Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Brandenburg » Dahme-Spreewald (Kreis) » Schönwalde

Grundstück mit EFH in Schönwald/Spreewald - 45 km bis nach Berlin - Top Wohnlage!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8496185

Preise

Kaufpreis 249.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 700 m²
 
Maklerprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% Mwst.
 

Objekt Adresse

15910 Schönwalde

Sonstige Angaben

Baujahr 1928
Zimmer 5
Verfügbar ab Sofort
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 1
Terrassen 1
Haustiere Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2032-06-20
Baujahr (laut Energieausweis) 1928
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchkennwert 166.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Es wird ein Grundstück mit einem EFH in Schönwald/Spreewald angeboten.

Erbaut 1928
Grundstücksfläche 700 qm
Einfamilienhaus mit ca. 120 qm Wohnfläche, freistehend in 2 Etagen aufgeteilt.

Nebengebäude mit Waschküche, Keller, Werkstatt und Garage mit oberem Zugang.
Weiteres Nebengebäude wurde als Holz-Kohleschuppen mit Gartenwerkzeugen genutzt.

Im Wohnhaus stehen Ihnen Thermofenster von 2011 zur Verfügung. Sowohl das Dach (1999) als auch die Fassade befinden sich in einem gutem Zustand.
Eine zentrale Gasheizung von 1997, Gasheizung und Ofenheizung stehen Ihnen zur Verfügung.
Sowohl die Elektrik als auch die Leitung/Heizkörper sind von 1990er Jahre.

Im Mittelpunkt des vorderen Teils des Hauses befindet sich ein Kachelofen. Dieser sorgt dafür, dass die Heizkosten niedrig gehalten werden und die Wärme in die oberen Zimmer steigt.

Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befindet sich die Küche.
Im vorderen Teil des Hauses befindet sich das Doppel-Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer.
Es ist vielseitig verwendbar und wertet das Erdgeschoss auf.
Ein Gäste-WC ist EG ebenfalls vorhanden.

Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss.

Hier befinden sich zwei nahe gleich große Zimmer mit ca. 10-15 qm Wohnfläche und ein Badezimmer mit ca. 8 qm Fläche.

Das perfekte Grundstück für Sie.
Perfekt für Familien mit Homeoffice geeignet. Für den Anbau von Obst und Gemüse ist der Garten, unmittelbar hinter dem Nebengebäude perfekt geeignet.

Ausstattung

- 700 qm Grundstück
- WF (EFH) 120 qm
- Garage
- 2 Nebengebäuden
- Waschküche
- Keller
- Werkstatt
- Wohn/Schlafbereich
- massives Steinhaus
- elektrische Versorgung
- Dusche/ WC / Waschbecken
- überdachte Terrasse
- öffentliche Entwässerung
- gefliestes Bad
- Kachelofen
- Heizkörper im ganzen Haus
- Thermofenster 2011
- Gartennutzfläche
- pflegeleichter Garten
- Gartenbeleuchtung
- Gästetoilette

Lage des Objektes

Schönwald ist ein stark wachsender Ort in der Nähe von Lübben und vom Tropical Island. Das Objekt ist ca. 80 km von Berlin entfernt.
Die Amtsverwaltung hat Ihren Sitz in Schönwalde.

Von der Bundesautobahn A 13 Abfahrt erreicht man Schönwalde über die Freienwalder Straße und der Hauptstraße. Der Autobahnanschluss in Richtung Berlin und Dresden ist in wenigen Minuten erreichbar.

Als öffentliche Verkehrsmittel kann der RE 2 in Richtung Schönwalde(Spreewald), Bahnhof genutzt werden. Es gibt eine Busverbindung nach Lübben.
Bahnanschluss nach Berlin - Ostkreuz sind es ca. 45 min. Nach Senftenberg (Umstiegs Möglichkeit in Lübben/Lübbenau nach Cottbus). Die Züge fahren stündlich.

Ein weiterer Pluspunkt für SIE:
In Schönwald sind ein Fleischer, Bäcker, Konsum, Schule, Kita und div. Handwerksbetriebe vorhanden.
Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, sowie Einkaufsmöglichkeiten ( Lidl, Rewe, Kaufland) sind in wenigen Minuten erreichbar.

Planung der Region:
Es ist geplant, ein neues Gebiet zu erschließen, mit Senioreneinrichtung, Tagespflege, Sozialstation und einen Einzelhandel. Die Lage ist sehr beliebt und gefragt.

Sonstige Informationen

3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.