Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Sachsen-Anhalt » Börde (Kreis) » Oschersleben (Bode)
Investieren Sie in Oschersleben!
Straßenansicht
Angeboten von:
REMAX Immobiliencenter Magdeburg
Liebknechtstrasse 24
39108 Magdeburg
Deutschland
Telefon:015123556000
Fax:0391 8190421
www.remaxmagdeburg.de
Ansprechpartner/in
RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
Herr Oliver Blume
| Telefon: | +49 170 242 0444 |
| Mobil | +49 170 242 0444 |
| Fax: | +49 391 819 04 21 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8506318 |
Preise
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 615,27 m² |
| Nutzfläche | 802,06 m² |
| Grundstücksfläche | 827 m² |
| Maklerprovision | Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis |
Objekt Adresse
39387 Oschersleben (Bode)
- Sachsen-Anhalt
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1880 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Terrassen | 4 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-01-04 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1905 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 82.32 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und einer vermietbaren Gesamtwohnfläche von ca. 615 Quadratmeter. Die aus dem Baujahr um 1905 stammende Kapitalanlage wurde im Jahr 2022/24 umfangreich modernisiert und saniert.
Die Wohnungen überzeugen mit einem individuellen Grundriss und sind modern ausgestattet. Vier Wohneinheiten verfügen sogar über eine Terrasse.
Derzeit werden im und am Objekt noch Sanierungsarbeiten durchgeführt. Terrassen, Kellerabteile und Gemeinschaftsräume werden noch angelegt und ausgebaut. Dementsprechend kann es hier zu Abweichungen in der aufgestellten Wohn- und Nutzfläche kommen. Fertigstellung ist voraussichtlich April 2024.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die Wohnungen überzeugen mit einem individuellen Grundriss und sind modern ausgestattet. Vier Wohneinheiten verfügen sogar über eine Terrasse.
Derzeit werden im und am Objekt noch Sanierungsarbeiten durchgeführt. Terrassen, Kellerabteile und Gemeinschaftsräume werden noch angelegt und ausgebaut. Dementsprechend kann es hier zu Abweichungen in der aufgestellten Wohn- und Nutzfläche kommen. Fertigstellung ist voraussichtlich April 2024.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
Mehrfamilienhaus:
- ca. 615 m² Wohnfläche
- ca. 802 m² Nutzfläche
- ca. 1.050 m² Grundstücksfläche
- Jahresnettokaltmiete Wohnungen (SOLL): 55.374,30 Euro p.a.
Insgesamt 8 Wohneinheiten:
- fünf 2-Raumwohnungen
- drei 3-Raumwohnungen
Sonstiges:
- Laminat- und Fliesenboden
- Kellerabteile
- vier Terrassen
- zum Teil Ankleideraum
- zum Teil separater HWR
- für zwei Wohnungen Gartennutzung
- ca. 615 m² Wohnfläche
- ca. 802 m² Nutzfläche
- ca. 1.050 m² Grundstücksfläche
- Jahresnettokaltmiete Wohnungen (SOLL): 55.374,30 Euro p.a.
Insgesamt 8 Wohneinheiten:
- fünf 2-Raumwohnungen
- drei 3-Raumwohnungen
Sonstiges:
- Laminat- und Fliesenboden
- Kellerabteile
- vier Terrassen
- zum Teil Ankleideraum
- zum Teil separater HWR
- für zwei Wohnungen Gartennutzung
Lage des Objektes
Die Kapitalanlage befindet sich in einer guten Wohnlage von Oschersleben. Alle Annehmlichkeiten liegen direkt vor der Tür und sind somit fußläufig zu erledigen. Schulen aller Art, Ärzte für jedwede Behandlung und Lebensmittelgeschäfte befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe.
Die Bundesstraße B246 liegt direkt vor der Tür.
Durch die Nähe zum Wirtschaftsstandort Magdeburg, wo der Chiphersteller Intel laut Berichten in eine neue Chip-Fabrik investieren will und in den nächsten Jahren bis zu 20.000 neue Arbeitsplätze in Sachsen-Anhalt entstehen, kann auch die Stadt Oschersleben profitieren. In ganz Magdeburg und Umgebung rechnet man durch die neuen Firmenstandorte mit einem Zuwachs von 30.000 bis 40.000 Menschen und mit der Ansiedlung von zusätzlichen Zulieferbetrieben für das Werk.
Die Bundesstraße B246 liegt direkt vor der Tür.
Durch die Nähe zum Wirtschaftsstandort Magdeburg, wo der Chiphersteller Intel laut Berichten in eine neue Chip-Fabrik investieren will und in den nächsten Jahren bis zu 20.000 neue Arbeitsplätze in Sachsen-Anhalt entstehen, kann auch die Stadt Oschersleben profitieren. In ganz Magdeburg und Umgebung rechnet man durch die neuen Firmenstandorte mit einem Zuwachs von 30.000 bis 40.000 Menschen und mit der Ansiedlung von zusätzlichen Zulieferbetrieben für das Werk.
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz
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Ein Anruf genügt: 0176 4782 1081/ 0170 24 20 444
Ihre persönlichen Ansprechpartner:
Jan Feuerherdt und Oliver Blume
Wohnung 1
Wohnung 1
Wohnung 2
Wohnung 2
Wohnung 3
Wohnung 4
Ansicht von Garten