Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düren (Kreis) » Langerwehe
LANGERWEHE-HEISTERN: ++ 5 WOHNUNGEN IM PAKET! ++ AUCH MEHRGENERATIONEN WOHNEN MÖGLICH! ++
WOHNZIMMER 2. OBERGESCHOSS
Angeboten von:
R.R. Estate Immoking-24
52224 Stolberg
Deutschland
Telefon:02402-3884059
Fax:02402-3884059
Ansprechpartner/in
Markus Knoll| Telefon: | 024739299620 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8492331 |
Preise
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 400 m² |
| Nutzfläche | 337 m² |
| Grundstücksfläche | 769 m² |
| Maklerprovision | Käuferprovision 4,76 % v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt. |
Objekt Adresse
52379 Langerwehe
Sonstige Angaben
| Zimmer | 14 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 5 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 5 |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie ein massiv gebautes Mehrgenerationenhaus mit 5 Wohneinheiten, 2 Baugrundstücke und 1 Ladenlokal in guter Lage!
++ INKLUSIVE BAULAND!! ++
Auf beiden Flurstücken dürfen weitere Wohngebäude errichtet werden!
++ Die Gewerbefläche kann zu Wohnfläche umbebaut werden ++
++ ohne Mehrkosten unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung ... bei der Vermietung oder auch bei gewünschten Umbauarbeiten! ... Sprechen Sie uns an! ++
++ bei Vollvermietung erwirtschaftet die Immobilie eine Kaltjahresmiete von 45.000 EUR++
Hier stimmen die Details!
+ Gesamtfläche: ca. 735 Quadratmeter
+ Wohnfläche: ca. 400 Quadratmeter
+ Gewerbefläche: ca. 93 Quadratmeter
+ Nutzfläche: ca. 244 Quadratmeter
+ Grundstück: ca. 769 Quadratmeter
+ 14 Zimmer
+ 1 Ladenlokal
Dieses Mehrfamilien- ... Mehrgenerationenhaus überzeugt durch seine durchdachte helle und großzügige Raumaufteilung ... hier ist vieles möglich!
Hier ein kleiner Auszug der umfangreichen Ausstattung:
+ massive Bauweise
+ 5 Wohneinheiten ... ca. 400 Quadratmeter Wohnfläche!
+ Gewerbefläche / Ladenlokal ... ca. 93 Quadratmeter!
+ Sauna
+ Kunststofffenster ... natürlich isolierverglast!
+ Rollladen am gesamten Haus
+ elektrische Toreinfahrt
+ Elektroleitungen erneuert
+ Wasserleitungen erneuert
+ Unterkellert
+ Hof gepflastert
+ Zisterne ... ca. 3.000 Liter!
+ 4 Stellplätze
+ und vieles mehr!
... hier stimmen die Details
Der Energieausweis wird derzeit erstellt!
Sie haben Umbau- oder Renovierungswünsche?
Gerne begleiten wir Sie bei den gewünschten Umbau- oder auch Renovierungsarbeiten von der Planung bis zur Fertigstellung.
Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben aus Ihrer Region Hand in Hand und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung ... sprechen Sie uns an!
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung!
ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Markus Knoll
IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
++ INKLUSIVE BAULAND!! ++
Auf beiden Flurstücken dürfen weitere Wohngebäude errichtet werden!
++ Die Gewerbefläche kann zu Wohnfläche umbebaut werden ++
++ ohne Mehrkosten unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung ... bei der Vermietung oder auch bei gewünschten Umbauarbeiten! ... Sprechen Sie uns an! ++
++ bei Vollvermietung erwirtschaftet die Immobilie eine Kaltjahresmiete von 45.000 EUR++
Hier stimmen die Details!
+ Gesamtfläche: ca. 735 Quadratmeter
+ Wohnfläche: ca. 400 Quadratmeter
+ Gewerbefläche: ca. 93 Quadratmeter
+ Nutzfläche: ca. 244 Quadratmeter
+ Grundstück: ca. 769 Quadratmeter
+ 14 Zimmer
+ 1 Ladenlokal
Dieses Mehrfamilien- ... Mehrgenerationenhaus überzeugt durch seine durchdachte helle und großzügige Raumaufteilung ... hier ist vieles möglich!
Hier ein kleiner Auszug der umfangreichen Ausstattung:
+ massive Bauweise
+ 5 Wohneinheiten ... ca. 400 Quadratmeter Wohnfläche!
+ Gewerbefläche / Ladenlokal ... ca. 93 Quadratmeter!
+ Sauna
+ Kunststofffenster ... natürlich isolierverglast!
+ Rollladen am gesamten Haus
+ elektrische Toreinfahrt
+ Elektroleitungen erneuert
+ Wasserleitungen erneuert
+ Unterkellert
+ Hof gepflastert
+ Zisterne ... ca. 3.000 Liter!
+ 4 Stellplätze
+ und vieles mehr!
... hier stimmen die Details
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Gerne begleiten wir Sie bei den gewünschten Umbau- oder auch Renovierungsarbeiten von der Planung bis zur Fertigstellung.
Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben aus Ihrer Region Hand in Hand und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung ... sprechen Sie uns an!
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung!
ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Markus Knoll
IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
Lage des Objektes
Das Mehrgenerationenhaus befindet sich in ruhiger und guter Lage von Langerwehe-Heistern.
Langerwehe liegt im Kreis Düren am Wehebach und am Rande der Voreifel.
Die näheren Städte sind Eschweiler, Stolberg und Düren. Die Autobahnauffahrt zur A4 ist innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.
Durch die gute Infrastruktur ist die Stadt sehr beliebt und attraktiv.
Geschäfte des täglichen Bedarfs ... Vollsortimenter und Ärzte aller Fachrichtungen befinden sich in den naheliegenden Ortsteilen und sind gut zu erreichen.
Ebenso überzeugen die großzügig angelegten Rad- , Wander- und Reitwege rund um Langerwehe.
In den naheliegenden Ortsteilen von Langerwehe gibt es Kindergärten und Schulen jeglicher Art.
++ Langerwehe verfügt über gute Verkehrsanbindungen und bietet ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot ... hier ist für jeden etwas dabei!
Weitere Informationen unter: www.langerwehe.de
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung!
ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Markus Knoll
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Langerwehe liegt im Kreis Düren am Wehebach und am Rande der Voreifel.
Die näheren Städte sind Eschweiler, Stolberg und Düren. Die Autobahnauffahrt zur A4 ist innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.
Durch die gute Infrastruktur ist die Stadt sehr beliebt und attraktiv.
Geschäfte des täglichen Bedarfs ... Vollsortimenter und Ärzte aller Fachrichtungen befinden sich in den naheliegenden Ortsteilen und sind gut zu erreichen.
Ebenso überzeugen die großzügig angelegten Rad- , Wander- und Reitwege rund um Langerwehe.
In den naheliegenden Ortsteilen von Langerwehe gibt es Kindergärten und Schulen jeglicher Art.
++ Langerwehe verfügt über gute Verkehrsanbindungen und bietet ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot ... hier ist für jeden etwas dabei!
Weitere Informationen unter: www.langerwehe.de
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung!
ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
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KÜCHE 1
SCHLAF-; KINDER- ODER ARBEITSZIMMER 1
ESSZIMMER
WOHNZIMMER 1
SCHLAF-; KINDER- ODER ARBEITSZIMMER 2
KÜCHE 2
WOHNZIMMER 2
SAUNA
HAUSANSICHT
GARTEN
ERDGESCHOSS
1. OBERGESCHOSS
2. OBERGESCHOSS
KELLER