Exposé
Objektart:
Wohnung
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Neustadt a.d.Waldnaab (Kreis) » Weiden
ATTRAKTIVE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜDBALKON IN ZENTRUMSNÄHE
Angeboten von:
Immobilien Sparrer GmbH
Max-Reger-Str. 16
92637 Weiden i.d.OPf.
Deutschland
Telefon:0961 61220
Fax:0961 61230
www.immobilien-sparrer.com
Ansprechpartner/in
Immobilien Sparrer GmbH
Sabine Buchmann
| Mobil | 096161220 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8510544 |
Preise
| Kaltmiete | 1.290 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Kaution | 2 Nettomonatsmieten, vor Mietbeginn zu hinterlegen |
Flächen
| Wohnfläche | 134 m² |
Objekt Adresse
92637 Weiden
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2013 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 1 |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 29. 01. 2021 |
| Gültig bis | 27.01.2023 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2013 |
| Endenergiebedarf | 23 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Pellets |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
Raumaufteilung:
– geräumiger Flur mit Garderobenbereich
– Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zum großen Südbalkon
– offene Küche inkl. hochwertiger Einbauküche mit Kochinsel
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Arbeitszimmer
– Bad mit Wanne, Regendusche, WC und Waschbecken
– Gäste WC mit Waschbecken
– geräumiger Flur mit Garderobenbereich
– Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zum großen Südbalkon
– offene Küche inkl. hochwertiger Einbauküche mit Kochinsel
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Arbeitszimmer
– Bad mit Wanne, Regendusche, WC und Waschbecken
– Gäste WC mit Waschbecken
Ausstattung
– 2-fach-verglaste Kunststofffenster
– Parkett- und Fliesenböden
– Einbauküche mit Dampfgarer, Spülmaschine und Induktionsherd
– Kachelofen
– Waschküche inkl. Abstellraum im Erdgeschoss
– Occio Lampen
– Rollläden in den Schlafräumen
– Markise und Jalousien im Wohn- und Essbereich
Sonstiges:
– alleiniger Eingang ohne weitere Mieter oder Eigentümer (Haus-in-Haus Konzept)
– großzügige Garage
– Pelletheizung
– Parkett- und Fliesenböden
– Einbauküche mit Dampfgarer, Spülmaschine und Induktionsherd
– Kachelofen
– Waschküche inkl. Abstellraum im Erdgeschoss
– Occio Lampen
– Rollläden in den Schlafräumen
– Markise und Jalousien im Wohn- und Essbereich
Sonstiges:
– alleiniger Eingang ohne weitere Mieter oder Eigentümer (Haus-in-Haus Konzept)
– großzügige Garage
– Pelletheizung
Lage des Objektes
92637 Weiden, Zentrumsnähe
Die über 42.000 Einwohner zählende kreisfreie Hochschulstadt Weiden in der Oberpfalz liegt in Bayern, 100 km östlich von Nürnberg und 25 km westlich der Tschechischen Republik.
Das Oberzentrum Weiden ist mit einem Einzugsbereich von 300.000 Personen das Handels- und Dienstleistungszentrum der Region Oberpfalz-Nord. Die gute Anbindung an die A93 und die A6 sowie an die Bundesstraßen B22 und B470 machen Weiden zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort für Einzelhandel und Industrie.
Als Innovationsmotor der Stadt Weiden zählt die Ostbayerische Technische Hochschule OTH mit 3.600 Studierenden in vier Fakultäten, betreut von 90 Professorinnen und Professoren.
Durch Europas größten Truppenübungsplatz der nahegelegenen Stadt Grafenwöhr tragen auch viele Garnisonsangehörige aus den USA nicht nur zum bunten Bild der Nationen bei, sondern beeinflussen auch ganz entscheidend den Mietmarkt in der Max-Reger-Stadt.
Weiden als Einkaufsstadt erreicht im deutschlandweiten GFK-Ranking zur Einzelhandelszentralität und generierten Einzelhandelsumsatz mit dem 4. Platz ein Topergebnis. Durch den Neubau der Stadtgalerie (Revitalisierung Hertiebrache) mit rd. 14.000 m² Verkaufsfläche gewann die Innenstadt zusätzlich an neuer Dynamik und Zentralität.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bäcker, Metzger, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Hauptbahnhof von Weiden erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten und die Innenstadt Weidens in ca. 10 Gehminuten.
Die über 42.000 Einwohner zählende kreisfreie Hochschulstadt Weiden in der Oberpfalz liegt in Bayern, 100 km östlich von Nürnberg und 25 km westlich der Tschechischen Republik.
Das Oberzentrum Weiden ist mit einem Einzugsbereich von 300.000 Personen das Handels- und Dienstleistungszentrum der Region Oberpfalz-Nord. Die gute Anbindung an die A93 und die A6 sowie an die Bundesstraßen B22 und B470 machen Weiden zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort für Einzelhandel und Industrie.
Als Innovationsmotor der Stadt Weiden zählt die Ostbayerische Technische Hochschule OTH mit 3.600 Studierenden in vier Fakultäten, betreut von 90 Professorinnen und Professoren.
Durch Europas größten Truppenübungsplatz der nahegelegenen Stadt Grafenwöhr tragen auch viele Garnisonsangehörige aus den USA nicht nur zum bunten Bild der Nationen bei, sondern beeinflussen auch ganz entscheidend den Mietmarkt in der Max-Reger-Stadt.
Weiden als Einkaufsstadt erreicht im deutschlandweiten GFK-Ranking zur Einzelhandelszentralität und generierten Einzelhandelsumsatz mit dem 4. Platz ein Topergebnis. Durch den Neubau der Stadtgalerie (Revitalisierung Hertiebrache) mit rd. 14.000 m² Verkaufsfläche gewann die Innenstadt zusätzlich an neuer Dynamik und Zentralität.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bäcker, Metzger, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Hauptbahnhof von Weiden erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten und die Innenstadt Weidens in ca. 10 Gehminuten.
Sonstige Informationen
Objekt-Nr.:
4/410
Wohnfläche:
ca. 134 m²
Energie & Bausubstanz:
– Gebäudetyp: Wohngebäude
– Baujahr: 2013
– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Energiebedarf: 23 kWh/(m²xa)
– wesentlicher Energieträg Pelletheizung
– Gültigkeit: 29.01.2013 – 27.01.2023
Preis:
Kaltmiete: € 1.290,00 + Garage: € 60,00 + Nebenkosten € 300,00 zzgl. Strom
Mietkaution:
2 Nettomonatsmieten, vor Mietbeginn zu hinterlegen
Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.
Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
