffnen einen atemberaubenden Blick auf den üppigen Garten und schaffen eine behagliche Atmosphäre.
Die beiden modernen Badezimmer bieten eine Oase der Entspannung. Mit hochwertigen Armaturen, begehbaren Duschen wird die tägliche Pflege zu einem luxuriösen Erlebnis.
Ein separates Gäste-WC beeindruckt durch stilvolles Design und hochwertige Sanitäranlagen.
Die vollausgestattete moderne Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem Kochen zu einem Genuss wird. Hochwertige Geräte und erstklassige Materialien schaffen eine ideale Umgebung für kulinarische Meisterwerke.
Das geräumige und gemütliche Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten gleichzeitig einen malerischen Blick auf den Garten und den beheizbaren Pool. Eine stilvolle Einrichtung schafft eine harmonische Atmosphäre.
Der Waschraum ist mit modernen Waschmaschinen und Trocknern ausgestattet und bietet praktische Lösungen für den alltäglichen Bedarf.
Der Essbereich ist der ideale Ort für gesellige Abende und festliche Mahlzeiten. Ein stilvoller Esstisch mit bequemen Stühlen schafft eine elegante Atmosphäre.
Im Außenbereich lädt der großzügige, beheizte Pool zu erfrischenden Schwimmrunden oder entspannten Sonnenbädern ein. Eine umliegende Terrasse mit hochwertigen Gartenmöbeln bietet den perfekten Rahmen für gesellige Zusammenkünfte.
Der gepflegte Garten umgibt die Villa mit einer grünen Oase der Ruhe. Eine Vielzahl von Pflanzen, Bäumen und Blumen schaffen eine idyllische Umgebung, perfekt für erholsame Stunden im Freien.
Diese Villa vereint modernen Luxus mit zeitloser Eleganz und schafft so ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Lage des Objektes
Bričanci ist ein kleines Dorf in der Gemeinde Svetvinčenat in der Region Istrien in Kroatien. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, ihre historischen Städte und ihre kulinarischen Köstlichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Die nächstgelegene Stadt ist Svetvinčenat, die nur 5 Autominuten entfernt ist. Hier finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Restaurants, Cafés und Apotheken.
Die Küste ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt, wo Sie die schönen Strände und das kristallklare Wasser der Adria genießen können. Die Stadt Pula, die für ihr römisches Amphitheater bekannt ist, ist etwa 30 Autominuten entfernt.
Die Stadt Rovinj, an der westlichen Küste Istriens, welche durch seine malerischen Gassen, charmanten Plätze und einer einzigartigen Küstenlandschaft besticht, ist ebenfalls nur 30 Autominuten entfernt.
Die Immobilie selbst ist ein charmanter Bungalow mit moderner Architektur und vielen Annehmlichkeiten. Es verfügt über einen großen Garten mit einem Pool und einer Terrasse, die perfekt zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung ist.
Insgesamt ist diese Villa die perfekte Ferienimmobilie, mit einer tollen Rendite in einer ruhigen, entspannten und malerischen Umgebung, aber dennoch in der Nähe von allen Annehmlichkeiten und Attraktionen der Region.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Die nächstgelegene Stadt ist Svetvinčenat, die nur 5 Autominuten entfernt ist. Hier finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Restaurants, Cafés und Apotheken.
Die Küste ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt, wo Sie die schönen Strände und das kristallklare Wasser der Adria genießen können. Die Stadt Pula, die für ihr römisches Amphitheater bekannt ist, ist etwa 30 Autominuten entfernt.
Die Stadt Rovinj, an der westlichen Küste Istriens, welche durch seine malerischen Gassen, charmanten Plätze und einer einzigartigen Küstenlandschaft besticht, ist ebenfalls nur 30 Autominuten entfernt.
Die Immobilie selbst ist ein charmanter Bungalow mit moderner Architektur und vielen Annehmlichkeiten. Es verfügt über einen großen Garten mit einem Pool und einer Terrasse, die perfekt zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung ist.
Insgesamt ist diese Villa die perfekte Ferienimmobilie, mit einer tollen Rendite in einer ruhigen, entspannten und malerischen Umgebung, aber dennoch in der Nähe von allen Annehmlichkeiten und Attraktionen der Region.
Sonstige Informationen
Diese besondere Immobilie ist ein wirkliches Unikat, das einen liebevollen neuen Eigentümer sucht. Dem besonderen Charme dieser Immobilie kann man sich kaum entziehen. Lassen Sie sich durch eine Besichtigung überzeugen!
Sofern Sie auf eine ruhige und doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein perfektes Umfeld Wert legen, ist dieses Objekt das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Bad 1
Schlafzimmer 2
Bad 2
Schlafzimmer 2 + Balkon
Küche
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Wohnen
Wohnen + Terrasse
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Wohnen +Essen
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beheizbarer Pool
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beheizbarer Pool
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