Haus kaufen Arnstein , Unterfr - Einfamilienhaus mit weiterem Grundstück in 97450 Arnstein, 21 Minuten von Würzburg und 21 Minuten von Schweinfurt entfernt (ID 10154)

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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Main-Spessart (Kreis) » Arnstein , Unterfr

Einfamilienhaus mit weiterem Grundstück in 97450 Arnstein, 21 Minuten von Würzburg und 21 Minuten von Schweinfurt entfernt (ID 10154)

Bild

Angeboten von:

Karin Sacher Immobilien

Gartenstraße 3

97534 Waigolshausen

Deutschland

Telefon:09722/91440

Fax:09722/914426

https://sacher-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Karin Sacher Immobilien

Frau Karin Sacher

Telefon:	+49 (0)9722-9144-0
Fax:	+49 (0)9722-9144-25

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8526743

Preise

Kaufpreis	170.000 €
Nebenkosten	0 €
Kaufpreis pro m²	1416,67 €

Flächen

Wohnfläche	120 m²
Gesamtfläche	120 m²
Grundstücksfläche	114 m²

Maklerprovision	2,38 % inkl. USt.

Objekt Adresse

97450 Arnstein , Unterfr

Sonstige Angaben

Baujahr	1850
Zimmer	5
Verfügbar ab	nach Absprache
Inserat befindet sich im Stockwerk	0
Bad	Dusche
Boden	Fliesen, Stein, Teppich
Keller	Ja
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	19. 09. 2022
Gültig bis	09-2032
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	223 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus hat eine Grundstücksgröße von 114 m². Der Garten - nicht erschlossener Bauplatz - hat eine Größe von 231 m². Hier könnten von der anderen Straßenseite aus Stellplätze oder Garagen oder weitere Bebauung vorgenommen werden.
Dachgeschoss: Kinderzimmer (Teppich), Flur (Teppich), WC (Teppich), Schlafzimmer (Teppich), weiteres Kinderzimmer (Teppich)
Obergeschoss: Wohnzimmer (Teppich), Küche (PVC) mit Eßbereich (Teppich), Balkon, Flur (PVC), Dusche (2020) und Waschbecken (2020) + WC (PVC), weiterer Flur zum Dachgeschoss (Laminat), Holztreppe
Erdgeschoss: rechte Seite: Heizraum mit Heizkörper sowie Buderus-Heizung (2013), Gasanschluss, Gas-Zähler und Wasseranschluss (Fliesen) - zusätzlicher separater Zugang von der Straße,
Hinterausgang zum Garten
linke Seite: Kellerraum, weiterer Kellerraum mit Heizkörper, Vorratsraum, kleiner Keller mit Naturboden, Steintreppe zum Obergeschoss
Das Dach des Hauses ist isoliert (2000).

Ausstattung

Bedarfsausweis 222,8 kWh/(m²a)G. Das Objekt ist sofort beziehbar. Möbel können übernommen werden. Weiße Kunststoff-Fenster (1998), braune (1990). Küche OG Warmwasser mit kleinem Boiler. Tag- und Nachtstrom. Baujahr 1850/1970 aufgestockt. Bei der Wohnfläche handelt es sich um eine Cirka-Angabe.
Für die Vermittlung fallen für Käufer und Verkäufer jeweils 2,38 % inkl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de

Lage des Objektes

Stadtmitte

Sonstige Informationen

Das Anwesen befindet sich im Zentrum der Stadt Arnstein. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Realschule, Haupt- und Grundschule mit Doppelturnhalle, Schwimmhalle und Sauna. Kindergarten in Arnstein Gänheim, Schwebenried, Büchold, Müdesheim und Binsfeld. Arnstein ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Werneck/Schweinfurt an die A7 angebunden. Die Autobahnen A3 und die A81 sind über die 12 km entfernt liegende Anschlussstelle Gramschatzer Wald und über das Biebelrieder Dreieck zu erreichen. Entfernung zu den Städten Würzburg 25,9 km (21 Min.) und Schweinfurt 26,6 km (21 Min.), Karlstadt 19,2 km (21 Min.) und Bad Kissingen 44,5 km (34 Min.).

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