Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mettmann (Kreis) » Langenfeld
NEUBAU I Hochmoderne Mietflächen in Langenfeld I corealis
Angeboten von:
corealis Commercial Real Estate GmbH
Hohe Straße 8-10
40213 Düsseldorf
Deutschland
Telefon:0211-5228847-0
Fax:0211-5228847-9
www.corealis.de
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Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8507567 |
Preise
| Nebenkosten | 1845 € |
| Mietpreis pro m² | 12,5 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 615 m² |
| Bürofläche | 305 m² |
| Fläche teilbar ab | 155 m² |
Objekt Adresse
Felix-Wankel-Straße 20
40764 Langenfeld
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2022 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Das Bürogebäude ist ein Neubau mit Erstbezug. Alle Büroräume sind neuwertig und sehr hochwertig ausgestattet. Jeder Bürotrakt ist einzeln zugängig und jedes Büro nochmals einzeln elektronisch gesichert. Eine Freischaltung zu den Räumlichkeiten kann komplett individuell gesteuert werden. Ein ebenerdiger Zugang zu allen Büros ist damit gewährleistet. Das Grundstück ist komplett umzäunt, es gibt ein elektrisches, ferngesteuertes Tor für die einfache Einfahrt.
In den Büros gibt es eine hochwertige Fußbodenheizung und eine Deckenkühlung. Die Kühlung kann bequem per Fernbedienung bedient werden. Die Fußbodenheizung kann mit digitalen Anzeigen in jedem Büro raumgenau gesteuert werden.
In den Büros gibt es eine hochwertige Fußbodenheizung und eine Deckenkühlung. Die Kühlung kann bequem per Fernbedienung bedient werden. Die Fußbodenheizung kann mit digitalen Anzeigen in jedem Büro raumgenau gesteuert werden.
Lage des Objektes
Das Bürogebäude liegt sehr attraktiv und äußerst verkehrsgünstig direkt an der Autobahnausfahrt der A59. Gleichzeitig ist es durch die Lage angrenzend an ein Wohngebiet angenehm ruhig. Auch bei geöffnetem Fenster ist es leise. Über die Bundesautobahn A3 ist das Bürogebäude ebenfalls gut erreichbar. Die S-Bahn Station Langenfeld-Berghausen mit Verbindung nach Köln und Düsseldorf ist fußläufig erreichbar. Damit ist die Lage des Büros auch für auswärtige Mitarbeiter und Studierende aus den umliegenden Universitätsstätten ein attraktiver und schnell erreichbarer Standort zum Arbeiten. Innerhalb Langenfelds kommt man bequem und schnell per Fahrrad oder Bus zum Bürogebäude. Die Haltestelle „Karl-Benz-Straße“ ist fußläufig erreichbar. So ist auch die Anfahrt einmal quer durch die Stadt Langenfeld ohne Umsteigen möglich.
Sonstige Informationen
- Ladestationen für E-Autos befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Praktische Fahrradstellplätze mit hochwertigen Fahrradbügeln zum Abschließen der Fahrräder sind
vorhanden
- Archivflächen im KG
- Das Bürogebäude verfügt über 24 einzelne Glasfaser-Anschlüsse der Stadtwerke Langenfeld
Grundriss 1.OG