Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Berchtesgadener Land (Kreis) » Ainring
Große Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung im Erdgeschoss und Schwimmteich
Ansicht
Angeboten von:
Alfred Huber Immobilien
Münchener Str. 10
83395 Freilassing
Deutschland
Telefon:08654 494046
Fax:08654 494047
www.ImmoHuber.de
Ansprechpartner/in
Alfred Huber Immobilien
Herr Alfred Huber
| Telefon: | 0049 8654 494046 |
| Fax: | 0049 8654 494047 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8521746 |
Preise
| Kaufpreis | 685.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 230 m² |
| Nutzfläche | 248 m² |
| Grundstücksfläche | 358 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. Mwst |
Objekt Adresse
83404 Ainring
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1963 |
| Zimmer | 10 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 3 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Haustiere | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2033-08-23 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2008 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 87.65 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Hier verkaufen wir im Alleinauftrag eine sehr große und gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung im Erdgeschoss von Ainring/Mitterfelden.
Das Haus wurde 1963 erbaut. Ein Anbau inkl. Dacherneuerung und Dachausbau erfolgte im Jahre 2000 in Massivholz-Bauweise.
Das Gebäude ist sehr gepflegt und in einem sehr gutem Zustand.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2 Zimmer Einliegerwohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche und direktem Zugang über die Terrasse zum Schwimmteich und Garten. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss bilden eine große Einheit mit 7 Zimmern, 2 Bäder mit einer Größe von ca. 166 m².
Das Haus wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und steht kurzfristig zur Verfügung.
Interesse? Gerne stehen wir für Ihre Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot.
Die Übergabe des Energieausweises erfolgt bei der Besichtigung.
Das Haus wurde 1963 erbaut. Ein Anbau inkl. Dacherneuerung und Dachausbau erfolgte im Jahre 2000 in Massivholz-Bauweise.
Das Gebäude ist sehr gepflegt und in einem sehr gutem Zustand.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2 Zimmer Einliegerwohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche und direktem Zugang über die Terrasse zum Schwimmteich und Garten. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss bilden eine große Einheit mit 7 Zimmern, 2 Bäder mit einer Größe von ca. 166 m².
Das Haus wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und steht kurzfristig zur Verfügung.
Interesse? Gerne stehen wir für Ihre Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot.
Die Übergabe des Energieausweises erfolgt bei der Besichtigung.
Ausstattung
- Einliegerwohnung im Erdgeschoss (Sanierung 2011)
- Dachausbau/Anbau in Holzbauweise (2000)
- Sichtdachstuhl und Holzbalkendecke
- Entkalkungsanlage
- Schwimmteich im Garten
- Heizanlage 2008 erneuert
- Warmwassersolaranlage
- möglicher Fernwärmeanschluss bereits im Keller vorhanden
- Wohnfläche ca. 230m²
- Dachausbau/Anbau in Holzbauweise (2000)
- Sichtdachstuhl und Holzbalkendecke
- Entkalkungsanlage
- Schwimmteich im Garten
- Heizanlage 2008 erneuert
- Warmwassersolaranlage
- möglicher Fernwärmeanschluss bereits im Keller vorhanden
- Wohnfläche ca. 230m²
Lage des Objektes
Das Ainringer Schwimmbad ist nur knapp 1 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Eisdiele, Apotheke - alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ainring liegt mitten im Herzen des oberbayerischen Rupertiwinkels - zwischen der Festspiel- und Mozartstadt Salzburg und dem Höhenzug des Högls. Eingebettet zwischen dem herrlichen Bergpanorama der Salzburger und Berchtesgadener Alpen und dem ebenso reizvollen Voralpenland, trägt die Gemeinde das Prädikat "Luftkurort".
Ainring hat ca. 9907 Einwohner und besteht aus einer Fläche von 32,97 km². Die wunderschöne Saalach, ein 105,5 km² langer Zufluss der Salzach fließt an Ainring vorbei und bildet die Grenze zu Österreich.
In der Nähe: Golfplatz, Mittelschule Mitterfelden, Kindergarten, Sportplatz, Spielplatz, Getränkemarkt, Penny, Edeka, Globus, Schwimmbad, Autowerkstatt, Moorwegwanderung Ainring und vieles mehr.
Mit der S-Bahn (Ainring Haltestelle) erreichen Sie den Salzburger Hbf in nur 25 Min., Bad Reichenhall in nur ca. 10 Min..
Ainring liegt mitten im Herzen des oberbayerischen Rupertiwinkels - zwischen der Festspiel- und Mozartstadt Salzburg und dem Höhenzug des Högls. Eingebettet zwischen dem herrlichen Bergpanorama der Salzburger und Berchtesgadener Alpen und dem ebenso reizvollen Voralpenland, trägt die Gemeinde das Prädikat "Luftkurort".
Ainring hat ca. 9907 Einwohner und besteht aus einer Fläche von 32,97 km². Die wunderschöne Saalach, ein 105,5 km² langer Zufluss der Salzach fließt an Ainring vorbei und bildet die Grenze zu Österreich.
In der Nähe: Golfplatz, Mittelschule Mitterfelden, Kindergarten, Sportplatz, Spielplatz, Getränkemarkt, Penny, Edeka, Globus, Schwimmbad, Autowerkstatt, Moorwegwanderung Ainring und vieles mehr.
Mit der S-Bahn (Ainring Haltestelle) erreichen Sie den Salzburger Hbf in nur 25 Min., Bad Reichenhall in nur ca. 10 Min..
Sonstige Informationen
Wir sind für Sie da!
Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10.
Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung:
Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr
Termine mit Terminvereinbarung:
täglich von 7 Uhr bis 20 Uhr
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!
Ansicht
Terrasse
Einliegerwohnung - Küche
Einliegerwohnung - Wohnbereich
Einliegerwohnung - Schlafzimmer
Einliegerwohnung - Bad
OG - Flur
OG - Küche
OG - Küche, Bild 2
OG - Wohnbereich
OG - Wohnbereich
OG - Wohnbereich
OG - Schlafzimmer
OG - Zimmer 2
OG - Bad
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
DG - Flur
DG - Flur
DG - Bad
DG - Zimmer 1
DG - Zimmer 1 - Bild 2
DG - Zimmer 2
DG - Zimmer 3
DG - Zimmer 4
DG - Zimmer 5
DG - Ausblick
Kellerraum
Schwimmteich
KG - Büro
Blick zum Freisitz
Hauseingang