Exposé
Objektart:
Einzelhandel
» Ladenlokal
» Miete
Standort: Einzelhandel »
Deutschland » Bayern » Starnberg (Kreis) » Tutzing
Tutzing: Attraktive Ladenfläche im Zentrum von Tutzing!
Breite Schaufensterfront
Angeboten von:
Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
Kurt-Stieler-Str. 4
82343 Possenhofen
Deutschland
Telefon:08157-996666
Fax:08157-996670
www.see-immo.de
Ansprechpartner/in
Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Johannes Bernrath
| Telefon: | 08157 / 996669 |
| Fax: | 08157 99 66 70 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8502932 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.105 € |
| Nebenkosten | 170 € |
| Mietpreis pro m² | 13 € |
| Kaution | 4.800 € |
Flächen
| Nutzfläche | 85 m² |
| Gesamtfläche | 85 m² |
| Ladenfläche | 85 m² |
| Verkaufsfläche | 85 m² |
| Bürofläche | 85 m² |
| Maklerprovision | 3 MM |
Objekt Adresse
82327 Tutzing
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2004 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 09.10.2024 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Im Alleinauftrag vermitteln wir diese flexible Ladenfläche im Erdgeschoss eines zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses in Tutzing.
Der Laden liegt leicht erhöht direkt an einer zentralen, belebten Straße in Tutzing und verfügt auf der gesamten Straßenseite über große Schaufenster. Der helle Hauptraum mit ca. 45 m² lässt sich Ihren Ideen entsprechend vielseitig nutzen z.B. als Laden, Studio oder Büro. Ein rückwärtiger, gut belichteter Raum mit ca. 28 m² ergänzt die Ladenfläche ideal und kann je nach Ihrer Konfiguration auch in 2 sinnvolle Räume unterteilt werden: Momentan ist ca. ein Viertel des Raums als Lager abgeteilt. Eine praktische Teeküche ein WC-Raum, sowie 2 zugeordnete Parkplätze runden das Angebot ab.
Nettokaltmiete: € 1.105,00
Heiz-/Nebenkosten: € 170,00
2 x Stellplätze (zu € 42,00) € 84,00
Gesamtmiete (netto) € 1.359,00
zzgl. 19% MwSt. € 258,21
Gesamtmiete inkl. 19% MwSt. € 1.617,21
EMPFEHLUNG: Die Räume lassen sich vielseitig nutzen. Gerne beraten wir Sie bei der Umsetzung Ihrer persönlichen Vorstellungen. Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein! Ihren Ansprechpartner, Herr Johannes Bernrath, erreichen Sie unter der direkten Durchwahl 08157 - 996669.
Der Laden liegt leicht erhöht direkt an einer zentralen, belebten Straße in Tutzing und verfügt auf der gesamten Straßenseite über große Schaufenster. Der helle Hauptraum mit ca. 45 m² lässt sich Ihren Ideen entsprechend vielseitig nutzen z.B. als Laden, Studio oder Büro. Ein rückwärtiger, gut belichteter Raum mit ca. 28 m² ergänzt die Ladenfläche ideal und kann je nach Ihrer Konfiguration auch in 2 sinnvolle Räume unterteilt werden: Momentan ist ca. ein Viertel des Raums als Lager abgeteilt. Eine praktische Teeküche ein WC-Raum, sowie 2 zugeordnete Parkplätze runden das Angebot ab.
Nettokaltmiete: € 1.105,00
Heiz-/Nebenkosten: € 170,00
2 x Stellplätze (zu € 42,00) € 84,00
Gesamtmiete (netto) € 1.359,00
zzgl. 19% MwSt. € 258,21
Gesamtmiete inkl. 19% MwSt. € 1.617,21
EMPFEHLUNG: Die Räume lassen sich vielseitig nutzen. Gerne beraten wir Sie bei der Umsetzung Ihrer persönlichen Vorstellungen. Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein! Ihren Ansprechpartner, Herr Johannes Bernrath, erreichen Sie unter der direkten Durchwahl 08157 - 996669.
Ausstattung
Die vielseitige Ladenfläche wartet noch auf einen neuen Nutzer. Folgende Austattungsmerkmale und Einrichtungen sind vorhanden:
- Großer Hauptraum mit ca. 45 m²
- Rückwärtiger Raum mit ca. 28 m² (auch hälftig teilbar)
- WC -Raum
- Teeküche
- 2 eigene Parkplätze (€ 40,00 zzgl. 19% MwSt. pro Platz)
- Großer Hauptraum mit ca. 45 m²
- Rückwärtiger Raum mit ca. 28 m² (auch hälftig teilbar)
- WC -Raum
- Teeküche
- 2 eigene Parkplätze (€ 40,00 zzgl. 19% MwSt. pro Platz)
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in guter Ortslage und nur ca. 100 Meter von der Haupteinkaufstraße entfernt. Im näheren Umkreis befinden sich Läden, Geschäfte, Praxen und Büros. Der S-Bahnhof lässt sich in ca. 8 Minuten zu Fuß oder bequem per Bus erreichen. Kunden finden auf den umliegenden öffentlichen Parkplätzen immer einen Platz.
TUTZING: Tutzing erfüllt durch seine perfekte Anbindung an die Landeshauptstadt München (30 Minuten mit der Regionalbahn) und an die bayerischen Alpen ideale Lagebedingungen, wie man sie an einen gehobenen Wohnort stellt. Dies liegt auch an den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, der kulturelle Vielfalt und der landschaftlichen Ausnahmestellung am Starnberger See. Der Ort selbst ist einer der größten am Starnberger See und bietet alles, was man sich zum Leben wünscht. Kindergärten, Schulen und Ärtzte aller Art sind vor Ort zu finden.
TUTZING: Tutzing erfüllt durch seine perfekte Anbindung an die Landeshauptstadt München (30 Minuten mit der Regionalbahn) und an die bayerischen Alpen ideale Lagebedingungen, wie man sie an einen gehobenen Wohnort stellt. Dies liegt auch an den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, der kulturelle Vielfalt und der landschaftlichen Ausnahmestellung am Starnberger See. Der Ort selbst ist einer der größten am Starnberger See und bietet alles, was man sich zum Leben wünscht. Kindergärten, Schulen und Ärtzte aller Art sind vor Ort zu finden.
Hauptfläche mit idealem Grundriss
Blick Richtung Nebenraum
Nebenraum (auch teilbar)
Nebenraum
Aktuelle Aufteilung mit Lagerraum (rechts im Bild)