Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
BIETERVERFAHREN: Pinsdorf-/Bez. GMUNDEN: Bemerkenswertes EFH in Naturrandlage
Angeboten von:
Immobilien Mayrhofer & Partner
Schärdinger Str. 1
94152 Neuhaus am Inn
Deutschland
Telefon:00436506881956
www.immobilien-mayrhofer.de
Ansprechpartner/in
Immobilien-Mayrhofer
Richard Mayrhofer
Telefon: | Herr Mayrhofer |
Mobil | +436506881956 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8491093 |
Preise
Kaufpreis | 478.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 230 m² |
Nutzfläche | 70 m² |
Grundstücksfläche | 1.010 m² |
Maklerprovision | 3,60% vom Kaufpreis (inkl. 20% USt.) |
Objekt Adresse
4812 Pinsdorf
Sonstige Angaben
Baujahr | 1960 |
Letzte Modernisierung | 2004 |
Zimmer | 6 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Bad | 2 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Offene Küche |
Bad | 2 |
Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
Boden | Dielen, Fliesen, Stein, Terrakotta |
Balkone | 2 |
Terrassen | 2 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Dachboden | Ja |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 17. 10. 2023 |
Gültig bis | 16.10.2033 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1960 |
Energieeffizienzklasse | D |
Energieverbrauchkennwert | 129 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Fußbodenheizung, Ofen, Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Flüssiggas |
Energieträger/Befeuerung | Flüssiggas, Holz, Kohle |
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
TRADTION trifft MODERNE: großes EFH, mit Urzelle aus der Jahrhundertwende wurde einfühlsam 2004 renoviert, auf die Ursubstanz wurde ein besonderes Augenmerk gelegt. Gas-ZH, Kachel- und Schwedenofen, Garten mit Obstbestand, 4 Terrassen, Garage und 3 Stellplätze. Ruhige Waldrandlage mit guter Fernsicht. HWB: 106,5 kWh(m².a), Wfl.: ca. 230 m², Gfl.: ca. 1.010 m², STARTPREIS für das BIETERVERFAHREN: € 478.000,-
Ausstattung im EG:
geprägt vom bäuerlichen Charakter ist dieses ausgestattet mit Vollholz- und Fliesenböden; Gas-ZH, tlw. mit Fb-Heizung und Kachelofen. Zugänge vom EG in den Mostkeller über Bodenfalltür, von der geräumigen Diele zum Aufgang ins OG und zu den beiden Terrassen. 2 gemütliche Wohn- /Schlafzimmer, großes Studio-/Atelier, Wirtschaftraum, modernes Bad und WC.
Studio/Atelierraum
Die ehemalige Stallung mit der historischen Kappen-decke eignet sich hervorragend für ein großes Atelier/Studio für allerlei Umtriebigkeiten künstlerischer Anwandlungen mit Zugang über die Terrasse ins Freie.
Dieser große und helle Raum ist zur Gänze mit einem neuen Vollholz-Fußbodenbelag ausgestattet. Eine Fußbodenheizung schafft behagliche Wärme im Raum.
Die große Diele im EG
Hier befindet sich das bauliche Juwel mit dem altbäuerlichen Charme, bestehend aus einer authentischen Ziegelwand mit der Original-Vollholztür; diese führt zu den beiden Wohnräumen mit grünen Kachelofen. Der Stiegenaufgang in der rechten Bildseite führt in den modernen Loftteil des Obergeschosses.
Im oberen Stockwerk befindet sich neben dem loftartigen, offenen Wohn-/und Eßbereich mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und einen kleinen "Rückzugsbereich/Stauraum" für Kinder unterm Giebel. Zusätzlich beheizt werden kann dieser gemütliche Wohnbereich mit einem "eye-catcher" Schwedenofen. 2 extra Terrassen sind von hier aus begehbar und bieten einen tollen, unverbaubaren Fernblick ins Voralpenland.
TRADTION trifft MODERNE: großes EFH, mit Urzelle aus der Jahrhundertwende wurde einfühlsam 2004 renoviert, auf die Ursubstanz wurde ein besonderes Augenmerk gelegt. Gas-ZH, Kachel- und Schwedenofen, Garten mit Obstbestand, 4 Terrassen, Garage und 3 Stellplätze. Ruhige Waldrandlage mit guter Fernsicht. HWB: 106,5 kWh(m².a), Wfl.: ca. 230 m², Gfl.: ca. 1.010 m², STARTPREIS für das BIETERVERFAHREN: € 478.000,-
Ausstattung im EG:
geprägt vom bäuerlichen Charakter ist dieses ausgestattet mit Vollholz- und Fliesenböden; Gas-ZH, tlw. mit Fb-Heizung und Kachelofen. Zugänge vom EG in den Mostkeller über Bodenfalltür, von der geräumigen Diele zum Aufgang ins OG und zu den beiden Terrassen. 2 gemütliche Wohn- /Schlafzimmer, großes Studio-/Atelier, Wirtschaftraum, modernes Bad und WC.
Studio/Atelierraum
Die ehemalige Stallung mit der historischen Kappen-decke eignet sich hervorragend für ein großes Atelier/Studio für allerlei Umtriebigkeiten künstlerischer Anwandlungen mit Zugang über die Terrasse ins Freie.
Dieser große und helle Raum ist zur Gänze mit einem neuen Vollholz-Fußbodenbelag ausgestattet. Eine Fußbodenheizung schafft behagliche Wärme im Raum.
Die große Diele im EG
Hier befindet sich das bauliche Juwel mit dem altbäuerlichen Charme, bestehend aus einer authentischen Ziegelwand mit der Original-Vollholztür; diese führt zu den beiden Wohnräumen mit grünen Kachelofen. Der Stiegenaufgang in der rechten Bildseite führt in den modernen Loftteil des Obergeschosses.
Im oberen Stockwerk befindet sich neben dem loftartigen, offenen Wohn-/und Eßbereich mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und einen kleinen "Rückzugsbereich/Stauraum" für Kinder unterm Giebel. Zusätzlich beheizt werden kann dieser gemütliche Wohnbereich mit einem "eye-catcher" Schwedenofen. 2 extra Terrassen sind von hier aus begehbar und bieten einen tollen, unverbaubaren Fernblick ins Voralpenland.
Ausstattung
siehe Fotos - Übernahme diverser Einrichtungsgegenstände nach Absprache.
Lage des Objektes
Lage
Das Schmuckstück befindet sich in absolut ruhiger Waldrandlage auf ca. 550 m Seehöhe in Pinsdorf, einer kleinen Gemeinde im Bezirk GMUNDEN. https://www.pinsdorf.at/
Ca. 4 km von Gmunden und der Autobahnauffahrt entfernt, bietet diese Gemeinde eine Zugstation und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Das Schmuckstück befindet sich in absolut ruhiger Waldrandlage auf ca. 550 m Seehöhe in Pinsdorf, einer kleinen Gemeinde im Bezirk GMUNDEN. https://www.pinsdorf.at/
Ca. 4 km von Gmunden und der Autobahnauffahrt entfernt, bietet diese Gemeinde eine Zugstation und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstige Informationen
Bieterverfahren - Funktion
ANGEBOTS-/BIETERVERFAHREN ausgeschrieben. Besichtigungsmöglichkeiten nach Vereinbarung. Unterlagen werden per E-Mail zugeschickt.
Besichtigungstermine können ab sofort vereinbart werden.
Bieterzeit beginnt am 10.05.2024 und endet am 09.06.2024.
ANGEBOTE KÖNNEN JEDERZEIT ONLINE ABGEGEBEN WERDEN UND INFORMIERT WERDEN SIE IN ECHTZEIT PER SMS / E-MAIL . STARTPREIS: € 478.000,- KAUFANGEBOTE SIND VERBINDLICH -
ABER, DIE ENTSCHEIDUNG DER ANGEBOTSANNAHME LIEGT IMMER BEIM VERKÄUFER!
Alle abgegebenen Angebote sind für alle Interessenten anonym (ohne persönliche Details) sichtbar.
Die Teilnehmer (Interessenten, Makler und Verkäufer) werden vollautomatisch über alle wichtigen Vorgänge (Angebote, beendete Angebotsprozesse, etc.) informiert. Angebote können orts- und zeitungebunden abgeben werden.
Das BIETERVERFAHREN ist kostenlos für den Interessenten und Verkäufer. Makler/Bauträger/Entwickler leisten nach abgeschlossenen Angebotsprozess den immo-billie