Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg
Schöne 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage mit PKW-Garagenplatz!
Hausansicht
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8514941 |
Preise
Kaufpreis | 399.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 396 € |
Flächen
Wohnfläche | 80 m² |
Maklerprovision | 2,98 % inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
22455 Hamburg
Sonstige Angaben
Baujahr | 1981 |
Zimmer | 3 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Bad | 1 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
Bad | 1 |
Balkone | 1 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1981 |
Energieeffizienzklasse | C |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Erdgas Schwer |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die ansprechende 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, grüner und dennoch zentraler Lage in Hamburg-Niendorf. Die helle Wohnung besticht durch den guten Grundriss und den nach Westen ausgerichteten Balkon.
Ausstattung
Auf einer Fläche von ca. 80 qm befinden sich das geräumige Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, die Küche, ein Bad und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den großen Westbalkon. Auch eines der Schlafzimmer mit Ensuite-Bad geht vom Wohnzimmer ab.
Im Flur gibt es ausreichend Stellmöglichkeiten für z.B. eine Garderobe. Eine praktische Abstellkammer bietet weiteren Stauraum
Die moderne weiße Hochglanz-Einbauküche ist mit Markengeräten wie Induktionsherd und Ofen, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler ausgestattet. In den Ober- und Unterschränke befindet sich viel Platz für Küchenutensilien.
Bad und Gäste-WC sind weiß gefliest und mit weißen Sanitärobjekten versehen. Das Bad ist mit Wanne und zusätzlicher Duschkabine sowie 2 Waschbecken ausgestattet. Hier gibt es die Möglichkeit, einen Waschmaschinenanschluss anstelle eines der Waschbecken zu installieren.
In den 3 Zimmern ist Eichenparkett verlegt, die Küche und der Flur sind mit weißen Fliesen versehen.
Ein großer Kellerraum mit Elektroanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. In der gepflegten Wohnanlage stehen den Bewohnern außerdem gemeinschaftlich ein Raum mit Waschmaschine sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Im Flur gibt es ausreichend Stellmöglichkeiten für z.B. eine Garderobe. Eine praktische Abstellkammer bietet weiteren Stauraum
Die moderne weiße Hochglanz-Einbauküche ist mit Markengeräten wie Induktionsherd und Ofen, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler ausgestattet. In den Ober- und Unterschränke befindet sich viel Platz für Küchenutensilien.
Bad und Gäste-WC sind weiß gefliest und mit weißen Sanitärobjekten versehen. Das Bad ist mit Wanne und zusätzlicher Duschkabine sowie 2 Waschbecken ausgestattet. Hier gibt es die Möglichkeit, einen Waschmaschinenanschluss anstelle eines der Waschbecken zu installieren.
In den 3 Zimmern ist Eichenparkett verlegt, die Küche und der Flur sind mit weißen Fliesen versehen.
Ein großer Kellerraum mit Elektroanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. In der gepflegten Wohnanlage stehen den Bewohnern außerdem gemeinschaftlich ein Raum mit Waschmaschine sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Lage des Objektes
Das Objekt liegt im schönen Stadtteil Niendorf, der mit einer hervorragenden Infrastruktur aufwarten kann. In kurzer Entfernung von der Wohnung liegen die U-Bahn-Station Joachim-Mähl-Straße (U2). Von dort erreichen Sie innerhalb von 20 Minuten die Hamburger City.
In kurzer Entfernung liegt das Tibarg-Einkaufscenter, das sich zu einem beliebten Treffpunkt entwickelt hat und über viele Geschäfte verfügt. Neben Super- und Wochenmärkten finden Sie hier auch Fachgeschäfte, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Cafés und Restaurants, die Post und Banken. Das bekannte Niendorfer Gehege ist fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Busse verbinden Niendorf mit den benachbarten Stadtteilen, den Walddörfern und den Elbvororten. Die Entfernung zum Flughafen beträgt etwa 10 Fahrminuten
In kurzer Entfernung liegt das Tibarg-Einkaufscenter, das sich zu einem beliebten Treffpunkt entwickelt hat und über viele Geschäfte verfügt. Neben Super- und Wochenmärkten finden Sie hier auch Fachgeschäfte, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Cafés und Restaurants, die Post und Banken. Das bekannte Niendorfer Gehege ist fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Busse verbinden Niendorf mit den benachbarten Stadtteilen, den Walddörfern und den Elbvororten. Die Entfernung zum Flughafen beträgt etwa 10 Fahrminuten
Sonstige Informationen
Das Angebot umfasst die Wohnung mit Kellerraum. Ein PKW-Stellplatz in einer Duplexgarage wird für 10.000,- € mitveräußert. Er befindet sich direkt vor dem Haus.
Wohnzimmer mit großem Balkon
...und viel Platz
Moderne Küche
...mit gut genutztem Platz
Gut geschnittenes Schlafzimmer
Arbeits-/KInderzimmer
Geräumiger Flur
Bad mit Wanne
...und Duschkabine
Gäste-WC
Kellerraum
Gepflegtes Treppenhaus
Duplexgarage