Exposé

Objektart: Haus » Reihenhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Heinsberg (Kreis) » Hückelhoven

Ein- bis Zweifamilienhaus in familiärer Lage!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8515028

Preise

Kaufpreis 295.500 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 1563,49 €
 

Flächen

Wohnfläche 189 m²
Nutzfläche 25 m²
Gesamtfläche 214 m²
Grundstücksfläche 262 m²
 

Objekt Adresse

41836 Hückelhoven - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1913
Zimmer 6
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 3
Küche Einbauküche
Bad 2
Garten Ja
Terrassen 2
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2032-07-31
Baujahr (laut Energieausweis) 2016
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 141.50 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas, Holz

Objektbeschreibung

Diese charmante Immobilie in Hückelhoven-Brachelen präsentiert sich mit insgesamt ca. 189 m² Wohnfläche auf drei Etagen und besticht durch moderne Annehmlichkeiten sowie charmante architektonische Details.

Die Immobilie beherbergt zwei großzügige Wohnungen, die jeweils über moderne Badezimmer verfügen. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre Helligkeit aus, wobei großzügige Fensterfronten für eine optimale Belichtung sorgen. Die charmanten sichtbaren Holzbalken, sowie schicke Steinwände im Ober- und Dachgeschoss verleihen den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre.

Die Immobilie bietet darüber hinaus besondere Highlights: Im gepflegten Garten erwartet Sie eine Sauna, die für Entspannung und Wohlbefinden sorgt. Die Dachterrasse bietet einen idyllischen Rückzugsort, während der Wintergarten als lichtdurchfluteter Raum für das ganze Jahr genutzt werden kann.

Die durchdachte Aufteilung der Wohnfläche schafft einen angenehmen Wohnraum, der gleichermaßen Funktionalität und Ästhetik vereint. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die modernen Komfort in Verbindung mit einem charmanten Ambiente schätzen.

Ausstattung

+ Alle Highlights auf einen Blick! +

- Ca. 189 m² Wohnfläche
- Zwei separate Wohneinheiten
- Gute Verkehrsanbindung
- Charmante Details
- Sauna im Garten
- Dachterrasse und Wintergarten

Diese und weitere Details warten hier auf Sie, um in einem persönlichen Termin von sich zu überzeugen!

Lage des Objektes

Diese Immobilie in Hückelhoven-Brachelen, zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus.

Die unmittelbare Nachbarschaft um die Immobilie bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen, darunter Geschäfte (z.B. Supermarkt Netto), Restaurants und Cafés.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit einem nahegelegenen Bahnhof und guter Anbindung an Autobahnen. Dies erleichtert das Pendeln zu umliegenden Städten erheblich.

Die grüne Umgebung von Hückelhoven bietet Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Parks, Wanderwege und Naherholungsgebiete sind leicht erreichbar und bieten eine angenehme Balance zum städtischen Leben.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung bietet, was sie zu einer attraktiven Adresse für unterschiedliche Lebensstile macht.

Sonstige Informationen

+ Wichtige Informationen + Sie erreichen uns 24/7: Telefon: 02452 - 996 75 00 Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Falc Immobilien - Ihre Immobilienexperten für jede Region in Deutschland