Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf

Mitten im Geschehen I Moderne Büroflächen mit Stellplätzen in bester City Lage I Provisionsfrei


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8532923

Preise

Nebenkosten 71729,78 €
Mietpreis pro m² 18 €
 

Flächen

Gesamtfläche 15.939,95 m²
Bürofläche 661 m²
Fläche teilbar ab 222,4 m²
 

Objekt Adresse

Adlerstraße 72-74
40211 Düsseldorf - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1987
Verfügbar ab kurzfristig
Boden Teppich
Fahrstuhl Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2019-09-23
Baujahr (laut Energieausweis) 1987
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Fern
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Das 6-geschossige Bürogebäude mit seinen 3 separaten Eingangsbereichen und der Fassade aus Klinkersteinen, Glaselementen und einer Stahlkonstruktion überzeugt sowohl durch sein äußeres Erscheinungsbild als auch durch seine Funktionalität. Der kleine Vorplatz mit der Objekt eigenen Vorfahrt und den neugestalteten Eingangsbereichen geben dem Haus einen unverwechselbaren, repräsentativen Charakter. Alle drei Eingangsbereiche verfügen sowohl über einen Treppenhaus als auch über Personen Aufzüge, was den barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht.

Ausstattung

- repräsentativer Eingangsbereich
- Fenster mit öffenbaren Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
- 3 Personenaufzüge
- vorgerichtete Teeküche,
- getrennte Damen- und Herren-WCs
- abgehängte Rasterkassettendecke
- Gipskartonständerwände
- Einbaurasterleuchten
- Fensterbankkanäle
- elektrischer außenliegender Sonnenschutz
- Lichte Höhe m: 2,75
- Raumtiefe m: 5,3
- Rastermaß m: 1,75

Lage des Objektes

Das Objekt liegt hervorragend angebunden an die Düsseldorfer Innenstadt mit direkter Nähe zum Wehrhahn. Kaufhäuser wie Karstadt und Kaufhof sowie verschiedenste Restaurants und Boutiquen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können somit bequem in kurzer Zeit besorgt werden. Es existiert eine gute Anbindung an die Autobahnauffahrt zur A 52.