Exposé

Objektart: Haus » Bungalow » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Brandenburg » Oder-Spree (Kreis) » Tauche

Wochenendbungalow mit Nebenhaus und Garage auf Pachtgrundstück


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8498677

Preise

Kaufpreis 29.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 38 m²
Grundstücksfläche 1.000 m²
 
Maklerprovision 2.500,00 € inkl. der gesetzlichen MwSt.
 

Objekt Adresse

15848 Tauche

Sonstige Angaben

Baujahr 1978
Letzte Modernisierung 2021
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Bad 1
Baujahr (laut Energieausweis) 1978

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier ein Bungalow zur Freizeitnutzung auf einem Pachtgrundstück im Außenbereich.
Sie kaufen nur die vorhandenen Aufbauten und pachten vom Verpächter die anteilige Grundstücksfläche von ca. 1000 m². Die Pachthöhe beläuft sich auf 1.500,00 Euro/Jahr.
Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück ein Tiny-Haus mit Wohn-Essbereich, ein Bad und im ausgebautem Dachgeschoss
ein Schlafbereich und eine Garage. Die vorhandenen Aufbauten stammen aus dem Jahr 1978 und wurden in Massivbauweise errichtet. Der Hauptbungalow besteht aus zwei Zimmern, einer offenen Küche und einem Duschbad. Die Wohnfläche beträgt ca. 38 m². Vor dem Bungalow befindet sich eine ca. 40 m² große und zum Teil überdachte Terrasse. Das Tiny-Haus besitzt eine Grundfläche von ca. 4 x 5 Meter.
Im Jahr 2021 wurden die Innenwände mit einer Vorsatzschale aus Gipskarton verkleidet, die gesamte Elektrik und Wasserleitung im Bungalow erneuert. Das Bad ist mit einer Dusche, wandhängendem WC und Wachbecken ausgestattet. Die Fliesen in Schieferoptik geben dem Bad einen modernen Glanz. Das Warmwasser wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer erzeugt, der auch die Küche versorgt. Die Dacheindeckung aus Bitumenschweißbahn wurde im Jahr 2021 erneuert. Im Zuge des Umbaus wurde auch die vorhandene Dachkonstruktion von unten verstärkt und die Decke waagerecht abgehangen. Die Fenster wurden um die Jahrtausendwende in Kunststoff mit Doppelverglasung eingebaut.
Im Wohnbereich ist der Anschluss für einen Kaminofen vorbereitet. Hier kann sich der neue Eigentümer einen eigenen Kaminofen anschließen und es sich behaglich für kalte Tage einrichten.

Lage des Objektes

Der Ortsteil Werder mit seinen 84 Einwohnern gehört zur Gemeinde Tauche und liegt am Rande des Landkreises Oder-Spree. Das Dorf ist der letzte Ort zum Unterspreewald hin. Werder gilt als idealer Erholungsort. Die wald- und wasserreiche Gegend lädt zu vielen Wanderungen, Fahrradtouren und Reitausflügen ein. Im gepflegten Spreewaldhotel Matschke können sich die Gäste von Werder kulinarisch verwöhnen lassen. Vorherrschend ist hierbei die "Spreewaldtypische Kost". Der Biergarten vor dem Hotel bietet Plätze für 50 Gäste und das Café Restaurant mit 35 Innenplätzen und 30 Terrassenplätzen liegt direkt am Spreearm. Auch kann man sich dort Boote ausleihen und den Spreewald erkunden.
Bis Beeskow, Storkow und Lübben sind es je ca. 24 km. Von Berlin-Köpenick erreichen Sie diesen wunderschönen Ort in ca. 1 Stunde.

Sonstige Informationen

Bebaubar nach § 35 Baugesetzbuch, da sich die Fläche im Außenbereich befindet. Die vorhandene Bebauung genießt Bestandsschutz. Zentrales Trink-Wasser, Strom und Telefon auf dem Grundstück anliegend Abwasser über dezentrale Grube Hausbrunnen auf dem Grundstück Alle Betriebs- und Nebenkosten trägt der zukünftige Bungaloweigentümer für sein Pachtgrundstück selbst.