Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Rhein-Pfalz-Kreis (Kreis) » Maxdorf
Wohnen, Vermieten und Gewerbe betreiben!
Angeboten von:
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
Rheingönheimer Str.104
67065 Ludwigshafen
Deutschland
Telefon:0621-5490748
Fax:0621-5490721
Ansprechpartner/in
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
Herr Nils Hacke
| Telefon: | +49 6215490760 |
| Fax: | 062154907148 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8511213 |
Preise
| Kaufpreis | 570.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 247 m² |
| Nutzfläche | 187 m² |
| Grundstücksfläche | 430 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
67133 Maxdorf
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1964 |
| Zimmer | 9 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 6 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 6 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2031-03-18 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1998 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 180.90 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses interessante Objekt bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:
- Haupthaus auf 3 Ebenen
- Einliegerwohnung
- Eine Kleingewerbe (Kosmetik oder Frisörsalon)
Das 1964 in Massivbauweise errichtete Anwesen wurde stets über die Jahre umfangreich modernisiert und renoviert!
Über einen nicht einsehbaren und gepflegten Innenhof gelangt man über getrennte Eingänge in verschiedenen Wohnbereiche:
- Haupthaus (ca. 180 m²) :
im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, wo sich die ganze Familie bei geselligem Treffen einfinden kann. Bad mit Dusche und ein Gäste WC.
1 OG: Wohn-und Esszimmer (die exklusive Einbauküche verfügt über hochwertige Miele Geräte), Badezimmer und überdachter Balkon.
Über eine massive Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche.
- Einliegerwohnung (ca. 67 m²) :
Küche, Bad, Gäste WC, Wohn/Schlafbereich.
- Kosmetikstudio/Gewerbefläche (ca.47m²):
Empfang Bereich, Küche, 2 Zimmer, Tageslicht WC, überdache Terrasse mit Blick in den Garten (Südostlage), Anschluss Klimaanlage vorhanden.
Nutzung als Wohnung möglich.
- Nutzfläche (ca. 180 m²).
Keller, Werkstatt, Küche mit WC, Garagen.
- Haupthaus auf 3 Ebenen
- Einliegerwohnung
- Eine Kleingewerbe (Kosmetik oder Frisörsalon)
Das 1964 in Massivbauweise errichtete Anwesen wurde stets über die Jahre umfangreich modernisiert und renoviert!
Über einen nicht einsehbaren und gepflegten Innenhof gelangt man über getrennte Eingänge in verschiedenen Wohnbereiche:
- Haupthaus (ca. 180 m²) :
im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, wo sich die ganze Familie bei geselligem Treffen einfinden kann. Bad mit Dusche und ein Gäste WC.
1 OG: Wohn-und Esszimmer (die exklusive Einbauküche verfügt über hochwertige Miele Geräte), Badezimmer und überdachter Balkon.
Über eine massive Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche.
- Einliegerwohnung (ca. 67 m²) :
Küche, Bad, Gäste WC, Wohn/Schlafbereich.
- Kosmetikstudio/Gewerbefläche (ca.47m²):
Empfang Bereich, Küche, 2 Zimmer, Tageslicht WC, überdache Terrasse mit Blick in den Garten (Südostlage), Anschluss Klimaanlage vorhanden.
Nutzung als Wohnung möglich.
- Nutzfläche (ca. 180 m²).
Keller, Werkstatt, Küche mit WC, Garagen.
Ausstattung
- in allen Wohn und Schlafbereichen sind pflegeleichte Laminatböden verlegt
- Granitfliesen in den Sanitärbereichen
- teilweise elektrische Rollläden
- voll unterkellert, ausgebaut (Waschraum, Hobbyraum, Werkstatt...etc.)
- Kabelanschluss und SAT
- doppelverglaste Isolierfenster
- Sprechanlage
- Granitfliesen in den Sanitärbereichen
- teilweise elektrische Rollläden
- voll unterkellert, ausgebaut (Waschraum, Hobbyraum, Werkstatt...etc.)
- Kabelanschluss und SAT
- doppelverglaste Isolierfenster
- Sprechanlage
Lage des Objektes
Dieses schöne Anwesen befindet sich in Maxdorf im Rhein-Pfalz-Kreis, in einer ruhige Wohnatmosphäre.
Eine gute Infrastruktur und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Die nächstgelegene Ortschaften wie Lambsheim, Fußgönheim, Frankenthal liegen wenige Kilometer entfernt.
Die Autobahnanbindungen zu A 650 und A 61 sind schnell erreicht.
Straßenanbindung ist in unmittelbare Nähe.
Eine gute Infrastruktur und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Die nächstgelegene Ortschaften wie Lambsheim, Fußgönheim, Frankenthal liegen wenige Kilometer entfernt.
Die Autobahnanbindungen zu A 650 und A 61 sind schnell erreicht.
Straßenanbindung ist in unmittelbare Nähe.
3FH_Maxdorf_innen75
3FH_Maxdorf_innen71
3FH_Maxdorf_innen92
3FH_Maxdorf_innenb10
EG Haupthaus + ELW
1. OG
DG Vorderhaus
DG Kosmetik
Energieskala