Exposé
Objektart:
Wohnung
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Neustadt a.d.Waldnaab (Kreis) » Weiden
GERÄUMIGE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE AM HAMMERWEG
Angeboten von:
Immobilien Sparrer GmbH
Max-Reger-Str. 16
92637 Weiden i.d.OPf.
Deutschland
Telefon:0961 61220
Fax:0961 61230
www.immobilien-sparrer.com
Ansprechpartner/in
Immobilien Sparrer GmbH
Sabine Buchmann
| Mobil | 096161220 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8510291 |
Preise
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 106,67 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
92637 Weiden
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1971 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat, Teppich |
| Balkone | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 14. 12. 2023 |
| Gültig bis | 13.12.2033 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1971 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 134,6 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Raumaufteilung:
– Eingangsbereich mit Garderobe
– Wohnküche mit Zugang zum Balkon
– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Arbeits- oder Kinderzimmer
– Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und WM-Anschluss
– Gäste WC mit Waschbecken
– Abstellraum
– Eingangsbereich mit Garderobe
– Wohnküche mit Zugang zum Balkon
– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Arbeits- oder Kinderzimmer
– Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und WM-Anschluss
– Gäste WC mit Waschbecken
– Abstellraum
Ausstattung
Ausstattung:
– Teppich-, Laminat- und Fliesenböden
– 2-fach-verglaste Kunststofffenster, 2010 erneuert
Sonstiges:
– Kellerabteil
– Garage
– 6-Parteien-Haus
– derzeit vermietet
Nettomietertrag: € 4.140,00
Das Objekt wird aktuell durch die Eigentümer selbst verwaltet.
Demnach wird kein Hausgeld bezahlt sowie auch keine Rücklagen angespart.
– Teppich-, Laminat- und Fliesenböden
– 2-fach-verglaste Kunststofffenster, 2010 erneuert
Sonstiges:
– Kellerabteil
– Garage
– 6-Parteien-Haus
– derzeit vermietet
Nettomietertrag: € 4.140,00
Das Objekt wird aktuell durch die Eigentümer selbst verwaltet.
Demnach wird kein Hausgeld bezahlt sowie auch keine Rücklagen angespart.
Lage des Objektes
92637 Weiden, Hammerweg
Schöne Stadtrandlage mit günstiger Anbindung zur Innenstadt und Umgehung zur Süd-Ost Tangente, Fachhochschule.
Weiden in der Oberpfalz ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der nördlichen Oberpfalz. Ansprechende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die vollständige Palette aller Schultypen und gute Einkaufsmöglichkeiten wirken sich auch über die Grenzen der Stadt hinaus mit einem Einzugsgebiet von mehr als 300.000 Menschen positiv aus.
Schöne Stadtrandlage mit günstiger Anbindung zur Innenstadt und Umgehung zur Süd-Ost Tangente, Fachhochschule.
Weiden in der Oberpfalz ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der nördlichen Oberpfalz. Ansprechende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die vollständige Palette aller Schultypen und gute Einkaufsmöglichkeiten wirken sich auch über die Grenzen der Stadt hinaus mit einem Einzugsgebiet von mehr als 300.000 Menschen positiv aus.
Sonstige Informationen
Baujahr:
1971
Objekt-Nr.:
1/138
Wohnfläche:
ca. 106,76 m²
Energie & Bausubstanz:
– Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
– Baujahr: 1971
– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 134,6 kWh/(m²xa)
– wesentlicher Energieträger: Heizöl
– Energieeffizienzklasse: E
– Gültigkeit: 14.12.2023 – 13.12.2033
Kaufpreis:
189.000,00 €
Vertragskosten:
Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.
Maklerlohn:
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.
Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
