Exposé

Objektart: Haus » Reihenmittel » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » München (Kreis) » Unterhaching

Grundbuch statt Sparbuch...!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8514239

Preise

Kaufpreis 870.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 115 m²
Nutzfläche 130 m²
Grundstücksfläche 193 m²
 
Maklerprovision 3.57% inkl. 19% MwSt.
 

Objekt Adresse

82008 Unterhaching - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 1968
Zimmer 4
Verfügbar ab keine Angabe
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 14. 06. 2016
Gültig bis 14.06.2026
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 183.32 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Erdgas Leicht

Objektbeschreibung

Ein perfekt geschnittenes, real geteiltes 4-Zimmer-Reihenhaus mit großzügigem Garten. Am Nachmittag die Sonne auf der eigenen Terrasse genießen. Vom Wohnzimmer (33,59 qm) hat man einen perfekten Blick in den schönen Garten, den Sie nach Ihrem Geschmack gestalten können. Des Weiteren befinden sich zwei Kaminzüge im Wohnzimmer, so dass man auch einen Kaminofen integrieren könnte. Die Küche wurde durch einen Mauerdurchbruch mit dem Wohnzimmer verbunden, so dass es noch großzügiger wirkt. Im Obergeschoß befinden sich Bad, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Im Untergeschoß rundet neben dem Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Energieraum der Hobbyraum das Raumangebot ab. 2004 wurde eine Viessmann Heizanlage mit Brennwertkessel installiert, es besteht die Möglichkeit auf Fernwärme umzustellen.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage, die mit 20.000,- € zusätzlich zum Kaufpreis berechnet wird. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 890.000,- €

* Melden Sie sich gerne bei mir um das Objekt zu besprechen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! *
Bitte beachten Sie, dass nur bei vollständiger Angabe der Kontaktdaten eine Kontaktaufnahme erfolgen wird, ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Lage des Objektes

Das lichtdurchflutete Haus liegt in einem reinen Wohngebiet, der Garten grenzt an eine Tempo 30 Zone an. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und zahlreiche Ärzte und Physiotherapeuten, mehrere Apotheken und Kindergärten.
Auch einige Grün- und Parkanlagen sowie der weitläufige Landschaftspark Unterhaching/Neubiberg/Ottobrunn mit Hundemeile und Freiluftsportmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.
Das Freibad und die Bücherei Unterhaching gehören ebenso zu den Angeboten wie Fitnessstudios, viele kleine und mittlere Geschäfte aller Art und sogar ein Heimatmuseum.