Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hessen » Groß-Gerau (Kreis) » Groß-Gerau / Dornheim
Großzügige Wohnung mit Balkon!
Wohn- und Esszimmer
Angeboten von:
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
Rheingönheimer Str.104
67065 Ludwigshafen
Deutschland
Telefon:0621-5490748
Fax:0621-5490721
Ansprechpartner/in
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
Frau Kerstin Dzierzon
| Telefon: | 0152 5392 9453 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8526082 |
Preise
| Kaufpreis | 174.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 500 € |
Flächen
| Wohnfläche | 85 m² |
| Maklerprovision | 3,57% |
Objekt Adresse
64521 Groß-Gerau / Dornheim
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1973 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-09-20 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2010 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 113.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Hier in Groß-Gerau im Stadtteil Dornheim in einem Mehrparteienhaus im 1.OG liegt diese schöne 3 Zimmerwohnung. Die Wohnung besticht durch Ihren großzügigen Schnitt und bietet Platz für die ganze Familie.
Die Wohnung wurde 2008 renoviert und bietet mit den gut geschnittenen Zimmern alles was die Familie benötigt. Ein Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, auf dem Sie die Stunden an warmen Sommertagen genießen können, ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Weiter gibt es eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und ein Gäste WC.
Im Keller befindet sich ein separater Kellerraum, ein Fahrradkeller und ein Wäscheraum.
Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz Garage für € 8.000,00.
Momentan ist die Wohnung vermietet, Jahresmieteinnahmen: € 7.680,00.
In den nächsten Jahren sind im Objekt einige Sanierungen geplant, weshalb die Wohnung so günstig angeboten wird. Für diese Sanierungen fallen ca. € 38.000,00 an, die über 10Jahre finanziert werden können.
Überlegen Sie nicht lange, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung wurde 2008 renoviert und bietet mit den gut geschnittenen Zimmern alles was die Familie benötigt. Ein Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, auf dem Sie die Stunden an warmen Sommertagen genießen können, ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Weiter gibt es eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und ein Gäste WC.
Im Keller befindet sich ein separater Kellerraum, ein Fahrradkeller und ein Wäscheraum.
Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz Garage für € 8.000,00.
Momentan ist die Wohnung vermietet, Jahresmieteinnahmen: € 7.680,00.
In den nächsten Jahren sind im Objekt einige Sanierungen geplant, weshalb die Wohnung so günstig angeboten wird. Für diese Sanierungen fallen ca. € 38.000,00 an, die über 10Jahre finanziert werden können.
Überlegen Sie nicht lange, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage des Objektes
Dornheim (Hessen) Dornheim ist ein Stadtteil der südhessischen Kreisstadt Groß-Gerau. Groß-Gerau ist die Kreisstadt des südhessischen Kreises Groß-Gerau. Sie liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet und übernimmt gegenüber seinem Umland die Funktion eines Mittelzentrums. Es gliedert sich in 6 Stadtteile auf. Hier leben ca. 26.000 Einwohner. Es liegt im Norden in der rheinhessischen Oberrheinischen Tiefebene unweit von Rhein und Main, südlich liegt das größte hessische Naturschutzgebiet Kühkopf-Knoblauchsaue mit der Schwedensäule. Die Stadt bietet alles was man benötigt zum Einkaufen und um die Freizeit zu gestalten, kulinarisch und gesellschaftlich.
GG liegt sehr verkehrsgünstig an der B44, B42 und hat 2 Autobahnanschlüsse auf die A67 Richtung Darmstadt, Mainz, Wiesbaden und Frankfurt. Die A67 verläuft ab Darmstadt parallel zur A5.
Weiter ist GG an 2 Eisenbahnstrecken angebunden, wodurch Sie in Kürze zu Ihren Wunschort gelangen. (Quelle Wikipedia)
GG liegt sehr verkehrsgünstig an der B44, B42 und hat 2 Autobahnanschlüsse auf die A67 Richtung Darmstadt, Mainz, Wiesbaden und Frankfurt. Die A67 verläuft ab Darmstadt parallel zur A5.
Weiter ist GG an 2 Eisenbahnstrecken angebunden, wodurch Sie in Kürze zu Ihren Wunschort gelangen. (Quelle Wikipedia)
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Flur
Flur
Küche
Gäste WC
Badezimmer
Balkon
Außenansicht