Die Liegenschaft befindet sich in dem sehr verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet "Moselstraße", welches unmittelbar zwischen dem Autobahnkreuz Neuss-West (A57 / A46) sowie der Anschlussstelle Neuss-Reuschenberg der A 57 liegt. Die Anbindung an den ÖPNV ist als hinreichend zu bezeichnen. Der S-Bahn- und Regionalexpress-Bahnhof Neuss Süd ist 1,5 km entfernt und binnen 20 Minuten per Busverbindung (Haltestelle Neuss Moselstraße/Stadtwerke) zu erreichen. Im Gewerbegebiet Moselstraße sind verschiedene Distributions-, Gewerbe- und Handwerksunternehmen angesiedelt. Es geht im Norden in das Fachmarktzentrum Moselstraße mit u.a. Edeka, Aldi, Deichmann, DM , Toys'r'Us, Bäckerei, McDonalds und einigen Autohäusern, so dass vor Ort fußläufig insgesamt eine gute Infrastruktur vorhanden ist.