Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Cham (Kreis) » Zandt

Schöne Doppelhaushälfte in der Gemeinde Zandt


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8532915

Preise

Kaufpreis 180.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 70 m²
Grundstücksfläche 192 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Am Kellerberg 53
93499 Zandt - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 1992
Zimmer 3
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 1
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 0
Garten Ja
Terrassen 1
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 109 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Von der Straße gelangt man über ein paar Stufen zum Haus.

Der Hauseingang führt in eine kleine Diele mit Garderobe. Von hier gelangt man in den großen Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoß. Über eine Terassentür geht es in den Garten.

In der Diele befindet sich die Heiztherme und eine kleine Infrarotsauna. Das Bad liegt gleich nebenan. Die Dusche ist fußbodeneben mit einer Glastrennwand abgeteilt.

Vom Wohnbereich führt eine Wendeltreppe in das Obergeschoß. Dort befinden sich das Eltern- und das Kinderzimmer mit je einer Toilette und einem Waschbecken.

Das gesamte Erdgeschoß, Wohn-, Ess-, Kochbereich, Bad und Diele wird mit einer Fußbodenflächenheizung beheizt.
Der Erdgeschoßbereich ist gefliest. Im Obergeschoß sind Laminatböden verlegt.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Sauna, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde 1992 massiv gebaut und mit einer Holzverschalung außen verkleidet. Vor fünf Jahren wurde es innen saniert. Dabei wurde im gesamten Erdgeschoßbereich der Fliesenboden entfernt und eine Fußbodenflächenheizung und ein neuer Fliesenbelag eingebaut. Alle Fenster wurden durch Neue hochdämmende Kunststofffenster ersetzt. Eine neue moderne Gasheiztherme wurde eingebaut.

Lage des Objektes

Das Haus liegt im Feriendorf am Ortsrand der Gemeinde Zandt. Bis Ortsmitte sind es ca. 500 mtr. Im Ort findet man alle für den Lebensbedarf notwendige Einrichtungen wie Bäckerei, Metzgerei, Gastronomie, Pizzeria, Friseur, Arzt u.s.w. Zur nächstliegenden Stadt Cham sind es ca. 10 Km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht