Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Duisburg, Stadt (Kreis) » Duisburg
Modernes Bürogebäude | Duisburg
Grundriss 1.OG
Angeboten von:
corealis Commercial Real Estate GmbH
Hohe Straße 8-10
40213 Düsseldorf
Deutschland
Telefon:0211-5228847-0
Fax:0211-5228847-9
Ansprechpartner/in
corealis commercial Real Estate GmbH
Firma
| Telefon: | +49(211) 52288470 |
| Fax: | +49(211) 52288479 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8531015 |
Preise
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Gesamtfläche | 4.887 m² |
| Bürofläche | 4.424 m² |
Objekt Adresse
Friedrich-Ebert-Straße 134
47229 Duisburg
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Fahrstuhl | Ja |
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses repräsentative Bürogebäude zeichnet sich durch eine moderne Glasfassade aus, die dem Objekt ein zeitgemäßes und offenes Erscheinungsbild verleiht. Der Zugang erfolgt über einen funktionalen Eingangsbereich, der zusammen mit einem Personenaufzug einen komfortablen Empfang ermöglicht. Die Flächen im Inneren verfügen über eine zweckmäßige Ausstattung mit Fliesenboden, BAP-gerechter Beleuchtung und einem Zugangskontrollsystem für erhöhte Sicherheit. Die flexible Raumaufteilung basiert auf einem Leichtbauständerwerk, wodurch individuelle Anpassungen leicht umsetzbar sind. Fenster mit Isolierverglasung und teilklimatisierte Räume sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die technische Infrastruktur wird durch Fensterbankkanäle zur Leitungsführung ergänzt. Pkw-Stellplätze auf dem Außengelände bieten zusätzliche praktische Vorteile.
Dieses repräsentative Bürogebäude zeichnet sich durch eine moderne Glasfassade aus, die dem Objekt ein zeitgemäßes und offenes Erscheinungsbild verleiht. Der Zugang erfolgt über einen funktionalen Eingangsbereich, der zusammen mit einem Personenaufzug einen komfortablen Empfang ermöglicht. Die Flächen im Inneren verfügen über eine zweckmäßige Ausstattung mit Fliesenboden, BAP-gerechter Beleuchtung und einem Zugangskontrollsystem für erhöhte Sicherheit. Die flexible Raumaufteilung basiert auf einem Leichtbauständerwerk, wodurch individuelle Anpassungen leicht umsetzbar sind. Fenster mit Isolierverglasung und teilklimatisierte Räume sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die technische Infrastruktur wird durch Fensterbankkanäle zur Leitungsführung ergänzt. Pkw-Stellplätze auf dem Außengelände bieten zusätzliche praktische Vorteile.
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich ca. 6,5 km südwestlich vom Stadtzentrum im Duisburger Stadtbezirk
Rheinhausen am Rande des Dienstleistungs- und Logistikzentrums „logport I“. Im nördlichen sowie
östlichen Bereich wird das Grundstück von Logistikgebäuden sowie Lager- und Produktionshallen
begrenzt. Im Süden und Westen befinden sich Wohngebäude sowie Grünflächen. Im Norden wird das Objekt von dem Regionalbahnhof „Rheinhausen“ begrenzt. wird noch um eine weitere Zufahrt im Norden des Grundstückes ergänzt, welche aber nicht als Kundenzufahrt geeignet ist, da sie zur Gebäuderückseite führt. Läden des täglichen und weiterführenden Bedarfs sowie gastronomische, soziale und öffentliche Einrichtungen sind in der unmittelbaren Umgebung, teilweise, vollumfänglich aber im Duisburger Stadtzentrum vorhanden. Das Objekt profitiert von der Lage an der Hauptverkehrsstraße sowie der Einzelhandels-Agglomeration.
Rheinhausen am Rande des Dienstleistungs- und Logistikzentrums „logport I“. Im nördlichen sowie
östlichen Bereich wird das Grundstück von Logistikgebäuden sowie Lager- und Produktionshallen
begrenzt. Im Süden und Westen befinden sich Wohngebäude sowie Grünflächen. Im Norden wird das Objekt von dem Regionalbahnhof „Rheinhausen“ begrenzt. wird noch um eine weitere Zufahrt im Norden des Grundstückes ergänzt, welche aber nicht als Kundenzufahrt geeignet ist, da sie zur Gebäuderückseite führt. Läden des täglichen und weiterführenden Bedarfs sowie gastronomische, soziale und öffentliche Einrichtungen sind in der unmittelbaren Umgebung, teilweise, vollumfänglich aber im Duisburger Stadtzentrum vorhanden. Das Objekt profitiert von der Lage an der Hauptverkehrsstraße sowie der Einzelhandels-Agglomeration.
Grundriss 2.OG_3.OG
Grundriss 4.OG_5.OG
Grundriss EG
Grundriss UG
