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Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf

Provisionsfrei I Gut angebundene Büroflächen am Aaper Wald I Ausbau nach Mieterwunsch

Angeboten von:

corealis Commercial Real Estate GmbH
Hohe Straße 8-10
40213 Düsseldorf
Deutschland
Telefon:0211-5228847-0
Fax:0211-5228847-9
www.corealis.de

Ansprechpartner/in

Corealis Commercial Real Estate GmbH
Herr Christoph Mooren
Telefon: +49 151 18000105
Mobil +49 151 18000105
Fax: +49 211 5228847-9

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8507712

Preise

Nebenkosten 25804 €
Mietpreis pro m² 12,5 €
 

Flächen

Gesamtfläche 6.451 m²
Bürofläche 1.531 m²
 
Maklerprovision Provisionsfrei für den Mieter!
 

Objekt Adresse

40470 Düsseldorf - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1975
Verfügbar ab sofort
Anzahl der Etagen im Haus 13
Boden Teppich, Laminat
Fahrstuhl Ja
Barrierefrei
Keller Ja
Gültig bis 2030-08-07
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Der Gebäudekomplex besteht aus drei Bauteilen, welche über ein repräsentatives Foyer miteinander verbunden sind. Alle Bauteile wurden im Jahre 1998 vollständig saniert und auf einen hochwertigen Gebäudestandard verbaut. Die Büroimmobilie besticht durch ein Restaurant im Eingangsbereich, E-Ladesäulen, Leihfahrräder und Duschen mit Schließfächern. Zusätzlich steht eine Konferenzetage mit Räumen zur tageweisen sowie halbtageweisen Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- vorgerichtete Teeküchen je Mieteinheit
- getrennte Damen- und Herren WC Einheiten
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Kühldecken im Haus 3
- E-Lademöglichkeit

Lage des Objektes

Die Liegenschaft befindet sich im Düsseldorfer Norden im Büromarkt Düsseldorf Nordost, direkt am Aaper Wald. Durch die verkehrsgünstige Lage des Objektes erreichen Sie in 7 Minuten die Autobahn A52 Richtung Düsseldorfer Flughafen. Auch die öffentliche Anbindung ist mit der vor der Tür liegenden Haltestelle "Mörsenbroicher Weg" ideal erschlossen. So ist die Düsseldorfer Innenstadt in nur 13 Minuten mit der Bahn U72 erreichbar.

Sonstige Informationen

- persisches Restaurant im Erdgeschoss - nachhaltige E-Ladesäulen - Leihfahrräder für idyllische Touren im Grafenberger Wald - Duschen mit Schließfächer - Konferenzetage zur tageweisen Anmietung - besetzter Empfang - EUR 0,44 Servicevertrag (Zahlung via sep. Vertrag, nicht über Nebenkosten-VZ)
Grundriss 2.OG Haus 3
Grundriss 3.OG Haus 3
Grundriss 4.OG Haus 3
Grundriss 5.OG Haus 1
Beispielaufteilung 5. OG Haus 1
Grundriss 8.OG Haus 3