Exposé

Objektart: Wohnung » Ferienwohnung » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Niedersachsen » Ammerland (Kreis) » Bad Zwischenahn

Ferienwohnung mit offenem Dachstuhl auf dem Klosterhof Aue Bad Zwischenahn


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8534745

Preise

Kaufpreis 259.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Heizkosten enthalten Ja
Hausgeld 125 €
 

Flächen

Wohnfläche 59,72 m²
 
Maklerprovision 3,57 %
 

Objekt Adresse

26160 Bad Zwischenahn - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 2024
Letzte Modernisierung 2024
Zimmer 2
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Bad 1
Bad Dusche, Fenster
Garten Ja
Haustiere Ja
Dachboden Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 26. 05. 2023
Gültig bis 2033-05-25
Baujahr (laut Energieausweis) 2024
Endenergiebedarf 116.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Bad Zwischenahn, leben, wo andere Urlaub machen. Wir bieten Ihnen hier eine Zweizimmer - Obergeschosswohnung im Klosterhof Aue an. Ihr „Stück Bad Zwischenahn“ wurde aktuell errichtet und ist als Ferienwohnung bezugsfertig.

Umgeben von einem Landschaftsschutzgebiet, können sie hier in Ruhe
den Tag genießen. Sie können mit Ihrem Fahrrad direkt um das Zwischenahner Meer fahren und die schönen Stunden im Grünen genießen.

Die 2023/2024 erstellte Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Dusche . Zur Wohnung gehört kein Balkon, dafür ein offener Dachstuhl mit einer kleinen Galerie , sowie einer gemeinschaftlicher Terasse im Garten.

Klosterhof Aue:

Die historische Hofanlage "Klosterhof Aue" liegt in direkter Nähe zum Nordost-Ufer des Zwischenahner Meeres und verfügt über eine naheliegende Verkehrsanbindung zur BAB 28 und zum Zentrum des Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn.

Dieser traditionelle Gasthof, in dem schon viele Feste und Hochzeiten gefeiert wurden, wird konzeptionell umgebaut. Neben mehreren Ferienwohnungen, die sich zukünftig über dem Haupthaus aufgeteilt befinden sowie im linken Hausbereich, wird auch ein neues Restaurant mit Biergarten seinen Platz im Erdgeschoss des Haupthauses einnehmen. Das Restaurant wurde Anfang Juni 2022 fertiggestellt.

Diese historische Hofanlage, Ursprung aus dem Jahre ca. 1300, wurde nach einem schweren Brand 1974 im alten Stil neu errichtet. Das mächtige Eichen-Ständerwerk konnte erhalten werden. Seit 1974 wurde eine Landgaststätte mit einem kleinen Hotel betrieben. Im Jahr 2010 hat der damalige Eigentümer einen großzügigen Wirtschaftsanbau mit modernster Hotelküche, einer Hotel-Erweiterung sowie einer Vielzahl von Kühl- und Wirtschaftsräumen errichtet. 2014 wurde das separate WC-Gebäude abgebrochen und komplett neu aufgebaut.

Ausstattung

- Großzügiger Wohn und Essbereich mit offener Pantryküche
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- PKW-Stellplatz
- hochwertiger Designerboden
- Bad mit Dusche

Lage des Objektes

Direkt auf dem traditionellen Klosterhof Aue befindet sich diese großartige Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Zwischenahner Meer.

Sonstige Informationen

Der Energieausweis liegt vor.