Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Großzügiges Zweifamilienhaus im Ortskern von Oberdrauburg
Aussicht
Angeboten von:
Wohnreal Immobilientreuhand GmbH
Burgplatz 3
9800 Spittal an der Drau
Telefon:+43 676 7102895
www.wohnreal.net
Ansprechpartner/in
Herr Sascha Gschwendtberger| Telefon: | +43 664 19 16 205 |
| Mobil | +43 664 19 16 205 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8519745 |
Preise
| Kaufpreis | 369.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 220 m² |
| Nutzfläche | 330 m² |
| Grundstücksfläche | 444 m² |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. 20% USt. |
Objekt Adresse
9781 Oberdrauburg
- Kärnten
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1964 |
| Zimmer | 10 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat, Dielen |
| Terrassen | 2 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme, Pellet |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Zweifamilienhaus in Oberdrauburg, das im Jahr 1964 erbaut wurde. Das Haus bietet insgesamt 10 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die großzügige Wohnfläche beträgt ca. 220 m², während die Nutzfläche sich auf ca. 330 m² beläuft.
Das zweistöckige Haus verfügt über zwei gemütliche Einbauküchen mit modernen Geräten und jeweils einem großzügigen Essbereich. Im Obergeschoss gibt es einen traditionellen Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt. Die Böden sind mit Laminat, Dielen und Fliesen versehen. Im Erdgeschoss gibt es derzeit eine Geschäftsfläche mit rund 50m². Hier besteht die Möglichkeit, diese entweder als Garage zu nutzen oder eine dritte Wohneinheit zu schaffen.
In jeder Wohnung gibt es drei Schlafzimmer, jedes mit ausreichend Platz und natürlichem Licht. Beide Terrassen bieten einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft und ist perfekt für sonnige Stunden.
Das Zweifamilienhaus ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für eine große Familie oder als lukratives Investitionsobjekt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot in Oberdrauburg begeistern!
Das zweistöckige Haus verfügt über zwei gemütliche Einbauküchen mit modernen Geräten und jeweils einem großzügigen Essbereich. Im Obergeschoss gibt es einen traditionellen Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt. Die Böden sind mit Laminat, Dielen und Fliesen versehen. Im Erdgeschoss gibt es derzeit eine Geschäftsfläche mit rund 50m². Hier besteht die Möglichkeit, diese entweder als Garage zu nutzen oder eine dritte Wohneinheit zu schaffen.
In jeder Wohnung gibt es drei Schlafzimmer, jedes mit ausreichend Platz und natürlichem Licht. Beide Terrassen bieten einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft und ist perfekt für sonnige Stunden.
Das Zweifamilienhaus ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für eine große Familie oder als lukratives Investitionsobjekt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot in Oberdrauburg begeistern!
Lage des Objektes
Das wunderschöne Zweifamilienhaus liegt in der malerischen Gemeinde Oberdrauburg, im idyllischen Kärnten. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte bietet. Oberdrauburg ist bekannt für seine charmante Atmosphäre und die umliegende atemberaubende Natur, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt.
Die Gemeinde Oberdrauburg liegt in der Region Kärnten, die für ihre atemberaubenden Landschaften, kristallklaren Seen und majestätischen Berge bekannt ist. Die Bewohner von Oberdrauburg genießen eine hohe Lebensqualität, da sie sowohl die Ruhe der Natur als auch die Annehmlichkeiten der Stadt genießen können. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen, sowie gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann.
Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt - von gemütlichen Spaziergängen entlang des Flusses Drau bis hin zu spannenden Ausflügen in die nahegelegenen Berge.
Die Gemeinde Oberdrauburg liegt in der Region Kärnten, die für ihre atemberaubenden Landschaften, kristallklaren Seen und majestätischen Berge bekannt ist. Die Bewohner von Oberdrauburg genießen eine hohe Lebensqualität, da sie sowohl die Ruhe der Natur als auch die Annehmlichkeiten der Stadt genießen können. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen, sowie gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann.
Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt - von gemütlichen Spaziergängen entlang des Flusses Drau bis hin zu spannenden Ausflügen in die nahegelegenen Berge.
Küche OG
Essbereich OG
Wohnzimmer OG
Küche 2. OG
Außenansicht Süd
Außenansicht
Küche OG
Essbereich OG
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
separates WC OG
Badezimmer OG
Terrasse OG
Eingangsbereich OG
Stiegenhaus
Stiegenaufgang zum 2. OG
Wohnzimmer 2. OG
Wohnzimmer 2. OG
Schlafzimmer 2. OG
Schlafzimmer 2. OG
Schlafzimmer 2.OG
Bad 2. OG
Bad 2. OG
Flur 2. OG
Terrasse 2. OG