Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Pfaffenhofen a.d.Ilm (Kreis) » Mitterscheyern
Komfortables - energieeffizientes - EFH in schöner Dorflage
Ansicht
Angeboten von:
IIM Ilmgau Immobilien Möller GmbH
Münchner Vormarkt 1
85276 Pfaffenhofen
Telefon:08441 3013
Fax:08441 3015
www.ilmgau.de
Ansprechpartner/in
IIM Ilmgau Immobilien Möller GmbH
Herr Dirk Möller
| Telefon: | 08441-3013 |
| Fax: | 08441-3015 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8498428 |
Preise
| Kaufpreis | 695.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 11 m² |
| Grundstücksfläche | 460 m² |
Objekt Adresse
85298 Mitterscheyern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2023 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | kurzfristig möglich |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 11. 07. 2023 |
| Gültig bis | 10.07.2033 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2023 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 18,1 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Wärmepumpe |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Hier sehen Sie schon was Sie kaufen!
Das Neubauprojekt mit zwei Einfamilienhäusern in Fertighausbauweise ist schon weit fortgeschritten. Die Häuser des Herstellers "Scanhaus" sind bis auf die Bodenbeläge fertig gestellt. Diese können vom Erwerber noch selbst ausgewählt werden. Auf den Fotos und den Plänen ist das Haus 1 dargestellt.
Die Heiztechnik befindet sich mit der Wärmepumpe als Wärmequelle und mit der Fußbodenheizung als Verteilsystem auf dem neuesten Stand. In Verbindung mit der sehr guten Wärmedämmung wird ein Energieverbrauchskennwert von nur 18,1 kwh/(m*a) erreicht. Damit sind jedenfalls sehr günstige Heizkosten zu erwarten.
Die hellen, lichtdurchfluteten Räume werden Sie begeistern. Weitere Details wie die elektrischen Rollos, die Vollholztreppe und die bodenebene Dusche runden das Angebot ab.
Die Außenanlagen sind im Kaufpreis nicht enthalten, können auf Wunsch gegen Aufpreis aber vom Bauträger ausgeführt werden.
Gerne übersenden wir Ihnen auch ein die Baubeschreibung des Bauträgers. Bei diesem Angebot berechnen wir dem Käufer keine zusätzlich Maklerprovision.
Interessiert? Dann vereibaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Neubauprojekt mit zwei Einfamilienhäusern in Fertighausbauweise ist schon weit fortgeschritten. Die Häuser des Herstellers "Scanhaus" sind bis auf die Bodenbeläge fertig gestellt. Diese können vom Erwerber noch selbst ausgewählt werden. Auf den Fotos und den Plänen ist das Haus 1 dargestellt.
Die Heiztechnik befindet sich mit der Wärmepumpe als Wärmequelle und mit der Fußbodenheizung als Verteilsystem auf dem neuesten Stand. In Verbindung mit der sehr guten Wärmedämmung wird ein Energieverbrauchskennwert von nur 18,1 kwh/(m*a) erreicht. Damit sind jedenfalls sehr günstige Heizkosten zu erwarten.
Die hellen, lichtdurchfluteten Räume werden Sie begeistern. Weitere Details wie die elektrischen Rollos, die Vollholztreppe und die bodenebene Dusche runden das Angebot ab.
Die Außenanlagen sind im Kaufpreis nicht enthalten, können auf Wunsch gegen Aufpreis aber vom Bauträger ausgeführt werden.
Gerne übersenden wir Ihnen auch ein die Baubeschreibung des Bauträgers. Bei diesem Angebot berechnen wir dem Käufer keine zusätzlich Maklerprovision.
Interessiert? Dann vereibaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Lage des Objektes
Die traditionsreiche Gemeinde Scheyern liegt im südlichen Teil des Landkreises Pfaffenhofen im Norden Münchens, eingebettet in die wunderschöne Hügellandschaft der Hallertau. Die Entfernung nach München beträgt etwa 45 km. Der Bahnhof Pfaffenhofen ist mit dem Auto oder auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die S-Bahnhaltestelle Petershausen (S2) ist mit dem Auto gut erreichbar und bietet eine optimale Anbindung Richtung München. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Mitterscheyern. Einkaufsmöglichkeiten sind hauptsächlich in Scheyern und Pfaffenhofen gegeben.
Das Haus liegt in einer Wohnsiedlung im nördlichen Teil der Ortschaft. Die Lage bietet einen fast unmittelbaren Zugang zu schönen Wanderwegen in freier Natur. Hier werden Sie sich wohl fühlen.
Das Haus liegt in einer Wohnsiedlung im nördlichen Teil der Ortschaft. Die Lage bietet einen fast unmittelbaren Zugang zu schönen Wanderwegen in freier Natur. Hier werden Sie sich wohl fühlen.
Wohnzimmer
Lageplan
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Ansicht Giebelseite Süden
EG Flur mit Treppe
WC im EG
Küche
Bad im DG
Schlafen
Kind 1
Kind 2