Exposé
Objektart:
Haus
» Villa
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Viersen (Kreis) » Schwalmtal
Stadtvilla im Bauhausstil inkl. Top Grundstück *Wärmepumpe inkl.* schlüsselfertig
Außenansicht
Angeboten von:
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Deutschland
Telefon:06551-12 0
Fax:06551-12 655
http://www.streif.de/frank-r
Ansprechpartner/in
Regionale Handelsvertretung
Herr Rüdiger Frank
| Telefon: | +49 177 6242051 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8507944 |
Preise
| Kaufpreis | 717.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaution | 0 € |
Flächen
| Wohnfläche | 155 m² |
| Nutzfläche | 168 m² |
| Grundstücksfläche | 616 m² |
Objekt Adresse
Wilhelm-Engbrocks-Straße 47
41366 Schwalmtal
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2024 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | 2024 |
| Bad | 3 |
| Bad | 3 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Viel Platz und eine Architektur mit Bauhausstil prägen den Hausentwurf. Der
Eingangsbereich ist als Zwerchhaus vorgezogen und akzentuiert. Ein Erker mit Übereck-Fenster und aufgesetztem Balkon sowie eine Wohnraumerweiterung im Erdgeschoss ergeben die Gebäudeversätze, die charakteristisch für den Bauhausstil sind. Für einen hohen Wohnkomfort sorgt viel Platz auf 168 m² Grundfläche, die mit 4 Schlafräumen, 3 Bädern, einem Hauswirtschafts-/Haustechnikraum und einem sehr großzügigen Wohn-/Ess- und Kochbereich geplant sind. Der Flur im Obergeschoss ist als Galerie angelegt. Die Küche kann mit einer Kochinsel geplant werden.
Dieser Hausentwurf ist ein Gestaltungsvorschlag. Individuelle Anpassungen wie z. B. in der Hausgröße, der Dachgeometrie oder den Fenstergrößen und -positionierungen sind möglich. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
Eingangsbereich ist als Zwerchhaus vorgezogen und akzentuiert. Ein Erker mit Übereck-Fenster und aufgesetztem Balkon sowie eine Wohnraumerweiterung im Erdgeschoss ergeben die Gebäudeversätze, die charakteristisch für den Bauhausstil sind. Für einen hohen Wohnkomfort sorgt viel Platz auf 168 m² Grundfläche, die mit 4 Schlafräumen, 3 Bädern, einem Hauswirtschafts-/Haustechnikraum und einem sehr großzügigen Wohn-/Ess- und Kochbereich geplant sind. Der Flur im Obergeschoss ist als Galerie angelegt. Die Küche kann mit einer Kochinsel geplant werden.
Dieser Hausentwurf ist ein Gestaltungsvorschlag. Individuelle Anpassungen wie z. B. in der Hausgröße, der Dachgeometrie oder den Fenstergrößen und -positionierungen sind möglich. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
Ausstattung
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard/ NH Fähig
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Ausbaustufe schlüsselfertig. Inkl. hochwertiger Materialien, Bodenbeläge, Malerarbeiten und Innentüren sind ebenfalls enthalten.
Sie brauchen nur einziehen.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard/ NH Fähig
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Ausbaustufe schlüsselfertig. Inkl. hochwertiger Materialien, Bodenbeläge, Malerarbeiten und Innentüren sind ebenfalls enthalten.
Sie brauchen nur einziehen.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Lage des Objektes
Schwalmtal ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Schwalmtal liegt am Niederrhein im Westen von Nordrhein-Westfalen. Ihre größten Ortsteile sind Waldniel und Amern. Schwalmtal ist inmitten von einer typisch niederrheinischen Landschaft. Nur rund 6 km² des insgesamt gut 48 km² großen Gemeindegebietes sind bebaut. Namensgeber für die Gemeinde war der Fluss Schwalm. Das Schwalmtal wird auch das „Tal der Mühlen“ genannt. Schwalmtal ist in den östlichen Teil des Naturparks Maas-Schwalm-Nette integriert.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich direkt im Ort.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich direkt im Ort.
Sonstige Informationen
Ihr Ansprechpartner:
Rüdiger Frank
(IHK) Bauberater
email: ruediger.frank@streif.de
Tel. 0177-6242051
Außenansicht
Erdgeschoss
Obergeschoss
Schlafen
Kinderzimmer
Zertfikate
Zertfikate
Bad
Bad
Panoramafenster
Kinderzimmer
Esszimmer Gallerie
Treppenhaus Glas