Haus kaufen Moormerland - ***Top gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugter, ruhiger Lage von Jheringsfehn*** ***Ca. 1,1 HA Weideland direkt am Objekt optional zu erwerben***

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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Leer (Kreis) » Moormerland

Top gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugter, ruhiger Lage von Jheringsfehn Ca. 1,1 HA Weideland direkt am Objekt optional zu erwerben

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Angeboten von:

A.F.P. Immobilien Gruppe Viol

Großwolder Str. 132

26810 Westoverledingen

Deutschland

Telefon:04955-9269800

Fax:04955-9269529

www.afpimmobilien.de

Ansprechpartner/in

A.F.P. Immobilien Gruppe Viol

Herr Dieter Viol

Telefon:	04955-9269800
Mobil	0176-39030839
Fax:	04955-9269529

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8509624

Preise

Kaufpreis	299.000 €
Nebenkosten	keine Angabe
Kaufpreis pro m²	1748,54 €

Flächen

Wohnfläche	171 m²
Grundstücksfläche	1.400 m²

Maklerprovision	3,57 %

Objekt Adresse

26802 Moormerland - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Baujahr	1988
Zimmer	8
Verfügbar ab	keine Angabe
Bad	2
Anzahl der Etagen im Haus	2
Bad	2
Bad	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Garten	Ja
Keller	Ja
Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2033-10-22
Energieverbrauchkennwert	74,71 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses erstklassige, top-gepflegte Einfamilienhaus in einer bevorzugten Lage von Jheringsfehn präsentieren zu dürfen. Das großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 170 Quadratmetern und bietet 6 Zimmer, eine einladende Wohnküche, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum, einen geräumigen Dachboden sowie eine großzügige Garage. Zusätzlich verfügt dieses Haus über einen begehbaren, sanierten Keller mit hohen Decken, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Dieses Einfamilienhaus in Jheringsfehn bietet alle Annehmlichkeiten für eine komfortable und hochwertige Lebensweise. Eine begehrte Lage, großzügige Räumlichkeiten, hochwertige Ausstattung und eine uneinsehbare, weitläufige Fläche machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot. Zögern Sie nicht, sich persönlich von diesem einzigartigen Wohntraum zu überzeugen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

- Großzügige Wohnfläche von ca. 170 qm
- 6 geräumige Zimmer
- Einladende Wohnküche
- Praktischer Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Geräumiger Dachboden
- Große Garage für Ihre Fahrzeuge
- Begehbarer, saniert Keller mit hohen Decken
- Uneinsehbares Grundstück mit ca. 1400 qm Fläche
- Neue Innentüren
– Hochwertige Fußböden aus Vinyl, Parkett und Fliesen
- 2 Badezimmer für höchsten Komfort
- Die Innenwände sind mit hochwertigem Lehmputz verarbeitet.
- Optional zum Grundstück zu erwerben: ca. 11.000 qm Weideland

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem top-gepflegten und großzügigen Zuhause in einer bevorzugten Wohnlage zu leben. Die hochwertige Ausstattung und die uneinsehbare Lage auf einem großen Grundstück machen diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit.
Ideal für Pferdebesitzer: Optional können Sie ca. 11.000 qm Weideland, direkt am Objekt erwerben.

Lage des Objektes

Jheringsfehn ist eine Fehnsiedlung in der Gemeinde Moormerland im Landkreis Leer in Ostfriesland. Am 31. Dezember 2016 zählte der Ort 2.440 Einwohner, die auf 10,33 km² oder 10,55 km² Fläche lebten.
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Lage von Moormerland-Jheringsfehn. Dieser Ortsteil zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung aus, was ein entspanntes und angenehmes Wohnen ermöglicht. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus städtischer Anbindung und ländlicher Ruhe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind gegeben.

Sonstige Informationen

Der hälftige Anteil der Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. Wir gewähren ein Zahlungsziel von 30 Tagen nach Erhalt der Rechnung. Das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten nach § 656c BGB findet hier Anwendung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen. Ihr Ansprechpartner bei A.F.P. Immobilien Gruppe Viol: Tobias Kolb Tel: 04955 - 92 69 800 Mobil: 0178 - 887 000 4 Mail: tobias.kolb@afp.immo Impressum: Kolb Immobilien - Lizenzmakler der A.F.P. Immobilien Gruppe Viol Großwolder Str. 132 - 26810 Westoverledingen Inhaber: Tobias Kolb Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch die Industrie-u. Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg in Ringstr. 4 - 26721 Emden Steuernummer: USt-ID: Mail: tobias.kolb@afp.immo Web: www.afpimmobilien.de Kolb Immobilien ist Lizenzmakler/In und arbeitet rechtlich eigenständig. Jede/r Maklerassistent/In und jede/r Immobilienberater/In arbeiten im Auftrag von A.F.P. Immobilien Gruppe Viol. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten und suchen einen engagierten Partner für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie? Gern bieten wir Ihnen unsere professionelle Dienstleistung an! Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Termin mit uns. Sonstiges: Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden. Für Inhalte und Informationen Dritter übernimmt A.F.P. Immobilien Gruppe Viol sowie deren Unterfirmen und Lizenzmakler keine Haftung. Insbesondere schließt A.F.P. Immobilien Gruppe Viol sowie deren Unterfirmen und Lizenzmakler jegliche Haftung aus, die sich aus fehlerhaften Angaben in Folge von automatischen Angebots-Datenimporten ergeben.