Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
VPO-Wohnung in umweltbewusster Neubau-Wohnanlage in Cala Bona / Wohnung Nr. 9 in der 2. Etage
Rendering
Angeboten von:
HUETHER & PARTNER SL
Ronda del Oeste 76
07680 Porto Cristo
Spanien
Telefon:0151 18474105
www.huether-partner-mallorca.eu
Ansprechpartner/in
Huether & Partner SLU
Herr Walter Huether
| Telefon: | 0034-971834007 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8531310 |
Preise
| Kaufpreis | 202.804,8 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 65,98 m² |
| Nutzfläche | 77 m² |
Objekt Adresse
07559 Cala Bona
- Balearische_Inseln
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2024 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | geplant Mai 2025 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Fahrstuhl | Ja |
Objektbeschreibung
„ACHTUNG, SORGFÄLTIG LESEN!“
Bei diesen Wohnungen handelt es sich um VPO-Wohnungen.
VPO, Vivienda de Protección Oficial, das steht für Wohnungen, die staatlich gefördert sind.
Das Recht zum Kauf einer VPO können sowohl Spanier als auch ausländische Residenten in Anspruch nehmen.
Falls ein Haus als VPO errichtet wurde, steht diese Tatsache im Eigentumsregister (registro de la propiedad).
Der Kauf einer solchen Immobilie unterliegt folgenden Voraussetzungen:
- Sie müssen auf den Balearen mindestens ein Jahr als Resident ansässig sein.
- Sie dürfen noch KEIN Eigentum auf Ihren Namen in Spanien besitzen.
- Ihr Einkommen darf 54.000 Euro brutto (Einzelperson)
und 73.000 Euro brutte (2 Personen) im Jahr NICHT übersteigen.
Hier präsentieren wir dieses fantastische VPO-Neubauprojekt mit 38 subventionierten Wohnungen in Cala Bona, ( 13x Erdgeschoss, 13x 1. Etage, 12x 2. Etag) einer ruhigen Gegend ganz in der Nähe verschiedener Strände. Das Gebäude wird über ein Erdgeschoss, ein erstes und ein zweites Obergeschoss mit zwei Eingängen sowie einen Keller verfügen, in dem sich die Kellerräume und Tiefgaragenplätze befinden.
Die Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant.
Bei diesen Wohnungen handelt es sich um VPO-Wohnungen.
VPO, Vivienda de Protección Oficial, das steht für Wohnungen, die staatlich gefördert sind.
Das Recht zum Kauf einer VPO können sowohl Spanier als auch ausländische Residenten in Anspruch nehmen.
Falls ein Haus als VPO errichtet wurde, steht diese Tatsache im Eigentumsregister (registro de la propiedad).
Der Kauf einer solchen Immobilie unterliegt folgenden Voraussetzungen:
- Sie müssen auf den Balearen mindestens ein Jahr als Resident ansässig sein.
- Sie dürfen noch KEIN Eigentum auf Ihren Namen in Spanien besitzen.
- Ihr Einkommen darf 54.000 Euro brutto (Einzelperson)
und 73.000 Euro brutte (2 Personen) im Jahr NICHT übersteigen.
Hier präsentieren wir dieses fantastische VPO-Neubauprojekt mit 38 subventionierten Wohnungen in Cala Bona, ( 13x Erdgeschoss, 13x 1. Etage, 12x 2. Etag) einer ruhigen Gegend ganz in der Nähe verschiedener Strände. Das Gebäude wird über ein Erdgeschoss, ein erstes und ein zweites Obergeschoss mit zwei Eingängen sowie einen Keller verfügen, in dem sich die Kellerräume und Tiefgaragenplätze befinden.
Die Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant.
Ausstattung
Die Fertigstellung ist für Mai 2025 geplant.
•Energieklasse A
•Solarzellen für Stromversorgung
der Gemeinschaftsbereiche
•Hochwertige Materialien
•hohe Wärmedämmung
•doppelt verglaste Fenster mit Sonnenschutz
•Aluminium-Fensterläden
•Barrierefreie Zugänge
•Personen-Aufzüge
* Schlafzimmer: ** Geräumige und helle Schlafzimmer
* Badezimmer: ** Stilvolle und funktionale Badezimmer, ausgestattet mit allem Komfort.
* Terrasse: ** Genießen Sie die Natur von Ihrer eigenen privaten Terrasse / Ihrem Balkon aus
* Parken: ** Jede Wohneinheit verfügt über einen privaten Parkplatz (Tiefgarage oder Außenstellplatz)
* Abstellraum: ** Zusätzlicher Stauraum mit einer Größe von ca. 9 m2
* Küche und Wohnzimmer: ** Offen gestaltete Räume für maximale Nutzung des Raumangebots
* Klimaanlage warm/kalt: ** Dank der Klimaanlage (mittels Wärmepumpe) haben Sie zu jeder Jahreszeit eine angenehme Raumtemperatur.
•Energieklasse A
•Solarzellen für Stromversorgung
der Gemeinschaftsbereiche
•Hochwertige Materialien
•hohe Wärmedämmung
•doppelt verglaste Fenster mit Sonnenschutz
•Aluminium-Fensterläden
•Barrierefreie Zugänge
•Personen-Aufzüge
* Schlafzimmer: ** Geräumige und helle Schlafzimmer
* Badezimmer: ** Stilvolle und funktionale Badezimmer, ausgestattet mit allem Komfort.
* Terrasse: ** Genießen Sie die Natur von Ihrer eigenen privaten Terrasse / Ihrem Balkon aus
* Parken: ** Jede Wohneinheit verfügt über einen privaten Parkplatz (Tiefgarage oder Außenstellplatz)
* Abstellraum: ** Zusätzlicher Stauraum mit einer Größe von ca. 9 m2
* Küche und Wohnzimmer: ** Offen gestaltete Räume für maximale Nutzung des Raumangebots
* Klimaanlage warm/kalt: ** Dank der Klimaanlage (mittels Wärmepumpe) haben Sie zu jeder Jahreszeit eine angenehme Raumtemperatur.
Lage des Objektes
Cala Bona auf Mallorca war einst ein Fischerort, in welchem der Langustenfang als wichtigste Einnahmequelle galt.
Ein großer Naturhafen war das einzige wirkliche Zentrum des Geschehens in dem Küstenort.
Mit dem aufstrebenden Tourismus auf Mallorca in den 60er Jahren, entwickelte sich Cala Bona immer mehr zu einem attraktiven Reiseziel - inklusive neu errichteter Hotelketten, Cafés und Bars.
Cala Bona profitiert von seiner guten Lage am glitzernden, klaren Mittelmeer und es gibt einige schöne Einkaufsmöglichkeiten und kulinarische Angebote.
Ein großer Naturhafen war das einzige wirkliche Zentrum des Geschehens in dem Küstenort.
Mit dem aufstrebenden Tourismus auf Mallorca in den 60er Jahren, entwickelte sich Cala Bona immer mehr zu einem attraktiven Reiseziel - inklusive neu errichteter Hotelketten, Cafés und Bars.
Cala Bona profitiert von seiner guten Lage am glitzernden, klaren Mittelmeer und es gibt einige schöne Einkaufsmöglichkeiten und kulinarische Angebote.
Sonstige Informationen
Alle Preise verstehen sich zuzüglich 10% Mehrwertsteuer.
Hinzu kommen Kaufnebenkosten in Höhe von ca. 3,5% (1,5% Stempelsteuer + 2% Notarkosten)
Zahlungsplan während der Durchführung der Bauphase:
1% Reservierungsgebühr, vollständig rückzahlbar
* Im Falle eines Rücktritts wird der Gesamtbetrag der Reservierung zurückerstattet.
Optionsvertrag – 10% + IVA als Anzahlung
nach 6 Monaten – Zahlung weiterer 5% + IVA
nach weiteren 6 Monaten – Zahlung weiterer 5% + IVA
Diese 20% der Kaufsumme müssen aus Ihrem Eigenkapital stammen. Die restlichen 80%, die bei Leistung der Unterschrift vor einem Notar zu zahlen sind,
werden zu 100% von Banken finanziert.
Aktuell übernehmen 3 Banken die Finanzierung der Hypothek.
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