Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Esslingen (Kreis) » Reichenbach

Schöne 4,5 Zimmer-Wohnung mitten im Grünen


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8531844

Preise

Kaufpreis 375.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 570 €
 

Flächen

Wohnfläche 98 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

73262 Reichenbach - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1986
Zimmer 4,5
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Terrassen 0
Fahrstuhl Ja
Barrierefrei
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 87 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese sonnige 4,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/ Hochparterre eines Mehrfamilienhauses.

Die durchdachte Aufteilung mit vielen Fenstern und die gepflegte Ausstattung sorgen für einen schönen Gesamteindruck. Zudem überzeugt auch die Lage des Hauses, freistehend am Waldrand mit Blick in die Natur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar ( die Bushaltestelle ist ca. 2 Minuten zu Fuß entfernt). Kindergärten sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Mit einer Gesamtfläche von 98 qm bietet diese Wohnung tolle Möglichkeiten für Jung und Alt.
Im Innenbereich begrüßt Sie ein einladender Empfangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschränke.
Hier befindet sich auch eine Abstellkammer sowie das Gäste-WC.

Durch den Flur kommen Sie in den sonnenverwöhnten und offen gestalteten Wohn- und Essbereich, wo Sie mit Familie und Freunde gemütlich verweilen und den Blick ins Grüne genießen können.

Für Hobbyköche steht eine gepflegte Einbauküche mit vielen Extras und viel Stauraum zur Verfügung.

Im hinteren Bereich befinden sich die Privaträume (2 Kinderzimmer/Büro und 1 Elternschlafzimmer) sowie das 2014 modernisierte Tageslichtbad mit begehbarer Rainshower-Dusche, Badewanne und WC.

Alle Zimmer bieten einen wunderschönen Blick ins Grüne.

Für alle, die das Leben draussen genießen, finden hier ein XXL- Balkon mit Weitblick bis zur schwäbischen Alb.

Zu der Wohnung gehört eine mit elektrischem Tor abschließbare Einzelgarage.

Im UG gibt es noch einen geräumigen Kellerraum mit ausreichend Staumöglichkeiten. Garage und Kellerräume sind bequem über den Aufzug erreichbar.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
AUSTATTUNG HAUS
- Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz
- 3 Trockenräume und 1 Wäschespinne für den Gemeinschaftsgarten
- Fahrradraum
- Aufzug

AUSTATTUNG WOHNUNG
2014 komplett modernisiert:
- Wände neu
- Parkettboden in den Wohnräumen; Küche, Bad und WC: Fliese
- Bad und Gäste-WC neu
- Heizkörper lackiert
- Rolladengurte ausgetauscht
-Fenster neu lasiert
- pro Raum mind. 1 Fenster oder Balkontür mit hochwertigen Fliegengitter ausgestattet
- Einbauküche Ausstattung:
• Backofen und Dampfgarer
•Induktionskochfeld
• Spülmaschine
• Kühlschrank und Gefrierschrank
• Berbel Dunstabzugshaube
• 2 Karusell-Eckschränke
• 1 Apothekerschrank
• Brotschneidemaschine in der Schublade integriert
• Echtholz-Arbeitsplatte von spekva

Lage des Objektes


Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht