Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Biberach (Kreis) » Biberach Mettenberg
Ruhiges Einfamilienhaus mit ELW Biberach Mettenberg
Außenansicht
Angeboten von:
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8524554 |
Preise
Kaufpreis | 635.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 180 m² |
Nutzfläche | 40 m² |
Grundstücksfläche | 897 m² |
Maklerprovision | 2,38% aus dem notariellem Kaufpreis |
Objekt Adresse
88400 Biberach Mettenberg
Sonstige Angaben
Baujahr | 1974 |
Letzte Modernisierung | 2007 |
Zimmer | 6 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Bad | 2 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Ausstellungsdatum | 22. 02. 2024 |
Gültig bis | 2034-02-21 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1974 |
Energieeffizienzklasse | G |
Endenergiebedarf | 247.00 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Öl |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Sie suchen nach einem ruhigen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnug in Biberach Mettenberg? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses im Jahr 1974 erbaute Haus steht zum Verkauf und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 180,00 m² und einem Grundstück von 897,00 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein 4 Zimmerwohnung mit Bad und Küche und im Dachgeschoss eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmer und Bad und Küche .
Die beiden Badezimmer verfügen über je eine Dusche, einer Wanne und jeweils ein Fenster. Stellen Sie sich vor, wie schön es ist, in der Wanne zu liegen und sich zu entspannen. Das Tageslicht, das durch das Fenster fällt, sorgt dafür, dass Sie sich beim Duschen oder Baden frisch und erholt fühlen. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC, was besonders praktisch ist, wenn Besuch kommt.
Die Einbauküche ist bereits vorhanden aus dem Jahre 2007. Der Kamin im Haus sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Parkett sind nicht nur pflegeleicht, sondern verleihen dem Haus auch einen schönen Look.
Die Zentralheizung von 2002 mit Ölbefeuerung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Der gepflegte Zustand des Hauses sowie die letzte Modernisierung im Jahr 2007 (Fenster ) garantieren Ihnen einen reibungslosen Einzug ohne große Renovierungsarbeiten.
In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudio, Grundschule, Kindergarten und sogar ein Kino. Auch ein Krankenhaus befindet sich in der Nähe. Die ruhige Wohngegend bietet außerdem viele Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, Tennisplätze und Waldwege. Dank der guten Anbindung an die Schnellstraße sind Sie zudem in kürzester Zeit in der Innenstadt von Biberach.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Biberach Mettenberg nicht nur ein behagliches Zuhause für Ihre Familie, sondern auch eine ideale Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die beiden Badezimmer verfügen über je eine Dusche, einer Wanne und jeweils ein Fenster. Stellen Sie sich vor, wie schön es ist, in der Wanne zu liegen und sich zu entspannen. Das Tageslicht, das durch das Fenster fällt, sorgt dafür, dass Sie sich beim Duschen oder Baden frisch und erholt fühlen. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC, was besonders praktisch ist, wenn Besuch kommt.
Die Einbauküche ist bereits vorhanden aus dem Jahre 2007. Der Kamin im Haus sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Parkett sind nicht nur pflegeleicht, sondern verleihen dem Haus auch einen schönen Look.
Die Zentralheizung von 2002 mit Ölbefeuerung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Der gepflegte Zustand des Hauses sowie die letzte Modernisierung im Jahr 2007 (Fenster ) garantieren Ihnen einen reibungslosen Einzug ohne große Renovierungsarbeiten.
In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudio, Grundschule, Kindergarten und sogar ein Kino. Auch ein Krankenhaus befindet sich in der Nähe. Die ruhige Wohngegend bietet außerdem viele Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, Tennisplätze und Waldwege. Dank der guten Anbindung an die Schnellstraße sind Sie zudem in kürzester Zeit in der Innenstadt von Biberach.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Biberach Mettenberg nicht nur ein behagliches Zuhause für Ihre Familie, sondern auch eine ideale Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Einbauküche (2007)
- Öl Zentral Heizung (2002)
- 2 Fachverglaste Holzfenster (2007)
- Schwedenofen
- Photovoltaik Einnahmen ca 236EUR monatlich
- 3 Hobbyräume mit ca 60m² im Unterschoss
- Öl Zentral Heizung (2002)
- 2 Fachverglaste Holzfenster (2007)
- Schwedenofen
- Photovoltaik Einnahmen ca 236EUR monatlich
- 3 Hobbyräume mit ca 60m² im Unterschoss
Lage des Objektes
Mettenberg ist ein im Jahr 1975 nach Biberach an der Riß eingemeindetes Dorf östlich des Rißtals und oberhalb auf einer geologischen Scholle gelegen. Ende 2019 hatte der Stadtteil etwa 1.300 Einwohner.
In Mettenberg ist ein Kindergarten sowie eine Grundschule beheimatet. Desweiteren sind dort mehrere Spielplätze, 1 x große Turnhalle, sowie 2 Bio-Hofläden vorhanden.
Ausserdem ist in Mettenberg das Vereinsleben gut besiedelt (Musikverein, Fussballverein, Tischtennis, u.a.)
In Mettenberg ist ein Kindergarten sowie eine Grundschule beheimatet. Desweiteren sind dort mehrere Spielplätze, 1 x große Turnhalle, sowie 2 Bio-Hofläden vorhanden.
Ausserdem ist in Mettenberg das Vereinsleben gut besiedelt (Musikverein, Fussballverein, Tischtennis, u.a.)
Sonstige Informationen
Die 2 Zimmer Dachgeschosswohnung ist zur vermietet für
550EUR +150EUR Nebenkosten .
Die Immobilie ist kurzfristig im Erdgeschoss beziehbar .
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Schwedenofen EG
Eßzimmer EG
Flur EG
Einbauküche EG
Kinderzimmer EG
Badezimmer EG
WC EG
Schlafzimmer EG
Hobbyraum UG
Hobbyraum im UG
Eßzimmer DG
Eßzimmer DG
Bad DG
Küche Dachgeschoss
Wohnzimmer Dachgeschoss
Grundriss DG
Grundriss Keller
Grundriss EG