Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Rhön-Grabfeld (Kreis) » Oberelsbach
Einfamilienhaus mit herrlichem Ausblick in 97656 Oberelsbach-Ginolfs / Rhön-Grabfeld, 15 Min. bis Bad Neustadt (ID 10298)
Bild
Angeboten von:
Karin Sacher Immobilien
Gartenstraße 3
97534 Waigolshausen
Deutschland
Telefon:09722/91440
Fax:09722/914426
https://sacher-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Karin Sacher Immobilien
Frau Karin Sacher
| Telefon: | +49 (0)9722-9144-0 |
| Fax: | +49 (0)9722-9144-25 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8518527 |
Preise
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Nebenkosten | 0 € |
| Kaufpreis pro m² | 1494,14 € |
Flächen
| Wohnfläche | 130,51 m² |
| Gesamtfläche | 130,51 m² |
| Grundstücksfläche | 1.092 m² |
| Maklerprovision | 2,38 % inkl. USt. |
Objekt Adresse
97656 Oberelsbach
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1975 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Heizungsart | Ofen |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Erdgeschoss: Wohnzimmer (Laminat), Küche (PVC), Terrasse (Fliesen), Flur (Laminat), Bad mit Wanne, separater Dusche und WC (Fliesen), Gästezimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC (PVC)
riesiger Balkon
Dachgeschoss: Wohnzimmer (Teppich), WC, Abstellraum, Flur (Teppich), Dachraum
Untergeschoss: Wäscheraum, Heizraum: Schwimmbadtechnik und Gas-Zentralheizung (1997) für Untergeschoss (eigener Gas-Tank hinter der Garage auf dem Grundstück), Dusche + WC (Fliesen), Raum mit Schwimmbad, ca. 1985 eingebaut, das außer Betrieb ist. Hier könnte auch ein großes Wohnzimmer oder sogar eine Einliegerwohnung entstehe, Terrasse
großer Garten
Doppelgarage, weitere Garage
riesiger Balkon
Dachgeschoss: Wohnzimmer (Teppich), WC, Abstellraum, Flur (Teppich), Dachraum
Untergeschoss: Wäscheraum, Heizraum: Schwimmbadtechnik und Gas-Zentralheizung (1997) für Untergeschoss (eigener Gas-Tank hinter der Garage auf dem Grundstück), Dusche + WC (Fliesen), Raum mit Schwimmbad, ca. 1985 eingebaut, das außer Betrieb ist. Hier könnte auch ein großes Wohnzimmer oder sogar eine Einliegerwohnung entstehe, Terrasse
großer Garten
Doppelgarage, weitere Garage
Ausstattung
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Nachtstrom-Heizung (1975), Holz-Heizung (1975), Gas-Zentral-Heizung (1997).
Die Nachtstromheizung könnte über eine Photovoltaikanlage kostengünstig gestaltet werden.
Das Dach des Hauses ist isoliert.
Für die Vermittlung fallen für Käufer und Verkäufer 2,38 % Maklergebühr an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de
Die Nachtstromheizung könnte über eine Photovoltaikanlage kostengünstig gestaltet werden.
Das Dach des Hauses ist isoliert.
Für die Vermittlung fallen für Käufer und Verkäufer 2,38 % Maklergebühr an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de
Lage des Objektes
Ländlich
Sonstige Informationen
Ginolfs ist ein Gemeindeteil des unterfränkischen Marktes Oberelsbach im Landkreis Rhön-Grabfeld und 15 Minuten von Bad Neustadt entfernt. Bad Neustadt an der Saale ist die Kreisstadt des unterfränkischen Landkreises Rhön-Grabfeld, 32 km nördlich von Schweinfurt. Die Kurstadt liegt am Rande des Naturparks Bayerische Rhön am Zusammenfluss von Brend und Fränkischer Saale.
Ginolfs liegt am Fuß des 591 m hohen Hüppberges, 3 km westlich von Oberelsbach. Die Sonder, ein Zufluss der Els, fließt hindurch. Am Westrand des Ortes verläuft die Kreisstraße NES 13, die südwärts nach Weisbach führt.
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