Exposé
Objektart:
Wohnung
» Maisonette
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rhein-Sieg-Kreis (Kreis) » Neunkirchen-Seelscheid
Maisonettewohnung
Hauseingang
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien Neunkirchen-Seelscheid
Herr Ingo Walterscheid
| Telefon: | 0151 / 688 12 553 |
| Mobil | 0151 / 688 12 553 |
| Fax: | 0800 / 646 0 647 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8502879 |
Preise
| Kaltmiete | 1.150 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Mietpreis pro m² | 9,91 € |
Flächen
| Wohnfläche | 116 m² |
| Gesamtfläche | 116 m² |
Objekt Adresse
53819 Neunkirchen-Seelscheid
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2001 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2027-11-17 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2001 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 83.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die charmante Wohnung befindet sich in einem soliden 4-Parteienhaus aus dem Jahr 2001 und besticht durch ihre zwei Zugangsmöglichkeiten: Im Erdgeschoss gelangen Sie über eine kleine Terrasse, während im Obergeschoss der Eingang durch das Treppenhaus erfolgt.
Diese geschmackvolle Maisonettewohnung erfüllt sämtliche Ansprüche an ein schönes und modernes Wohnen. Auf zwei Etagen verteilt bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Im Erdgeschoss erwarten Sie drei lichtdurchflutete Räume, die sich perfekt zum Schlafen, Arbeiten oder Spielen eignen. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden diese Etage harmonisch ab.
Eine ansprechende Buchenholz-Wendeltreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich der Herzpunkt der Wohnung befindet. Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer empfängt Sie mit einer Größe und Helligkeit, die seinesgleichen sucht. Von hier aus gelangen Sie auf den einladenden Balkon, der an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Direkt angrenzend finden Sie die Küche sowie das stilvolle Duschbad.
Zur exklusiven Mietwohnung gehören zwei PKW-Stellplätze, die zusätzlich für einen monatlichen Betrag von 50 Euro mit vermietet werden. Diese bequemen Parkmöglichkeiten bieten Komfort und Sicherheit direkt vor der Haustür.
Diese geschmackvolle Maisonettewohnung erfüllt sämtliche Ansprüche an ein schönes und modernes Wohnen. Auf zwei Etagen verteilt bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Im Erdgeschoss erwarten Sie drei lichtdurchflutete Räume, die sich perfekt zum Schlafen, Arbeiten oder Spielen eignen. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden diese Etage harmonisch ab.
Eine ansprechende Buchenholz-Wendeltreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich der Herzpunkt der Wohnung befindet. Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer empfängt Sie mit einer Größe und Helligkeit, die seinesgleichen sucht. Von hier aus gelangen Sie auf den einladenden Balkon, der an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Direkt angrenzend finden Sie die Küche sowie das stilvolle Duschbad.
Zur exklusiven Mietwohnung gehören zwei PKW-Stellplätze, die zusätzlich für einen monatlichen Betrag von 50 Euro mit vermietet werden. Diese bequemen Parkmöglichkeiten bieten Komfort und Sicherheit direkt vor der Haustür.
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 2013) | Fußbodenheizung (Baujahr 2001)
- Fliesen und Laminat
- Rollläden
- Balkon
- Wendeltreppe
- Fenster Doppelverglasung
- 2 PkW Stellplätze (Miete/Monat gesamt 50 €)
- Kellerraum
- Gemeinschaftswaschküche
- Fahrradkeller
- Fliesen und Laminat
- Rollläden
- Balkon
- Wendeltreppe
- Fenster Doppelverglasung
- 2 PkW Stellplätze (Miete/Monat gesamt 50 €)
- Kellerraum
- Gemeinschaftswaschküche
- Fahrradkeller
Lage des Objektes
Diese ansprechende Maisonettewohnung liegt in Neunkirchen-Seelscheid Ortsteil Oberheister.
Neunkirchen-Seelscheid ist mit ca. 20.000 Einwohnern weiterhin eine der Zuzugsgemeinden für viele Menschen aus der Umgebung. Eine perfekte Infrastruktur für sowohl familiäres als auch gewerbliches Umfeld ist gegeben. Das Zentrum NK.-Seelscheid ist nur ca. 4 km entfernt. Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus für den gehobenen Anspruch finden sich in Seelscheid oder in ca. 16 km Entfernung in der Kreisstadt Siegburg. Des Weiteren sind Hennef, Lohmar und auch Overath sehr schnell erreicht. Zum Hauptbahnhof in Köln sind es nur 30 Minuten. Alle Discounter und Vollsortimenter stehen für den täglichen Bedarf zur Verfügung.
Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulformen sind am Ort vorhanden und werden mit einem gut ausgebauten Schulbusnetz verbunden. Der öffentliche Nahverkehr steht in unmittelbarer Nähe ebenfalls zur Verfügung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Zusätzlich bietet die Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte, Apotheken sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl. Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell ihre neue Heimat.
Der Rhein-Sieg-Kreis, zu dem die Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid gehört, verbindet die Großstädte Köln und Bonn miteinander. Dadurch sind Sie in kürzester Zeit auch in diesen Ballungszentren.
Neunkirchen-Seelscheid ist mit ca. 20.000 Einwohnern weiterhin eine der Zuzugsgemeinden für viele Menschen aus der Umgebung. Eine perfekte Infrastruktur für sowohl familiäres als auch gewerbliches Umfeld ist gegeben. Das Zentrum NK.-Seelscheid ist nur ca. 4 km entfernt. Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus für den gehobenen Anspruch finden sich in Seelscheid oder in ca. 16 km Entfernung in der Kreisstadt Siegburg. Des Weiteren sind Hennef, Lohmar und auch Overath sehr schnell erreicht. Zum Hauptbahnhof in Köln sind es nur 30 Minuten. Alle Discounter und Vollsortimenter stehen für den täglichen Bedarf zur Verfügung.
Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulformen sind am Ort vorhanden und werden mit einem gut ausgebauten Schulbusnetz verbunden. Der öffentliche Nahverkehr steht in unmittelbarer Nähe ebenfalls zur Verfügung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Zusätzlich bietet die Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte, Apotheken sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl. Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell ihre neue Heimat.
Der Rhein-Sieg-Kreis, zu dem die Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid gehört, verbindet die Großstädte Köln und Bonn miteinander. Dadurch sind Sie in kürzester Zeit auch in diesen Ballungszentren.
Sonstige Informationen
Das Mietangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
gültig bis: 17.11.2027
Baujahr des Hauses: 2001
Baujahr der Heizung: 2013
Hauptenergieträger: Erdgas
Energiekennwert: 83 kWh/m²/a
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
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Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.
Außenansicht
Wohnzimmer
Balkonausicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer EG
Badezimmer
SchlafzimmerEG
Wohnzimmer EG
Gäste WC
Erdgeschoss
Obergeschoss
Energieskala