Wohnung kaufen Trippstadt - Herrliche Lage in Trippstadt! Eigentumswohnung mit Terrasse und Stellplatz zu verkaufen.

Seite drucken

Exposé

Objektart: Wohnung » Kauf

Standort: Wohnung » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Kaiserslautern (Kreis) » Trippstadt

Herrliche Lage in Trippstadt! Eigentumswohnung mit Terrasse und Stellplatz zu verkaufen.

5231 - Ansicht von Süden

Angeboten von:

Gödtel Immobilien GmbH

Am Altenhof 17

67655 Kaiserslautern-Innenstadt

Deutschland

Telefon:063166766

Fax:063169464

Ansprechpartner/in

Immobilien Gödtel GmbH

Herr Horst Edinger

Telefon:	0631 66766
Fax:	0631 96464

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8509001

Preise

Kaufpreis	188.000 €
Nebenkosten	keine Angabe
Hausgeld	154 €

Flächen

Wohnfläche	76 m²
Nutzfläche	4 m²

Maklerprovision	3,57

Objekt Adresse

67705 Trippstadt

Sonstige Angaben

Baujahr	1985
Zimmer	2
Verfügbar ab	keine Angabe
Bad	1
Anzahl der Etagen im Haus	3
Inserat befindet sich im Stockwerk	0
Küche	Einbauküche
Bad	1
Garten	Ja
Terrassen	1
Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2033-02-02
Baujahr (laut Energieausweis)	2016
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	96.90 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Das 1985 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus steht in exponierter Lage im nordwestlichen Ortsbereich von Trippstadt. Die sehr schöne Fernsicht von der Terrasse aus wird Sie begeistern. Haus und Grundstück sind in sehr gepflegtem Bau- und Unterhaltungszustand.

Die zu verkaufende Wohnung liegt im Erdgeschoss des in leichter Hanglage erbauten Gebäudes. Sie ist über das allgemeine Treppenhaus oder auch seitlich über die Terrasse direkt zu betreten. Die gelungene Raumaufteilung besticht beim erstmaligen Betreten der Wohnung. Helle Räume, das barrierefreie neue Duschbad und die sehr schöne Terrasse bieten sehr hohe Wohnqualität.

Insgesamt sind sechs Wohnungen im Gebäude. Jeder Wohnung ist mindestens ein Stellplatz im Freien zugeordnet.

Ausstattung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Erdeschoss eines äußerst gepflegten Mehrparteienhauses in begehrter und erhöhter Lage von Trippstadt. Sie verfügt insgesamt über drei Zimmer sowie Küche, Bad, Gäste WC und eine großzügige Terrasse. In den Wohnräumen ist ein schöner Echtholparkettboden verlegt. Die Wohnung wird durch eine Gastherme aus 2016 beheizt. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Freien. Die Immobilie ist frei und sofort beziehbar. Sie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Privatnutzer.

Die Ausstattung entspricht dem aktuellen Standard. Das Duschbad wurde 2016 komplett und barrierefrei erneuert. Die Wohnung befindet sich im einzugsbereiten Zustand.

Eine Gemeinschaftsantennenanlage versorgt die Eigentumswohnungen mit Hörfunk- und Fernsehprogrammen.

Lage des Objektes

Trippstadt liegt 10 Kilometer südlich der Universitätsstadt Kaiserslautern im Herzen des Biosphärenreservat Naturpark Pfälzerwald. Trippstadt hat ca. 3.100 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Landstuhl.

Der anerkannte Luftkurort verfügt über alle nötigen Einrichtungen für die infrastrukturelle Grundversorgung. Die Versorgung mit Einzelhandel ist gut. Der tägliche Bedarf ist durch Geschäfte im Ort gedeckt. Das Trippstadter Gewerbegebiet "Wilensteiner Weg" bietet weitere Dienstleistungs- und Handwerkerbetriebe - und nicht zuletzt auch Arbeitsplätze.

Die medizinische Versorgung durch Fachärzte, Allgemeinmediziner, Apotheke und Physiotherapeuten ist überdurchschnittlich gut. Erziehung und Bildung werden durch Kindergarten und Grundschule abgedeckt; beide bieten auch ein Ganztagsbetreuungsprogramm an. Darüber hinaus weist Trippstadt eine große Zahl an Freizeitangeboten auf: Warmfreibad, Sportplätze, Tennisanlagen, Wanderwege und ein reges Vereinsleben.

Die Verkehrsanbindung Trippstadts, insbesondere die regelmäßige Busanbindung zur Universitätsstadt Kaiserslautern, ist als gut zu bezeichnen. Kaiserslautern ist ca. 10 km entfernt, der Autobahnanschluss A6 KL - West ca. 18 km, die B 270 ca. 7,5 km.

Diese und weitere Attraktionen wie die Karlstalschlucht, der Brunnenstollen und der Bikepark Trippstadt machen einen Besuch bzw. das Leben in Trippstadt lohnenswert.

Sonstige Informationen

Sie interessieren sich für das Angebot? Haben Sie Fragen zur Immobilie? Möchten Sie einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausführliche Informationen erhalten Sie jederzeit per E-Mail. Für Terminvereinbarungen zur Besichtigung der Wohnung bitten wir mit Frau Feurich zu sprechen. Sie ist unter der Tel.-Nr. 0631 66766 für Sie erreichbar. Die Firma Gödtel Immobilien GmbH als Vermittler übernimmt keine Haftung, Gewährleistung und/oder sonstige Einstandspflichten im Zusammenhang mit dem Inhalt und/oder der Richtigkeit dieses Exposés. Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen der Auftraggeber und erfolgen ohne unsere Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen explizit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Hinweis: Durch die schriftliche Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Tätigkeit als Makler kommt ein Maklervertrag zustande, insbesondere durch die Zusendung des Objekt Exposés und/oder der Erteilung eines Suchauftrags. Die Höhe der Maklercourtage ist in der rechtsverbindlichen gesetzlichen Regelung über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser vom 23. Dezember 2020 geregelt. Darin wird festgelegt, dass für den Verkäufer und den Käufer jeweils die ortsübliche Courtage von 3 Prozent zuzüglich des jeweils gültigen Steuersatzes beim notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig ist (Teilung der Courtage von ortsüblich sechs Prozent zuzüglich des jeweils geltenden Steuersatzes). Dadurch entsteht ein direkter Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer nach § 328 BGB (Vertrag zugunsten Dritter). Die Firma Gödtel Immobilien GmbH hat mit dem Auftraggeber einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.