Haus kaufen Ulmen - Einfamilienwohnhaus mit gemütlicher Einliegerwohnung in toller Aussichtslage der Stadt Ulmen

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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Cochem-Zell (Kreis) » Ulmen

Einfamilienwohnhaus mit gemütlicher Einliegerwohnung in toller Aussichtslage der Stadt Ulmen

Ulmen

Angeboten von:

Geno Immobilien GmbH

St.-Veit-Str. 6-10

56727 Mayen

Deutschland

Telefon:02651-3131

Fax:02651-4991796

www.geno-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Geno Immobilien GmbH

Herr Guido Rink

Telefon:	0170-5891969
Mobil	0170-5891969

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8512082

Preise

Kaufpreis	349.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	178 m²
Grundstücksfläche	701 m²

Maklerprovision	2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objekt Adresse

56766 Ulmen

Sonstige Angaben

Baujahr	1998
Zimmer	6
Verfügbar ab	keine Angabe
Bad	2
Anzahl der Etagen im Haus	3
Bad	2
Terrassen	1
Keller	Ja
Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2034-02-10
Baujahr (laut Energieausweis)	1998
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	82.63 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ulmen. Das im Jahr 1998 erbaute Haus besticht durch seine massiv gebaute Bauweise und erstreckt sich über insgesamt drei Etagen. Auf einer Wohnfläche von großzügigen 178 m² bietet das Haus insgesamt sechs Zimmer, davon vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und Gäste-WC.

Besonders hervorzuheben sind die vorhandene Terrasse und ein Balkon, welche den Bewohnern die Möglichkeit bieten, den Außenbereich zu genießen. Das Wohnhaus ist vollunterkellert.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Ulmen und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Freiraum suchen.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Heizung:
Gasbrennwerttherme aus 2017 mit Fußbodenheizung im Wohnbereich EG und ELW
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung
PV-Anlage aus 2018 Nennleistung 2,85 kwP
Außenbereich:
unterkellerte PKW-Garage; befestige PKW-Stellplätze;
Terrasse; 2 Balkone und Garten-/Wiesengrundstück

Lage des Objektes

Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen toller Aussichtslage in Ulmen. Die Immobilie liegt in einer angenehmen Nachbarschaft und bietet eine attraktive Wohnlage für Familien und Paare. Die Umgebung zeichnet sich durch eine malerische Landschaft aus und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein. Ulmen selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die bequem zu erreichen sind. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet, sodass eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet ist.

Die Stadt Ulmen verfügt über eine intakte und vollständige Infrastruktur und ist verkehrsgünstig, mit eigener Autobahnanbindung zur A48 (Koblenz/Trier), gelegen.
Weitere Informationen finden Sie im Internet unter
www.stadt-ulmen.de

Sonstige Informationen

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.